Решение от 21.11.2019 по делу № 2-4778/2019 от 08.08.2019

Дело № 2-4778/2019                                

УИД-    №    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А. И., при секретаре судебного заседания Комковой Ю. Ю., с участием помощника судьи Липатовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, необходимого для использования здания по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседание уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником нежилого здания, наименование: 4-х квартирный дом Столовая, с кадастровым номером №, площадью 377,7 кв. м. и постоянным (бессрочным) пользователем земельного участка под данным нежилым зданием по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи 4-х квартирного дома, столовой от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Ассортимент-Нива» и ФИО2, удостоверенным нотариусом <адрес> МО ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 9 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 552 ГК РФ ФИО2 приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемым 4-х квартирным домом, столовой и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В свою очередь, продавец, ООО «Ассортимент-Нива» являлось собственником вышеуказанного здания и постоянным (бессрочным) пользователем земельного участка под данным нежилым зданием, на основании договора о присоединении Сельскохозяйственного производственного кооператива «Труд» к Обществу с ограниченной ответственностью «Ассортимент-Нива», согласно которого ООО «Ассортимент-Нива» является правопреемником СПК «Труд». В соответствии с передаточным актом, являющимся неотъемлемой частью данного договора, СПК «Труд» передал ООО «Ассортимент-Нива», в том числе, землю общей площадью 1629 га, из них под постройками 56 га. В ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства главным архитектором <адрес>, Главой сельского поселения Березняковское согласован Генплан земельного участка, площадью 1800 кв. м., под размещение 4-х квартирного дома, столовой из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес> Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью 1801 кв. м., под размещение 4-х квартирного дома, столовой из земель населенных пунктов, по указанному адресу, предоставляемого ФИО2 Испрашиваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ввиду того, что сведения о данном земельном участке носили временный характер, а также в необходимое время, в силу непреодолимых обстоятельств, не произведено переоформление земельного участка, в настоящее время сведения об участке аннулированы в ЕГРН. ДД.ММ.ГГГГ. с целью оформления земельного участка в собственность за плату в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, истец обратился в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью 1800 кв. м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. в ответ на заявление о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, администрация Сергиево-Посадского муниципального района сообщила, что принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка на основании пункта 6 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно заключению территориального управления Сергиево-Посадского муниципального района Главного управления архитектуры и градостроительства МО оборотоспособность испрашиваемого земельного участка ограничена – земельный участок полностью расположен в зоне планируемого развития земель, предназначенных для нужд организации транспорта местного значения согласно Генеральному плану сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района МО, утвержденного решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района МО от ДД.ММ.ГГГГ. №-МЗ. Согласно фотоматериалам обследования земельного участка сотрудниками муниципального земельного контроля администрации муниципального района в границах испрашиваемого земельного участка находится промтоварный магазин вместо 4-х квартирного дома, столовой. Администрация предлагает истцу изменить вид разрешенного использования здания, откорректировать схему расположения земельного участка в части его нахождения в одной функциональной зоне, выбрать ВРИ земельного участка из перечисленных основных ВРИ, предусмотренных в территориальной зоне Ж-2, после чего повторно обратиться в администрацию муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду. Просит суд установить местоположение границ земельного участка необходимого для использования здания, принадлежащего ему на праве собственности, площадью 2090 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, общественное питание, магазины, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в варианте 1 экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «РБКИ ГЕО Плюс».

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что в заключении экспертизы эксперт необоснованно указал площадь земельного участка, что превышает площадь, утвержденную распоряжением Главы администрации. Считает отказ в предоставлении земельного участка в собственность законным. Земельный участок входит в зону строительства дороги местного значения и не может предоставляться в собственность.

Представители третьих лиц Мособлархитектура, Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, Министерства имущественных отношений в Московской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно письменных пояснений Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области испрашиваемый земельный участок расположен в зоне планируемого размещения автомобильных дорог местного значения в соответствии с Генеральным планом сельского поселения Березняковское от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный участок ограничен в обороте и не может быть предоставлен в собственность истца. (л.д. 85-87)

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи 4-х квартирного дома, столовой от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Ассортимент-Нива» и гр. ФИО2, принадлежит на праве собственности нежилое здание, наименование: 4-х квартирный дом Столовая, с кадастровым номером №, площадью 377,7 кв. м., по адресу: <адрес> (л.д.22-29).

Согласно пункту 9 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 552 ГК РФ ФИО2 приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой отчуждаемым 4-х квартирным домом, столовой и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства Главным архитектором Сергиево-Посадского <данные изъяты> ФИО2 согласован Генплан земельного участка, площадью 1800 кв. м., под размещение 4-х квартирного дома, столовой из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Березняковское, <адрес> (л.д.58-59).

Постановлением Главы Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-ПГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью 1801 кв. м., вид разрешенного использования - под размещение 4-х квартирного дома, столовой из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес> (л.д. 31).

Испрашиваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время сведения об участке аннулированы в ЕГРН, так как носили временный характер (л.д.65).

ДД.ММ.ГГГГ. с целью оформления земельного участка в собственность за плату в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, истец обратился в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью 1800 кв. м., по адресу: <адрес>

18.10.2018г. в ответ на заявление администрация Сергиево-Посадского муниципального района сообщила, что принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка на основании пункта 6 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно заключению территориального управления Сергиево-Посадского муниципального района Главного управления архитектуры и градостроительства МО оборотоспособность испрашиваемого земельного участка ограничена – земельный участок полностью расположен в зоне планируемого развития земель, предназначенных для нужд организации транспорта местного значения согласно Генеральному плану сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района МО, утвержденного решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района МО от 30.11.2017г. №-МЗ. Согласно фотоматериалам обследования земельного участка сотрудниками муниципального земельного контроля администрации муниципального района в границах испрашиваемого земельного участка находится промтоварный магазин вместо 4-х квартирного дома, столовой (л.д. 20-21).

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких здании?, сооружении? либо помещении? в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса РФ.

Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ).

Статья 39.16 Земельного кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень основании?, при наличии хотя бы одного из которых уполномоченный орган вправе принять решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

В частности, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; либо указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка; либо предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Отказывая ФИО2 в предварительном согласовании предоставления в собственность за плату земельного участка Администрация Сергиево-Посадского муниципального района МО сослалась на то, что согласно заключению территориального управления Сергиево-Посадского муниципального района Главного управления архитектуры и градостроительства МО оборотоспособность испрашиваемого земельного участка ограничена – земельный участок полностью расположен в зоне планируемого развития земель, предназначенных для нужд организации транспорта местного значения согласно Генеральному плану сельского поселения Березняковское Сергиево-Посадского муниципального района МО, утвержденного решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района МО от 30.11.2017г. № 32/10-МЗ.

Для установления значимых по делу обстоятельств судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «РБКИ ГЕО Плюс» ФИО8

В суд представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ. № землеустроительной экспертизы ООО «РБКИ ГЕО Плюс», выполненной экспертом ФИО8, из которого следует, что по результатам полевых измерении? подготовлен ситуационный план расположения здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 Данное здание состоит 5-ти одноэтажных домов, которые имеют несколько общих стен друг с другом без проемов. Многоквартирным данный дом не является, т.к. в нем нет помещении? общего пользования. Согласно заключения эксперта ширина проектируемой дороги составит 11 метров. Выявлено наложение на проектируемую дорогу в районе точки «6» схемы расположения земельного участка на ширину 0.35 метра, что составляет площадь 3 кв. м.

Испрашиваемый ФИО2 участок располагается в основном в проектируемой зоне Ж-2 (зона секционной жилой застройки средней этажности), и частично (0.6%) в проектируемой зоне Ж-1 (зона индивидуальной усадебной одноквартирной жилой застройки). В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых здании?, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, вид разрешенного использования «Жилая застройка» – код 2.0, включает в себя размещение жилых помещении? различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением здании? (помещении?), используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха), для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы), как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах), как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей). Зона индивидуальной жилой застройки Ж-1 выделена для обеспечения правовых условии? формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с созданием условии? ведения личного подсобного хозяйства и содержанием домашнего скота и птицы на приусадебном участке, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Зона жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилого квартала с размещением многоквартирных секционных жилых домов секционного. Допускается ограниченный спектр услуг местного значения, некоммерческие коммунальные предприятия. В зоне Ж-2 допускается блокированная жилая застройка (код 2.3). Это размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый, из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур, размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружении?; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Предельные размеры земельных участков 600-30000 кв. м. Одним из условно разрешенных видов использования является «Общественное питание» для размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) - код 4.6.

Таким образом, испрашиваемый ФИО2 участок соответствует зоне Ж-2 с основным разрешенным видом использования «блокированная жилая застройка» и условно разрешенным видом использования «Общественное питание».

По мнению эксперта, сформировать отдельные участки под каждым блоком невозможно, т.к. размер каждого участка будет меньше минимально допустимого размера 600 кв. м, установленных ПЗЗ сельского поселения Березняковское, к тому же жилой дом блокированной застройки — это единое строение. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит один объект — это 4-х квартирный дом, столовая. Проектом застройки сельского поселения Березняковское установлены минимальные отступы от границ участка до строении? в зоне Ж-2, которые составляют 3 метра.

Экспертом разработан и представлен один вариант установления границ земельного участка необходимого для использования здания по адресу: <адрес>

По варианту 1 предлагается скорректировать границу испрашиваемого ФИО2 участка по схеме расположения с учетом границы между зонами Ж-1 и Ж-2, минимального отступа 3 метра от строения и возможностью корректировки оси проектируемой дороги в сторону пустыря, сведении? ЕГРН о границах участков №, фактических границ участков, соблюдения «красных» линии? застройки. Площадь участка составит 2090 кв. м., категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования: «блокированная жилая застройка», условно разрешенные виды использования «Общественное питание» и «Магазины».

В судебном заседании эксперт ФИО8 свое заключение поддержал. Пояснил, что сформировать земельный участок иной площади для обслуживания данного здания невозможно, поскольку в противном случае будет чересполосица между дорогой и участком истца, что недопустимо.

Согласно ч.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст.67 ГПК РФ.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учётом изложенных норм права, заключение эксперта не обязательно для суда, но должно оцениваться в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами.

Заключение эксперта сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Изучив материалы дела, допросив эксперта, и, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить границы земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 2090 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, общественное питание, магазины, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в варианте 1 экспертного заключения.

При установлении границ в соответствии с вариантом 1 экспертного заключения, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, образование спорного земельного участка не приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. п. 1 - 2.1 ст. 37 Градостроительного Кодекса РФ разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

В силу п. 3 указанной нормы права изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В соответствии с п. 4 ст. 37 Градостроительного Кодекса РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Согласно п. п. 5 - 7 ст. 37 Градостроительного Кодекса РФ решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Согласно классификации видов разрешенного использования земельных участков утвержденных к приказу Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 540 для блокированной жилой застройки (код 2.3) характерно: размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

для общественного питания предусмотрено (п. 4.6): размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

для магазинов (код 4.4) характерно: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв

При этом суд указывает категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка с учетом Постановления главы Сергиево-Посадского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ и Классификатора видов разрешенного использования (л.д. 31). Данное постановление является действующим, не отменено, не оспорено в судебном порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка необходимого для использования здания по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11.9, 60, 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2090 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. № ░░░ «░░░░ ░░░ ░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

№	░	Y	░░░░░░░░	░░░.░░░░	░░░░░
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░     ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░