Решение по делу № 33-57/2016 (33-14661/2015;) от 04.12.2015

Судья: Катасонов А.В. гр. дело: 33 – 57/2016

Апелляционное определение

19 января 2016 года г. Самара

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего Яковлевой В.В.

судей Самодуровой Н.Н., Набок Л.А.

при секретере Моревой Н.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Гордеевой Н.Н. на решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 октября 2015 года, которым постановлено: Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно со Сморогова А.С., Гордеевой Н.Н., Смороговой Е.А. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 55 827,67 рублей, пени 2 890,58 рублей, а всего 58 718,25 рублей.

Взыскать со Сморогова А.С. в пользу ООО «Управляющая компания №3» расходы по оплате госпошлины в размере 653,85 рублей.

Взыскать с Гордеевой Н.Н. в пользу ООО «Управляющая компания №3» расходы по оплате госпошлины в размере 653,85 рублей.

Взыскать со Смороговой Е.А. в пользу ООО «Управляющая компания №3» расходы по оплате госпошлины в размере 653,85 рублей.

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самодуровой Н.Н., возражения представителя ООО « Управляющая Компания №3» - Пановой Е.В., суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 3» обратилось в суд с иском к Сморогову А. С., Гордеевой Н. Н., Смороговой Е. А. о взыскании заложенности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку ответчики ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

За период с 01.11.2012 года по 30.06.2015 года задолженность ответчиков перед ООО «Управляющая компания № 3» составила 58 717,25 рублей, в том числе: сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги – 55 827,67 рублей, пени - 2 890,58 рублей.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Гордеевой Н.Н. ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения об отказе в иске по тем основаниям, что расходы по оплате жилья и коммунальных услуг должны исчисляться исходя из количества фактически проживающих лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что истец - ООО «Управляющая компания № 3» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию данного жилого здания.

Сморогов А.С. является нанимателем жилого помещения, состоящего из 1 комнаты в 8 комнатной квартире, жилой площадью 16,70 кв.м., общей площадью 24,68 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Выпиской из поквартирной карточки ООО «РКЦ УК-3» Информационно-Расчетного Центра участка № 2 Центрального района от 06.07.2015 года, подтверждается. что по спорному адресу зарегистрировано 3 человека: бывшие супруги – Сморогов А.С., Гордеева Н.Н., а также их дочь – Сморогова Е.А.

Сморогов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наниматель, зарегистрирован с 28.11.1987 г., Гордеева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 28.11.1987 г., Сморогова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 28.11.1987 г.

Ответчики надлежащим образом не выполняют обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

За период с 01.11.2012 г. по 30.06.2015 г. задолженность ответчиков перед ООО «Управляющая компания № 3» составила 58 717,25 рублей, в том числе: сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги – 55 827,67 рублей, пени - 2 890,58 рублей.

Истец неоднократно предупреждал ответчиков о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

До настоящего времени ответчики не погасили указанную задолженность, что подтверждается выпиской по лицевому счету № 414089 за период с 01.11.2012 г. по 30.06.2015 г.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

06.05.2011 г. Постановлением Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

На основании п.п. 86, 91 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

При таких обстоятельствах, осуществление перерасчета платы за коммунальные услуги возможно лишь при условии подачи соответствующего заявления заинтересованным лицом в управляющую компанию и предоставления документов, подтверждающих факт непроживания.

В период с 2012 г. по 2015 г. ответчики в ООО «Управляющая компания № 3» с заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги не обращались, каких-либо доказательств обратного суду не представители. Однако ответчики в настоящее время не лишены права обратиться в установленном законом порядке в ООО «Управляющая компания № 3» с заявлением о перерасчете платы за жилье, представив документы, подтверждающие факт их не проживания в спорный период.

Суд пришел к правильному выводу о том, что плата, за жилое помещение исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, начислена обоснованно, и подлежит взысканию с Смороговых А.С., Е.А. и Гордеевой Н.Н.

Суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что Сморогов А.С., Гордеева Н.Н. и Сморогова Е.А. должны нести солидарную ответственность по погашению задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги перед ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти Самарской области.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, гражданин, переставший быть членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения, вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание того помещения.

Самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, возможна лишь при реализации им своего права на заключение с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Ответчики не представители суду первой инстанции доказательств того, что между ними как нанимателями жилого помещения, в установленном законом порядке заключено соглашение о распределении расходов, связанных с его содержанием, либо данный порядок определен на основании решения суда.

Судом установлено, что Сморогов А.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Ленина, д. 31, кв. 27/4, где до настоящего времени кроме нанимателя зарегистрированы Гордеева Н.Н., Сморогова Е.А., в связи, с чем они несут солидарную ответственность.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере 2 890,58 рублей.

Данное обстоятельство подтверждается платежным поручением № 2728 от 11.08.2015г.

Таким образом, суд правильно взыскал с Смороговых А.С., Е.А. и Гордеевой Н.Н. в пользу ООО «Управляющая компания № 3» госпошлину в размере 2 890,58 рублей в равных долях по 653,85 рублей с каждого.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд обоснованно удовлетворил иск полностью.

Решение суда является законным и обоснованным и не имеется правовых оснований для его отмены, так как судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая оценка и спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от 19 октября 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гордеевой Н.Н. - без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

Председательствующий:

Судьи: