Решение по делу № 2-3847/2022 от 05.08.2022

Дело № 2-3847/2022

УИД 76RS0013-02-2022-003139-70

Мотивированное решение составлено 07.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 22 сентября 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Филипповой Александры Валерьевны к Администрации Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области о возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области о возложении обязанности заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

На основании договора найма жилого помещения маневренного фонда муниципального жилищного фонда Назаровского сельского поселения № Филипповой А.В. предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Филиппова А.В. состоит на учете в администрации Назаровского сельского поселения в качестве малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, но ее очередь постоянного сдвигается вниз из-за внеочередников. Поскольку спорное жилое помещение является единственным местом жительства Филипповой А.В., где она фактически проживает с 2013 года, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, делает ремонт, Филиппова А.В. просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма данной квартиры.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие, обоснованной позиции по иску не представил.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

В соответствии ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу п.п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

В силу п. 1 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области. (л.д. 57)

Постановлением Администрации Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области № указанное жилое помещение отнесено к маневренному фонду муниципального жилищного фонда Назаровского сельского поселения.

Постановлением Администрации Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области № Филипповой А.В. предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> для использования в качестве маневренного жилого помещения.

На основании Постановления № между Администрацией Назаровского сельского поселения (Наймодатель) и Филипповой А.В. (Наниматель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № найма указанного жилого помещения по условиям которого квартира была передана Филипповой А.В. за плату во владение и пользование для временного проживания сроком на 1 год. (л.д. 53-56)

В дальнейшем договор был перезаключен. 19.11.2019 года между Администрацией Назаровского сельского поселения (Наймодатель) и Филипповой А.В. (Наниматель) заключен договор № найма спорной квартиры, по условиям которого квартира была передана Филипповой А.В. за плату во владение и пользование для временного проживания сроком до 20.11.2022 года. (л.д.6-7)

Филиппова А.В. в собственности жилые помещения не имеет, в спорной квартире зарегистрирована по месту пребывания на период с 26.11.2019 года по 19.11.2022 года, по месту жительства зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д. 8, 13-14, 19, 25)

Филиппова А.В. состоит на учете в Администрации Назаровского сельского поселения в качестве малоимущей и нуждающейся в жилом помещении в общем списке под номером 2. (л.д. 12)

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Разрешая исковые требования по существу, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для возложения на Администрацию Назаровского сельского поселения обязанности заключить с Филипповой А.В. договор социального найма на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> поскольку данное жилое помещение предоставлено истцу для временного проживания, и оно относится к помещениям маневренного фонда, на которые в соответствии с нормами жилищного законодательства не распространяется возможность предоставления для бессрочного проживания на основании договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Филипповой Александре Валерьевне (<данные изъяты>.) в удовлетворении исковых требований к Администрации Назаровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области
(ОГРН 1067610046734).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья      В.В. Сизова

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.