Решение от 05.11.2014 по делу № 2-4873/2014 от 08.08.2014

Дело №2-4873

Решение

именем Российской Федерации

5 ноября 2014 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд республики Татарстан в составе

председательствующего судьи С.В.Левченко,

при секретаре О.В.Шагеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А.Г., Макаровой Т.Ю., Макарова И.А. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Макаров А.Г., Макарова Т.Ю., Макаров И.А. обратились в суд с иском к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (далее по тексту- ФГУ «ПУТУИО» МО РФ) о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру общей площадью ....м, жилой площадью ....м, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым, в порядке приватизации.

В обоснование иска истцы, Макаров А.Г., Макарова Т.Ю., Макаров И.А., указали, что Макаров А.Г. и члены его семьи: супруга - Макарова Т.Ю. и сын - Макаров И.А., проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была предоставлена Макарову А.Г. и членам его семьи как военнослужащему. В настоящее время они намерены приватизировать вышеуказанную квартиру, однако ФГУ «ПУТУИО» МО РФ отказало им в передаче данного жилого помещения в собственность, так как в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность. Квартира в которой они проживают не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным помещением, то есть ограничений для приватизации этой квартиры установленных законом не имеется, однако они не могут воспользоваться правом на приватизацию, в связи с этим вынуждены обратиться с данным иском в суд.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. по делу в качестве соответчика было привлечено Министерство обороны РФ(л.д.58-59).

В ходе рассмотрения данного дела истцы Макаров А.Г., Макарова Т.Ю., Макаров И.А. уточнили исковые требования к ФГУ «ПУТУИО» МО РФ, Министерству обороны РФ, просили признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру общей площадью ....м, жилой площадью ....м, расположенную по адресу: РТ<адрес>, в порядке приватизации, прекратить право оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» на данную квартиру(л.д.63).

В судебном заседании истец Макарова Т.Ю., действующая также в интересах истцов Макарова А.Г. и Макарова И.А. по доверенностям(л.д.54, 55), на уточненных исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Ответчики - Министерство обороны Российской Федерации, ФГУ «ПУТУИО» МО РФ, своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и дате судебного разбирательства надлежаще извещены, своих возражений по данному иску не представили(л.д. 86, 87).

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Макаров А.Г. и Индейкина(Макарова) Т.Ю., истцы по делу, заключили брак(л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Макаров И.А.(л.д.14).

Квартира по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ и находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района»(л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, действующего от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ, и истцом Макаровым А.Г. был заключен договор социального найма жилого помещения №№, согласно которому ему и членам его семьи: супруге – Макаровой Т.Ю. и сыну – Макарову И.А., было предано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат по адресу: <адрес> <адрес>(л.д.18), в котором Макаров А.Г., Макарова Т.Ю. и Макаров И.А. были зарегистрированы по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги(л.д.22).

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, последняя имеет инвентарный номер №, площадь всех частей помещения - ....м, в том числе общая площадь - ....м, в том числе жилая площадь - ...м(л.д.27-29).

Как усматривается из кадастрового паспорта на квартиру по адресу: <адрес>, она имеет кадастровый номер №(л.д.30).

Из пояснений истца Макаровой Т.Ю. усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ истец Макаров А.Г. обратился в ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о передаче ему и членам его семьи данной квартиры в собственность, на которое ДД.ММ.ГГГГ ему был дан ответ о том, что у последнего отсутствуют полномочия по отчуждению закрепленного за ним недвижимого имущества без согласия собственника- Министерства обороны РФ, кроме того, в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность(л.д.15).

На основании приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» было реорганизовано путем присоединения к ФГУ «ПУТУИО» МО РФ.

Судом установлено, что Макаров А.Г. родился ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> Татарской АССР, что подтверждается его паспортом(л.д.4-6). С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Макаров А.Г. обучался в Казанском высшем военном командно-инженерном училище РВ и размещался в казарме, что подтверждается справкой(л.д.32).

Как следует из пояснений истца Макаровой Т.Ю., она родилась ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> РТ, что подтверждается её паспортом(л.д.7-9). С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. она проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в общежитии № КФУ по месту учебы, что подтверждается справкой(л.д.40). С ДД.ММ.ГГГГ. она была зарегистрирована вместе с супругом Макаровым А.Г. по адресу: ЗАТО <адрес>, что подтверждается справкой и выпиской из домовой книги(л.д.33, 36). С ДД.ММ.ГГГГ Макаровы Т.Ю. и А.Г. вместе с сыном Макаровым И.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ года, были зарегистрированы по адресу: ЗАТО <адрес>, что подтверждается справкой и выпиской из домовой книги(л.д.33, 35). С ДД.ММ.ГГГГ. Макаровы Т.Ю. и А.Г. вместе с сыном Макаровым И.А. были зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой и выпиской из домовой книги(л.д.33, 34). С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время Макаровы Т.Ю. и А.Г. вместе с сыном Макаровым И.А. проживают и зарегистрированы в спорной квартире по адресу: <адрес>, подтверждается их паспортами и выпиской из домовой книги(л.д. 4-12, 22). В приватизации жилых помещений они участия не принимали.

Право на приватизацию истцы Макаров А.Г., Макарова Т.Ю. и Макаров И.А. не использовали, что подтверждается справками филиала ВУНЦ СВ «ОА ВС РФ» №№ от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.32), справкой Администрации ГО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.33), справками филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> №№, № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.44-45, 64), справкой МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.67), уведомлениями Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.46-48), уведомлениями Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.49-51).

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира является государственной собственностью и не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации согласно ст.4 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а истцы Макаров А.Г., Макарова Т.Ю. и Макаров И.А. занимают данную квартиру на условиях социального найма и ранее в приватизации жилья не участвовали, также ответчики не оспаривают право истцов на приватизацию жилья, поэтому суд считает, что требования истцов законны и обоснованны. В противном случае при отказе в иске, будут нарушены права истцов, гарантированные Законом РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что является недопустимым.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов Макарова А.Г., Макаровой Т.Ю. и Макарова И.А. о признании за ними права общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, о прекращении права оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» на данную квартиру, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.ст.217, 245 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,руководствуясь ст.ст. 39, 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ..., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ....░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ....░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ....░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░: