Решение по делу № 8Г-18463/2021 [88-18457/2021] от 02.07.2021

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                 Дело № 88-18457/2021

                                                                                                              № 2-348/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Саратов                                           12 августа 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Солтыс Е.Е.,

судей Лемякиной В.М., Сапрыкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титяева И. И. к Дятлову А. А., администрации г. Льгова Курской области о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным постановления главы администрации г. Льгова Курской области,

по встречному иску Дятлова А. А. к Титяеву И. И., администрации г. Льгова Курской области, Дятлову А. А. об установлении наличия ошибки в определении кадастровым инженером границ и площади земельного участка, установлении сведений о земельном участке в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером, признании земельного участка совместно нажитым имуществом супругов, признании права собственности на долю земельного участка в праве общей совместной собственности

по кассационной жалобе Титяева И. И. на решение Льговского районного суда Курской области от 18 сентября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 17 марта 2021 года

    заслушав доклад судьи Лемякиной В.М.,

    у с т а н о в и л а:

Титяев И.И. обратился в суд с иском к Дятлову А.А., администрации г.Льгова Курской области, в котором, с учетом уточнения и изменения своих исковых требований, просит: признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 282 кв.м; признать недействительным постановление главы администрации г. Льгова Курской области от 06 июля 1993 г. № № в части изъятия у Титяевой Н.В. земельного участка площадью 45 кв.м, и выделении Дятлову А.А. земельного участка площадью 45 кв.м., мотивируя свои требования тем, что17 августа 2008 г. умерла его мать Титяева М.И., после ее смерти он в установленном законом порядке вступил в наследство. Однако, в нотариальном порядке им было оформлено право собственности не на все недвижимое имущество, принадлежащее его матери. Титяева М.И. была собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> приобретенного ею на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21 июня 2000 г. В конце               2006 года Титяева М.И. произвела образование из единого земельного участка площадью 628 кв.м двух самостоятельных земельных участков площадью 346 кв.м и 282 кв.м. Весной 2007 года земельный участок площадью 346 кв.м и расположенный на нем жилой дом были проданы Чулковой М.С. Земельный участок площадью 282 кв.м остался во владении Титяевой М.И. В силу юридической неграмотности и последовавшей в скором времени тяжелой болезни Титяева М.И. не произвела перерегистрацию своего права собственности на земельный участок площадью 282 кв.м с кадастровым номером №, образованный из единого земельного участка площадью 628 кв.м. 01 ноября 2006 г. земельный участок с кадастровым номером № площадью 628 кв.м был снят с кадастрового учета. В настоящее время в связи со снятием с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 46:32:010101:543 и отсутствием государственной регистрации права собственности на выделенный из него земельный участок с кадастровым номером №, он лишен права оформить право собственности на земельный участок площадью 282 кв.м в нотариальном порядке.

Ответчик Дятлов А.А. иск не признал и обратился в суд со встречным иском к Титяеву И.И., администрации г.Льгова Курской области, Дятловой Л.Г., в котором с учетом его изменений, просит: установить наличие ошибки в определении кадастровым инженером границ и площади земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под жилую застройку, индивидуальную и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения от 01 ноября 2006 г. о площади, границах и местоположении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; установить сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № согласно межевому плану от 17 декабря 2018 года, выполненному кадастровым инженером Корчагиным П.В.; установить сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № согласно межевому плану от 17 декабря 2018 года, выполненному кадастровым инженером Корчагиным П.В.; признать недвижимое имущество - земельный участок площадью 53 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом в период брака с Дятловой Л.Г.; выделить и признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования мотивировал тем, что постановлением главы администрации г. Льгова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об изъятии и выделении земельного участка для строительства гаража по ул. Кирова, д. 6» был изъят у Титяевой Н.В. земельный участок площадью 45 кв.м по <адрес>, согласно поданного ею заявления и выделен ему - Дятлову А.А. для строительства гаража по <адрес>. Согласно выкопировке на выделение земельного участка к названному постановлению земельный участок ему был выделен на углу пересечения <адрес> В 1994 году он завершил строительство гаража и стал им пользоваться. 12 марта 2009 г. изготовил технический паспорт на гараж, 14 апреля 2009 г. изготовил на него кадастровый паспорт, а в 2011 г. зарегистрировал право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме того он оплачивает земельный налог на земельный участок под гаражом. С целью уточнения местоположения границы и площади, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № он заказал 12 декабря 2018 г. межевой план кадастровому инженеру Корчагину П.В. Согласно заключению кадастрового инженера в 2017 г. Титяев И.И. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью             282 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и, не учитывая площади, зарегистрированного за ним - Дятловым А.А. земельного участка под гаражом, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании решения суда зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 282 кв.м, в который вошел участок под его гаражом. В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 229 кв.м, а не 282 кв.м, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, составляет 53 кв.м, а не 45 кв.м. Согласно данного межевого плана кадастровым инженером были установлены характерные точки земельных участков площадью 53 кв.м с кадастровым номером № и площадью 229 кв.м с кадастровым номером №.

Ответчик Дятлова Л.Г. обратилась в суд со встречным иском к Титяеву И.И., администрации г.Льгова Курской области, Дятлову А.А., в котором заявила исковые требования, аналогичные исковым требованиям Дятлова А.А. (пункты 1-3), а также просила выделить и признать за нею, наравне с Дятловым А.А., право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 53 кв.м., расположенный по адресу: Курская область, г. Льгов, ул. Кирова, д.6

Решением Льговского районного суда Курской области от 18 сентября 2019 года в удовлетворении исковых требований Титяева И.И. к Дятлову А.А., администрации г.Льгова Курской области, в удовлтворении встречных исковых требований Дятлова А.А. к Титяеву И.И., администрации г.Льгова Курской области, Дятловой Л.Г. и встречных исковых требований Дятловой Л.Г. к Титяеву И.И., администрации г.Льгова Курской области, Дятлову А.А. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 17 марта 2021 года решение Льговского районного суда Курской области от 18 сентября 2019 года отменено, принято новое решение, которым признано недействительным местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключены из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади, границах и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курская область, г. Льгов, ул. Кирова, д. 6.

Признано за Титяевым Игорем Ивановичем право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 229 кв.м в границах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Корчагиным П.В. В удовлетворении остальной части исковых требований Титяева И.И. отказано.

        Признано за Дятловой Л.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 53 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

       Установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 53 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в границах межевого плана от 17.12.2018, выполненного кадастровым инженером Корчагиным П.В.

В кассационной жалобе автор жалобы просит об отмене решения суда и апелляционного определения, ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судами не допущено.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Титяева М.И. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21 июня           2000 г., заключенного с Титяевой Н.В., являлась собственником жилого дома и приусадебного земельного участка площадью 669 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно постановлению главы администрации г.Льгова Курской области от 20 октября 2006    г. № 907 «Об образовании из единого земельного участка двух самостоятельных земельных участков» по заявлению Титяевой М.И., из земельного участка общей площадью 628 кв.м кадастровым номером № было образовано два самостоятельных участка площадью 346 кв.м и 282 кв.м

03 апреля 2007    г. Титяева М.И. продала Чулковой М.С. земельный участок площадью 346 кв.м с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.10.2017, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 282 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на указанный период отсутствовали.

17.08.2008    Титяева М.И. умерла.

Титяев И.И., являясь наследником первой очереди по закону, принял наследство после ее смерти, обратившись с заявлением к нотариусу, и получил свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество Титяевой М.И., в том числе на домовладение, состоящее из жилого дома литер "А", деревянной пристройки литер "а", кирпичного погреба литер "под А", деревянного сарая литер "Г", кирпичного подвала литер "под Г", блочного гаража литер "ГГ и земельный участок площадью 371 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Из материалов наследственного дела № за 2008 год к имуществу Титяевой М.И. следует, что земельный участок площадью 282 кв.м с кадастровым номером № в числе наследственного имущества Титяевой М.И. не значится и в заявлении о принятии наследства Титяевым И.И. не указан.

Также установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации г.Льгова Курской области от 06.07.1993 № «Об изъятии и выделении земельного участка для строительства гаража по <адрес>» у Титяевой Н.В. (правопредшественник Титяевой М.И.) из земельного участка площадью 669 кв.м, был изъят земельный участок площадью 45 кв.м по <адрес>, согласно поданного заявления, и выделен Дятлову А.А. для строительства гаража по <адрес>.

Земельный участок Дятлову А.А. был выделен на пересечении <адрес>

Дятлов А.А. является собственником земельного участка площадью            45 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выдано на основании постановления главы администрации г. Льгова Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Дятлов А.А. и Дятлова Л.Г. на праве общей совместной собственности являются собственниками гаража, площадью 45 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия № выдано на основании постановления главы администрации г. Льгова Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ, декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с техническим паспортом на гараж, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Льговское отделение по состоянию на 12.03.2009, кадастровым паспортом на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий Дятловым гараж построен в 1994 году (завершено строительство), его общая площадь составляет 45,1 кв.м., площадь по наружному обмеру составляет 5,65м. х 9,00м.

Земельный участок по <адрес>, с находящимися на нем блочным гаражом литер "Г1", (гараж Дятловых в размерах по наружному обмеру 9,00м. х 5,65м.) входит в земельный участок по <адрес>

По заказу Дятлова А.А. кадастровым инженером ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Курский филиал 30 августа        2010 г. был изготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь земельного участка по адресу: <адрес>, на котором находится гараж Дятловых, составляет 52 кв.м. В данном межевом плане имеется заявление Титяева И.И. от 21 августа 2010 года о том, что он, как владелец земельного участка с кадастровым номером №, не возражает о проведении кадастровых работ по разделу его земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Из представленного Дятловым А.А. межевого плана от 17 декабря             2018 г., выполненного кадастровым инженером Корчагиным П.В., следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 229 кв.м; площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 53 кв.м.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 1112,1111,1153,1154,1142,304,209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 60,6 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 8,22 Федерального закона «О государственной регистраций недвижимости», пришел к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований Титяева И.И. о признании за ним права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 282 кв.м, у суда не имеется, поскольку исследованными доказательствами подтверждается факт изъятия части земельного участка в пользу Дятлову А.А.; Титяев И.И. получил в наследство земельный участок с обременением, о чем достоверно знал.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований Дятлова А.А., Дятловой Л.Г., суд первой инстанции исходил из того, что Дятловыми не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка, и оснований для установления границ согласно межевого плана от 17.12.2018, выполненного кадастровым инженером Корчагиным П.В., не имеется.

    Суд апелляционной инстанции, проверяя законность решения суда первой инстанции, установив, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, решение отменил.

Принимая новое решение, суд апелляционной инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установил, что Титяева М.И. приобрела 21 июня 2000 г. у Титяевой Н.В. жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, а также приусадебный земельный участок, площадью 669 кв.м без учета изъятых           45 кв.м. в 1993 году.

Титяева М.И. земельный участок площадью 282 кв.м, с кадастровым номером №, после его образования их земельного участка площадью 669 кв.м, в собственность не оформила, на момент своей смерти им не пользовалась, фактически от него отказалась. Также, Титяева М.И. никогда не владела и не пользовалась земельным участком, находящимся под принадлежащим Дятлову А.А. на праве собственности гаражом по <адрес>

При этом фактически в пользовании у Титяевой М.И. мог находиться земельный участок 229 кв.м.

Доказательств того, что Титяева М.И. на момент своей смерти владела на праве собственности или фактически распоряжалась земельным участком площадью 282 кв.м с кадастровым номером №, в том числе земельным участком под гаражом Дятлова А.А., а также, что после смерти Титяевой М.И. Титяев И.И. владел и пользовался земельным участком под гаражом Дятлова А.А. - не представлено.

     Ни Титяева М.И., ни Титяева Н.В. при жизни не оспаривали право Дятлова А.А. на гараж и земельный участок под ним.

С учетом установленных обстоятельств, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения требований Титяева И.И. части признания за ним пава собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 229 кв.м в границах межевого плана от 17 декабря 2018 г., выполненного кадастровым инженером Корчагиным П.В.,

Отказывая в удовлетворении требований о признании недействительным постановления главы администрации г.Льгова Курской области от 06 июля 1993 г. № 174 «Об изъятии и выделении земельного участка для строительства гаража по <адрес>», суд апелляционной инстанции обоснованно исходит из того, что земельный участок площадью 45 кв.м был изъят у Титяевой Н.В. безвозмездно с ее согласия, и ею данное постановление не оспаривалось.

На момент продажи земельного участка Титяева Н.В. не привела свои документы на земельный участок в соответствие с действительно принадлежащей ей площадью, земельный участок не межевался, и площадь его была точно не установлена. Однако, покупка участка Титяевой М.И. осуществлялась в рамках его фактически сложившихся границ, при наличии возведенного к указанному времени гаража, принадлежащего Дутлову А.А.

Земельный участок площадью 282 кв.м, с кадастровым номером № был поставлен 01 ноября 2006 г. на кадастровый учёт по заявлению Титяевой М.И., но заявление об оформлении данного земельного участка в свою собственность она не подавала, не пользовалась им.

Титяева М.И. никогда не владела и не пользовалась земельным участком, находящимся под принадлежащим Дятлову А.А. на праве собственности гаражом по <адрес>, никаких претензий, требований по данному земельному участку при жизни Титяева М.И. к Дятловым не предъявляла.

По данным государственного кадастра недвижимости площадь под гаражом Дятловых составляет 45 кв.м. Разница между площадью, вычисленной по координатам и площадью, указанной в кадастровой выписке о земельном участке составила 8 кв.м. Расхождение квадратных метров от выделенного земельного участка объясняется неточностью измерений при строительстве гаража за счёт чего фактически площадь гаража составила                50,9 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на гараж. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок под гаражом Дятлова А.А. не превышает минимальный размер земельного участка, установленного для вида разрешённого использования «для строительства гаража». Дятловы оплачивают земельный налог за земельный участок под гаражом.

В ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции назначено проведение судебной экспертизы.

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждены месторасположение и размеры как участка с кадастровым № площадью 53 кв.м, так и участка с кадастровым номером № площадью 229 кв.м. При этом экспертом сделан вывод о возможности установления границ земельного участка с кадастровым № в соответствии с межевым планом от 17 декабря 2018 года, выполненного кадастровым инженером Корчагиным П.В.

На основании установленных обстоятельств, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении встречных требований. При этом учитывая, что земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, является совместно нажитым недвижимым имуществом в период брака, а также учитывая, что Дятлова Л.Г. является единственным наследником по закону, принявшим наследство, после смерти супруга Дятлова А.А., умершего 23 августа 2020 года, суд признал за Дятловой Л.Г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 53 кв.м.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, поскольку они основаны на совокупности исследованных доказательств, которым дана надлежащая оценка, соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доводы жалобы об отсутствии законных оснований для изменения площади земельного участка, принадлежащего Титяевой М.И. в сторону уменьшения, для изменения местоположения границ земельного участка, являлись предметом обсуждения суда апелляционной инстанции, получили надлежащую оценку и обоснованно отклонены, поскольку изначально Титяевой М.И. был приобретен земельный участок меньшей площадью, за счет изъятия его части в пользу Дятлова А.А., о чем она должна была знать. При этом занимаемым Дятловым А.А. земельным участком никогда не пользовалась, на него не претендовала.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на иную оценку установленных судами обстоятельств и исследованных доказательств.

Несогласие с оценкой судами доказательств и установленными судами обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Нарушений норм материального и процессуального права, вопреки доводам жалобы, влекущих отмену судебного постановления, допущено не было.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебного постановления.

    Руководствуясь статьями 379.5 – 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Льговского районного суда Курской области от 18 сентября 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 17 марта 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Титяева И. И. – без удовлетворения.

Председательствующий судья

    Судьи