Решение по делу № 2-811/2016 от 26.09.2016

Гражданское дело № 2-811 /2016 года

                                                      РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                    

17 октября 2016 года

р.п. Красные Баки Нижегородской области

Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Савиных В.И. при секретаре Талановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова ФИО6 к Администрации Чащихинского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности,

                                                    УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Краснобаковский районный суд Нижегородской области поступило исковое заявление Смирнова ФИО7 к Администрации Чащихинского сельского совета Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание в порядке приобретательной давности.

В своем иске Смирнов А.М. указал следующее.

Решением Краснобаковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Истцом было признано право собственности на нежилое помещение - здание механической мастерской, расположенное <адрес>

Решением Краснобаковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ за Истцом было признано право собственности на нежилое помещение - здание пилорамы и рамы №, расположенное в д. <адрес>

Также в период времени с ДД.ММ.ГГГГ Истец пользуется как своим собственным нежилым помещением - зданием операторной, расположенным по адресу: <адрес>

На данное здание в настоящее время правоустанавливающие документы не оформлены, т. к. ранее оно принадлежало <данные изъяты>», которое в настоящее время ликвидировано и в ДД.ММ.ГГГГ году списало данное здание со своего баланса.

Указанные выше три нежилые здания расположены на земельном участке, принадлежащем Истцу.

ДД.ММ.ГГГГ Истцом на основании протокола №/лот № аукциона по продаже земельного участка и договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ было оформлено право собственности на данный земельный участок и в дальнейшем зарегистрировано право собственности. Данный факт подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № К-В(ГКУ)/2016-52714. Истец владея спорным нежилым помещением, несет расходы по его содержанию, поддерживает его в надлежащем состоянии, использует его по назначению, проводит текущие ремонты.

С указанного периода никто никогда никаких претензий по поводу пользования Истцом зданием операторной не предъявлял. Иных лиц, оспаривающих права Истца на спорное здание операторной, нет.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области сообщает, что здание операторной, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре не значится, и что Администрация не возражает в признании права собственности на вышеуказанное здание за Смирновым А. М.

В настоящее время по заказу Истца произведена техническая инвентаризация спорного здания операторной и на него оформлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом спорное здание операторной поставлено на государственный технический учет.

Также Истец производит оплату за электроэнергию.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретаталельной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, на сегодняшний день, есть все основания для признания за Истцом права собственности на спорное здание операторной, так как он с 2000 года добросовестно, открыто, непрерывно, более пятнадцати лет владеет спорным зданием, как своим собственным.

Согласно ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.

В силу статей 2, 18, 46 Конституции РФ, закрепивших приоритет прав и свобод человека, установлено, что они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти и обеспечиваются правосудием, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 11, 12, 234 Гражданского кодекса РФ, Смирнов А.М. просит суд:

Признать за ним, Смирновым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> право собственности на здание Операторной общей площадью - № м., из них основной площадью - №., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании Смирнов А.М. полностью поддержал требования своего иска и просит его удовлетворить.

Суд, выслушав истца Смирнова А.М., огласив и изучив представленные документы, пришел к убеждению, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Законность принимаемого решения регламентируется ст. 218 ГК РФ (Основания приобретения права собственности)234 ГК РФ (Приобретательная давность).

Обоснованность подтверждается:

-свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ6 года в соответствии с которым Смирнов А.М. имеет в своей собственности земельный участок площадью № квадратных метров по адресу: <адрес>

-письмом Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области, в соответствии с которым, здание Операторной по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью и в реестре не значится.

-техническим паспортом, составленным на здание Операторной по адресу: <адрес>, которое имеет общую площадь 73,4 квадратных метров, в том числе основную площадь № квадратных метров, стоимостью № квадратных метров.

В соответствии с решениями Краснобаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке в собственности истца Смирнова А.М. находятся здание пилорамы и механической мастерской.

С учетом представленных документов суд установил, что действительно здание Операторной расположено на личном земельном участке истца Смирнова А.М., которым он со слов пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом представленных документов у суда нет оснований для отказа в удовлетворении искового заявления, так как здание Операторной расположено на земельном участке Смирнова А.М. и находится в личном пользовании более 15 лет. Каких либо обременений по зданию суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                          РЕШИЛ:

Исковое заявление Смирнова ФИО9 удовлетворить.

Признать за Смирновым ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на здание Операторной общей площадью - № квадратных метров, из них основной площадью - № квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам в порядке апелляции в течение месяца со дня его оглашения с подачей жалобы через Краснобаковский районный суд.

Судья Краснобаковского районного суда

Нижегородской области                                 В.И. Савиных