Решение от 09.12.2019 по делу № 2-6088/2019 от 01.11.2019

Дело №2-6088/2019

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Бузиной К.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Борискова Вячеслава Николаевича к ТСН «Земледелец» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Борисков В.Н. обратился в суд с иском к ТСН «Земледелец» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шнурова И.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что Борискову В.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес> На земельном участке расположен садовый дом. В ходе проведения землеустроительных работ по установлению границ земельного участка было установление превышение фактической площади земельного участка на <данные изъяты> кв.м., чем по правоустанавливающим документам, что явилось основанием для приостановления Управлением Росреестра по Московской области государственного кадастрового учета в отношении указанного земельного участка. Просит суд установить границу, принадлежащего истцу земельного участка, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: №, в соответствии с геоданными по фактическому пользованию, указанными кадастровым инженером Бакшиновым И.А.

Представитель ответчика ТСН «Земледелец» по доверенности Боганова Н.В. в судебное заседание явилась, пояснила, что земельный участок № находиться в границах ТСН «Земледелец», решением общего собрания ТСН «Земледелец» Борискову В.Н. разрешено передать земельный участок площадью 150 кв.м. из земель общего пользования, в связи с чем против удовлетворения исковых требований она не возражает.

Представитель третьего лица администрации городского округа Сергиев Посад Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании против исковых требований не возражал.

Третье лицо Козлова О.Е., Зилалов М.Ф. в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав об отсутствие споров по границам земельных участков.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением Главы Администрации Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ № за СНТ «Земледелец» закреплена земля общего пользования площадью <данные изъяты> га в коллективную совместную собственность членов СНТ «Земледелец», выдано свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью 1,72 га.

Судом установлено, что Борисков В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, по адресу: <адрес>. (л.д.9,11-13). На указанном земельном участке расположен садовый дом. (л.д.10).

В связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером Бакшиновым И.А., ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план по фактическому землепользованию, площадь земельного участка согласно межевого плана составила <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-39)

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Борискову В.Н. приостановлен кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № (л.д.14-15).

Статьей 209 ГК РФ установлены права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Выпиской из протокола общего собрания членов ТСН «Земледелец» Борискову В.Н. согласована передача земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. к участку № из земель общего пользования. (л.д.42)

Из заключения кадастрового инженера Бакшинова И.А. следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь по данным ЕГРН на <данные изъяты> кв.м., земельный участок огорожен забором. С учетом расположения земельного участка (угловой) увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования.

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Заключение специалиста сделано на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение факт предоставления истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. к № в ТСН «Земледелец» из земель общего пользования ТСН, границы земельного участка с учетом площади <данные изъяты> кв.м. согласованы в установленном порядке со смежными землепользователями, при этом ширина проезжей части ТСН соответствует установленным нормам и правилам, суд считает возможным установить границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 60, 64 ЗК РФ, ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.12.2019 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░