Решение от 03.08.2021 по делу № 2-4032/2021 от 13.04.2021

Дело № 2-4032/2021

УИД 75RS001-02-2020-003357-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2021 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Иванец С.В.,

при секретаре судебного заседания Смолиной Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ООО УК «Северный» к Курбатовой АП о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов

установил:

ООО УК «Северный» обратилось с исковым заявлением к Курбатовой АП, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения №, собственником нежилых помещений №, №, №, №, №, №, №, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги вносит несвоевременно, в результате чего, у Курбатовой А.А., образовалась задолженность.

В результате несвоевременной оплаты ответчиком потребленных коммунальных услуг, за период с 08.04.2020 года по 31.08.2020 года по нежилым помещениям №, №, №, №, №, №, № и за период с 01.09.2019 года по 26.09.2019 года за жилое помещение, за ответчиком образовалась задолженность по оплате, в размере <данные изъяты>, что подтверждается сводным расчётом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, ответчику были начислены пени, в размере <данные изъяты>, согласно прилагаемому к исковому заявлению расчёту.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги, за период с 08.04.2020 по 31.08.2020 по нежилым помещениям №, №, №, №, №, №, № и за период с 01.09.2019 по 26.09.2019 за жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>, из которых основной долг в сумме <данные изъяты>, пени на 08.04.2021 года в размере <данные изъяты>, с последующим начислением пени по день фактической оплаты суммы основного долга.

В судебном заседании представитель ООО УК «Северный» - Войтюк И.А., требования поддержал.

Ответчик Курбатова А.А., и её представитель Бурштейн А.М., исковые требования не признали. В судебном заседании, заявили доводы о ненадлежащем исполнении ООО УК «Северный» обязанностей по осуществлению управления многоквартирным домом, помещения в котором, принадлежат ответчику, а также, что истец не оказывал услуги по дератизации (дезинсекции) дома, а также услуги по организации мест накопления ртутьсодержащих ламп.

    Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с действующим законодательством, суд приходит к следующему.

    Как установлено в ходе судебного заседания, Курбатова АП, является собственником жилого помещения №, собственником нежилых помещений №, №, №, №, №, №, №, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Плату за жилищно-коммунальные услуги вносит несвоевременно, в результате чего, у неё образовалась задолженность.

За период с 08.04.2020 по 31.08.2020 по нежилым помещениям №, №, №, №, №, №, № и за период с 01.09.2019 года по 26.09.2019 года за жилое помещение, за ответчиком образовалась задолженность по оплате, в размере <данные изъяты>, что подтверждается сводным расчётом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, ответчику начислены пени в размере <данные изъяты>.

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

    В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с частью 4 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, Курбатова А.А., обязана нести бремя обязательных расходов на содержание, принадлежащего ей имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из представленных истцом расчетов, за период с 08.04.2020 по 31.08.2020 по нежилым помещениям №, №, №, №, №, №, № и за период с 01.09.2019 по 26.09.2019 за жилое помещение, за ответчиком образовалась задолженность по оплате в размере <данные изъяты>, что подтверждается сводным расчётом задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, ответчику начислены пени в размере <данные изъяты>                       67 копеек.

На основании ст. 155 ЖК РФ являются обоснованными требования истца о взыскании неустойки, расчеты которой также представлены суду, входящего в состав расчета по основным платежам, которые проверены судом и признаны обоснованными, каких либо ходатайств о чрезмерности начисленных пени и их снижений со стороны ответчика не поступало.

Таким образом, заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что ООО УК «Северный» оказывает услуги ненадлежащим образом, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Доказательств оплаты задолженности с 08.04.2020 по 31.08.2020 по нежилым помещениям №, №, №, №, №, №, № и за период с 01.09.2019 по 26.09.2019 за жилое помещение Курбатовой А.П. в судебное заседание не представлено.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ 08.04.2020 ░░░░ ░░ 31.08.2020 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №, №, №, №, №, №, № ░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2019 ░░ 26.09.2019 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░:                                                                               ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.08.2021.