Решение по делу № 2-2081/2016 от 24.06.2016

Дело № 2-2081/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 21 октября 2016 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Антимонова П.Ф.,

при секретаре Севостьянове Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Елизаветы Афонасьевны к Администрации Раковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Е.А. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Раковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что в 1982 году ей была предоставлена спорная квартира колхозом им. Чапаева, где она работала. С этого времени истец в данной квартире проживает со своей семьей, открыто владеет спорным объектом недвижимости, оплачивает коммунальные услуги, распоряжается данным имуществом как своим собственным.

Во внесудебном порядке установить право собственности на указанную квартиру не представляется возможным в связи с отсутствием на нее правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Кузнецова Е.А. в судебном заседании на доводах, изложенных в исковых требованиях настаивала. Дополнительно пояснила, что спорная квартира ей была предоставлена колхозом имени Чапаева в качестве пая. Факт предоставления ей квартиры официально подтвердить не может, поскольку все документы были переданы ею ФИО3, которая занималась оформлением права собственности на жилье жителей села. ФИО3 документы по квартире истца были утеряны.

Представитель ответчика: Администрации Раковского сельсовета Кетовского района Курганской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен.

Третьи лица: Кузнецова О.В., Кузнецов А.В., Кузнецов Ю.В., Кузнецов П.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлен надлежащим образом, представили суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица: Управления Россреестра по Курганской области, третьи лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, суд определил в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>

Согласно справке Администрации Раковского сельсовета Кетовского района от ДД.ММ.ГГГГ № вместе с истцом зарегистрированы и проживают по данному адресу ее дети: Кузнецова О.В., Кузнецов А.В., Кузнецов Ю.В., Кузнецов П.В.

Регистрация истца и членов ее семьи по данному адресу также подтверждается имеющейся в материалах дела копией похозяйственной книги за период 2012-2016 годы.

Согласно справке Администрации Раковского сельсовета Кетовского района от ДД.ММ.ГГГГ №, кроме вышеуказанных лиц по спорному адресу зарегистрированы, но не проживают с мая 2004 года внуки истца: Ногин А.Н., Ногин В.Н. Кузнецова А.Н., Кузнецов В.Н.

Из технического плана жилого помещения следует, что по вышеуказанному адресу расположена жилая квартира, общей площадью 46,0 кв.м.

Заявляя изложенные требования, истец ссылается на то, что спорная квартира была предоставлена ей в качестве пая при ликвидации колхоза имени Чапаева.

Из ответа архива Администрации Кетовского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда следует, что архив сведениями о предоставлении истцу данной квартиры колхозом не располагает.

Вместе с тем, показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5, подтверждается, что спорная квартира была предоставлена истцу после реорганизации колхоза имени Чапаева в виде пая.

Указанные свидетели также подтвердили, что истец в данном колхозе работала с 1982 года, с этого же года и по настоящее время проживает в данной квартире со своей семьей. Непрерывно владеет данной квартирой более тридцати лет, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по ее содержанию. Спора о праве на данную квартиру нет.

Факт наличия трудовых отношений истца с колхозом имени Чапаева с ДД.ММ.ГГГГ подтвержден также имеющей в материалах дела копией ее трудовой книжки колхозника.

Из имеющегося в материалах дела письменного объяснения ФИО3 следует, что она в период с 2008 по 2012 годы занималась оформлением права собственности на жилые помещения жителей села Большое Раково Кетовского района. Также начала заниматься оформлением права собственности на квартиру истца по спорному адресу, но в связи с наличием огромного количества документов, акт передачи в собственность данной квартиры истцу сельхозпредприятием имени Чапаева был ею утерян. Квартира действительно была предоставлена истцу данным предприятием в виде пая.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в порядке, предусмотренном законами о приватизации, в собственность граждан и юридических лиц по решению собственника.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 года) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

В силу п. 3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов должно было быть согласовано с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимал районный Совет народных депутатов.

Постановлением Правительства N 724 от 17 июля 1995 года «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций. Пункт 3 данных рекомендаций устанавливал, что в перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов дальнейшая принадлежность имеющегося жилищного фонда должна была быть определена в интересах колхозников одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Следовательно, при реорганизации колхоза, принадлежащий ему жилой фонд подлежал либо передаче в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Материалами дела подтверждается, что жилой фонд колхоза имени Чапаева распределялся между членами колхоза.

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что

истцу спорная квартира была предоставлена правомерно, как члену колхоза.

Кроме того, суд принимает во внимание то, что истец длительное время проживает в указанной квартире, несет расходы по ее содержанию, споров относительно прав на данное жилое помещение судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Елизаветы Афонасьевны к Администрации Раковского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Елизаветой Афонасьевной право собственности на квартиру, общей площадью 46,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья П.Ф. Антимонов