Решение по делу № 33-1746/2021 от 01.07.2021

УИД 89RS 0001-01-2019-002907-12

Гражданское дело № 2-182/2020

Судья Н.А. Токмакова

Апелляционное дело № 33-1746/2021

СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Салехард                  22 июля 2021 года     

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Шошиной А.Н.

судей коллегии Рощупкиной И.А. и Кравцовой Е.А.

при помощнике судьи Кречмаровской Ю.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Колясниковой Людмилы Юрьевны на решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03 июня 2020 года, которым постановлено:

Иск НТСН «Надежда» к Колясниковой Людмиле Юрьевне, - удовлетворить в части.

Обязать Колясникову Людмилу Юрьевну освободить земельный участок №, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, от находящегося на нем ее имущества.

Взыскать с Колясниковой Людмилы Юрьевны в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Кравцовой Е.А., пояснения ответчика Колясниковой Л.Ю., представителя ответчика НТСН «Надежда» Гуськовой А.Г., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец НТСН «Надежда» обратился в суд с иском к Колясниковой Л.Ю. об освобождении земельного участка от находящегося на нем имущества. В обоснование иска, с учетом их уточнения, указал, что Колясниковой Л.Ю. как члену ДНТ «Надежда», согласно договору предоставления (передачи) земельного участка ДНТ «Надежда» члену товарищества в пользование от 24 сентября 2014 года № 1409/24, предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, с порядковым номером № площадью 700 кв.м. Однако, в соответствии с условиями указанного договора Колясникова Л.Ю. земельный участок в целях садоводства, огородничества или дачного строительства не использует. Более того у Колясниковой Л.Ю. с 2016 года имеется задолженность, которая по обязательным платежам взыскивается принудительно путем обращения товарищества в суд. Товарищество, в соответствии с п. 4.1.1., п. 7.2.2 договора имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление пользователю о намерении расторгнуть договор, с указанием причины расторжения за невыполнение пользователем условий договора: неуплата арендной платы свыше двух сроков подряд по истечении установленных договором сроков платежа; использование земельного участка не в соответствии с целью, указанной в п. 1.1 договора и разрешенным использованием. Согласно п.п. 7 п. 7 ст. 18 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» к полномочиям правления товарищества относится, в том числе, обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом. Правлением товарищества принято решение (п. 3.1. протокола правления от 15 марта 2020 года) на основании систематических нарушений договорных обязательств с 2016 года расторгнуть в одностороннем порядке договор предоставления земельного участка в пользование, о чем 20 марта 2020 года Колясниковой Л.Ю. направлено уведомление, о расторжении товариществом в одностороннем порядке договора предоставления (передачи) земельного участка от 24 сентября 2014 года. Согласно ст. 11 указанного выше Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ Колясникова Л.Ю. как член товарищества, обязана: своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Федеральным законом; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества. Поскольку требования товарищества Колясниковой Л.Ю. проигнорированы и не исполнены, истец просил обязать Колясникову Л.Ю. в срок не позднее 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить земельный участок № с кадастровым номером № от находящегося на нем ее имущества.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца НТСН «Надежда» Гуськова А.Г., действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Ответчик Колясникова Л.Ю. и ее представитель адвокат Зайдуллин Д.В., действующий на основании ордера, против удовлетворения заявленных требований возражали, пояснили, что 02 июня 2020 года задолженность по платежам полностью погашена.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

С решением суда не согласна ответчик Колясникова Л.Ю. В апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указывает, что до настоящего времени является членом НТСН «Надежда», поскольку до вынесения решения судом первой инстанции добровольно погасила задолженность по арендной плате, суд должен был сохранить арендные отношения сторон.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца НТСН «Надежда» Гуськова А.Г., действующая на основании доверенности, просит апелляционную жалобу ответчика Колясниковой Л.Ю. оставить без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10 июня 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 ноября 2020 года, которым оставлено без изменения решение Салехардского городского суда ЯНАО от 03 июня 2020 года, отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В дополнениях к возражениям на апелляционную жалобу истец НТСН «Надежда» полагает, что протокол собрания правления ответчиком не оспорен, к полномочиям правления относится обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом. Договор предоставления (передачи) в пользование земельного участка от 24 сентября 2014 года № 1409/24 фактически расторгнут с ответчиком в соответствии с пунктом 7.2.3 по причине передачи земельного участка в пользование Хамуевой З.Н., с которой 22 апреля 2020 года заключен договор предоставления (передачи) земельного участка как члену товарищества в пользование № 1910/012. Также ссылается, что ответчик не использовала земельный участок по целевому назначению, не производила оплату за него с 2016 года, ввиду чего, товарищество неоднократно вынуждено было обращаться за взысканием платежей в судебном порядке.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Колясникова Л.Ю. на доводах апелляционной жалобы настаивала по приведенным в ней основаниям. Указала, что земельным участком пользуется, в том числе, для отдыха, на нем имеется ее имущество, насаждения. Задолженности по оплате не имеет, 15 000 рублей по сведениям о задолженности, представленным НТСН «Надежда», оплатила 02 июня 2020 года. От права пользования земельным участком отказываться не намерена, считает себя членом товарищества. Также указала на отсутствие у правления полномочий на принятие решения об отказе ей в предоставлении земельного участка в пользование, как следствие, его изъятие.

Представитель истца НТСН «Надежда» Гуськова А.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на доводах возражений на апелляционную жалобу и дополнений к ним настаивала по приведенным в них доводам.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее и дополнений к возражениям, проверив законность и обоснованность принятого решения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании заявления от 21 марта 2012 года Колясникова Л.Ю. была принята в члены ДНТ «Надежда» с предоставлением в пользование земельного участка №, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № по договору предоставления (передачи) земельного участка дачным некоммерческим товариществом «Надежда» члену товарищества в пользование от 24 сентября 2014 года № 1409/24 (далее - договор). В соответствии с пунктом 1.1 договора, товарищество предоставляет, а Колясникова Л.Ю. принимает в пользование указанный выше земельный участок для использования в целях садоводство, огородничество и дачное строительство, в границах, соответствующих номеру, прилагаемой схеме и размерам участка. Согласно разделу 3 договора, Колясникова Л.Ю. приняла на себя обязанность вносить в кассу ДНТ «Надежда» арендную плату.

В соответствии с пунктом 4.1.1 договора, товарищество имеет право досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление Пользователю о намерении расторгнуть договор с указанием причины расторжения в следующих случаях: неуплата пользователем арендной платы свыше двух сроков подряд по истечении установленных настоящим договором сроков платежа; использование пользователем переданного ему участка не в соответствии с целью, указанной в пункте 1.1 настоящего договора и разрешенным использованием; за нарушение пользователем других существенных условий настоящего договора. Аналогичные условия для расторжения договора в одностороннем порядке установлены и разделом 7 договора.

Пунктом 5.2 договора, предусмотрена обязанность пользователя своевременно вносить арендную плату в сроки, предусмотренные в пункте 3.1 - 3.4 договора; использовать участок в соответствии с целевым назначением и не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также загрязнению прилегающей к участку территории.

Решением правления товарищества, пункт 3.1 протокола правления от 15 марта 2020 года, указанный выше договор, заключенный между сторонами, расторгнут в одностороннем порядке на основании систематических нарушений договорных обязательств с 2016 года.

20 марта 2020 года правлением НТСН «Надежда» в адрес Колясниковой Л.Ю. направлено уведомление о расторжении товариществом в одностороннем порядке договора за систематические нарушения с 2016 года договорных обязательств и условий пункта 4.1.1 договора, а также предложено в 30-дневный срок освободить земельный участок от принадлежащего ей имущества и привести земельный участок в первоначальное положение до 21 апреля 2020 года.

Разрешая спор по существу и удовлетворяя их, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку договор расторгнут, каких-либо требований относительно законности расторжения договора ответчиком не заявлено, то имеются основания для возложения на ответчика обязанности по освобождению земельного участка от расположенного на нем имущества, принадлежащего ответчику.

С такими выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться по следующим основаниям.

В постановлении от 22 ноября 2016 года N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" Пленум Верховного Суда Российской Федерации разъяснил, что в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (пункт 3 статьи 307, пункт 4 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункты 13 и 14 Постановления).

Возражая против иска, ответчик ссылалась на то, что решение общего собрания членов НТСН «Надежда» от 01 июня 2019 года, послужившее поводом для расторжения с ней договора предоставления (передачи) земельного участка в пользование от 24 сентября 2014 года, признано недействительным вступившим в законную силу решением Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22 ноября 2019 года, а также на то, что оснований для расторжения договора в одностороннем порядке у истца не имелось с учетом погашения ею задолженности по обязательным платежам, а также использования спорного земельного участка по назначению.

Возражая относительно доводов ответчика, представитель истца ссылалась на то, что решение правления не оспорено в судебном порядке, в том числе, путем предъявления встречного иска.

Между тем, само по себе отсутствие такого встречного иска не освобождало суд от обязанности проверить доводы ответчика об отсутствии оснований для расторжения договора, по которому товариществом ей был предоставлен земельный участок, и как следствие, для истребования у нее спорного земельного участка.

Согласно Уставу некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Надежда» оно является добровольным объединением собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и распоряжения имуществом, в силу закона находящегося в общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законодательством, в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу абзаца 5 статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в редакции, действовавшей в период предоставления ответчику спорного земельного участка, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В силу пункта 1 статьи 13 указанного Федерального закона обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 4 действующего в настоящее время Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу статьи 7 указанного Федерального закона товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

По смыслу приведенных норм, целью создания дачного товарищества является содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества, совместное владение, пользование и в установленных федеральным законом пределах распоряжение гражданами, осуществляющими такую деятельность, имуществом общего пользования.

Поскольку предоставление спорного земельного участка ответчику для использования в целях садоводства, огородничества и дачного строительства было обусловлено ее членством в ДНТ «Надежда», вопрос о том, являлась ли она членом товарищества на момент расторжения договора, является юридически значимым.

Как следует из материалов дела, апелляционным определением суда ЯНАО от 12 марта 2020 года решение Салехардского городского суда ЯНАО, которым решение собрания членов НТСН «Надежда» в форме очно-заочного голосования в период с 20 апреля 2019 года по 29 мая 2019 года, оформленное протоколом общего собрания членов правления НТСН «Надежда» от 01 июня 2019 года, в части исключения из членов товарищества должников по взносам признано недействительным, изменено, признано недействительным (ничтожным) решение общего собрания членов НТСН «Надежда» в форме очно-заочного голосования в период с 20 апреля 2019 года по 29 мая 2019 года, оформленного в пункте 4 протокола общего собрания членов правления НТСН «Надежда» от 01 июня 2019 года, в части исключения Колясниковой Л.Ю. из членов товарищества.

Каких-либо иных решений в установленном ФЗ № 217-ФЗ порядке об исключении Колясниковой Л.Ю. из членов товарищества не принималось, доказательств обратного истцом не представлено.

Соответственно, на момент принятия правлением на собрании 15 марта 2020 года решения о расторжении с ответчиком договора от 24 сентября 2014 года № 1409/24 о предоставлении земельного участка в пользование Колясникова Л.Ю. являлась членом товарищества.

В соответствии с положениями статьи 18 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к полномочиям правления товарищества относятся: 1) выполнение решений общего собрания членов товарищества; 2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования; 3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования; 4) руководство текущей деятельностью товарищества; 5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества; 6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом; 8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом; 9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества; 10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества; 11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе; 12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке; 13) рассмотрение заявлений членов товарищества; 14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом; 15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Таким образом, полномочия по отказу от предоставления в пользование члену товарищества земельного участка и, как следствие, по истребованию у нее спорного земельного участка, правлению товарищества не предоставлены.

Как усматривается из Устава товарищества (раздел 10), к компетенции правления относятся: 1) практическое выполнение решений общего собрания (собрания уполномоченных); 2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении; 3) оперативное руководство текущей деятельностью товарищества; 4) составление приходно-расходных смет и отчетов товарищества, определение размеров взносов и иных платежей для их утверждения общим собранием (собранием уполномоченных); распоряжение материальными и нематериальными активами товарищества в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности; 6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания (собрания уполномоченных); 7) организация учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных); 8) организация охраны имущества товарищества и имущества его членов; 9) организация страхования имущества товарищества и имущества его членов; 10) организация строительства, ремонта, восстановления и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, в том числе, при возникновении форс-мажорных обстоятельств; 11) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов, строительных и иных материалов, корма и кормовых добавок, продуктивных животных и т.п.; 12) обеспечение делопроизводства товарищества и содержание его архива; 13) прием на работу в товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников; организация получения товариществом услуг по договорам гражданско-правового характера; 14) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов и иных платежей; принятие необходимых мер по обеспечению их внесения (уплаты); 15) совершение от имени товарищества сделок; 16) оказание членам товарищества содействия в безвозмездной передаче (реализации) сельскохозяйственной и иной продукции различным организациям и физическим лицам; 17) контроль за соблюдением товариществом и его членами действующего законодательства т настоящего Устава; 18) решение в пределах своих полномочий вопросов по организации и застройке территории товарищества, контроль за соблюдением требований при использовании земельных участков и возведении на них зданий, строений и сооружений; 19) рассмотрение заявлений, жалоб и иных обращений членов товарищества; 20) подготовка и внесение на рассмотрение общего собрания (собрания уполномоченных) проектов изменений в Устав, правил внутреннего распорядка и внутренних регламентов товарищества; 21) применение мер воздействия, предусмотренных Уставом и законодательством членами товарищества и лицами, ведущими хозяйство на его территории в индивидуальном порядке, не исполняющим требования Устава, правила внутреннего распорядка товарищества, решения общего собрания (собрания уполномоченных) или Правления, указания органов управления товариществом, данных в пределах их компетенции; 22) подготовка и заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества, и контроль за исполнением таких договоров; 23) рассмотрение и решение других вопросов в соответствии с поручениями общего собрания (собрания уполномоченных).

Таким образом, из Устава товарищества не усматривается наличие у правления товарищества права отказаться от предоставления в пользование члену товарищества земельного участка, и как следствие, на изъятие земельного участка, с учетом того, что ответчик членство в товариществе не утратила. Каких-либо иных локальных нормативных актов, предусматривающих такие полномочия правления товариществом не представлено. Ссылка истца в дополнительных возражениях на апелляционную жалобу ответчика относительно того, что в силу п. 7 ст. 18 ФЗ № 217-ФЗ к компетенции правления товарищества относится обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом, соответственно, наличие у правления товарищества права отказаться от предоставления в пользование члену товарищества земельного участка, и как следствие, на изъятие земельного участка, основана на неверном толковании положений закона.

В соответствии со статьей 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу положений статьи 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Учитывая отсутствие у правления полномочий по отказу от предоставления в пользование члену товарищества земельного участка и, как следствие, по истребованию у него спорного земельного участка, решение собрания правления в части расторжения с ответчиком договора предоставления (передачи) земельного участка не имеет юридической силы (ничтожно) применительно к пункту 1 статьи 181.5 ГК РФ.

В указанных обстоятельствах, уведомление о расторжении товариществом в одностороннем порядке договора за систематическое нарушение с 2016 года договорных обязательств и условий пункта 4.1.1 договора с просьбой в срок 30 дней освободить земельный участок от своего имущества и привести его в первоначальное состояние до 21 апреля 2020 года, направленное в адрес Колясниковой Л.Ю., не влечет правовых последствий.

В обоснование иска истец НТСН «Надежда» также ссылался на наличие у ответчика задолженности по уплате платежей за пользование земельным участком, что явилось основанием для расторжения договора в одностороннем порядке, суд первой инстанции согласился с такой позицией истца. Вместе с тем, суд в решении сослался на то обстоятельство, что ответчиком не оспаривался факт нарушения ею сроков внесения платежей, однако, не установил факт наличия и сумму задолженности на момент принятия решения о расторжении с ответчиком договора, тогда как в судебном заседании стороной ответчика указывалось, что 02 июня 2020 года задолженность ею погашена в полном объеме. Истцом же были представлены в подтверждение доводов о наличии задолженности сведения о платежах за период с января 2017 года по март 2020 года, сальдо на 31 марта 2020 года составляло 15 142 рубля 61 копейка. Как следует из приобщенного судом апелляционной инстанции к материалам дела в качестве нового доказательства платежного поручения № 813084 от 02 июня 2020 года, ответчиком в счет погашения задолженности по членским взносам за 2019, 2020 годы внесено 15 000 рублей. Таким образом, на момент принятия решения судом первой инстанции, задолженность по платежам у ответчика отсутствовала. Числящаяся за Колесниковой Л.Ю. задолженность по уплате взносов на 01 июня 2019 года, заявленная как основание иска при его подаче, взыскана судебными постановлениями, обращенными к принудительному исполнению и погашена в полном объеме на 12 марта 2020 года, что следует из апелляционного определения суда ЯНАО от 12 марта 2020 года.

Судебная коллегия не может согласиться и с выводом суда относительно неиспользования ответчиком земельного участка по назначению, поскольку ответчик в судебном заседании указывала, что использует земельный участок, в том числе, для отдыха, вкладывала в него денежные средства.

Отвечая на вопросы судебной коллегии, Колясникова Л.Ю. указала, что на земельном участке имеется ее имущество, насаждения, ответчик намерена пользоваться им и дальше, от своего права пользования не отказывается. Приобщенными судом апелляционной инстанции к материалам дела в качестве новых доказательств фотографиями приведенные ответчиком доводы подтверждаются.

Ссылка стороны истца в дополнениях к возражениям на апелляционную жалобу ответчика относительно расторжения договора предоставления (передачи) в пользование земельного участка № 1409/24 от 24 сентября 2014 года на основании пункта 7.2.3 договора в связи с предоставлением спорного земельного участка Хамуевой З.Н. и закреплении за ней участка на основании решения общего собрания членов товарищества от 17 октября 2020 года несостоятельна, поскольку действия НТСН «Надежда» по распределению земельного участка члена товарищества, не исключенному в установленном законом порядке из членов товарищества, иному лицу не основано на законе по приведенным в апелляционном определении основаниям.

Ссылка стороны истца на прекращение действия договора, заключенного с истцом, в связи с заключением истцом с Администрацией г. Салехарда договора аренды земельного участка 04 декабря 2020 года несостоятельна, поскольку заключение такого договора не влияет на существо отношений между истцом и ответчиком как членом НТСН «Надежда».

В указанных обстоятельствах, поскольку при осуществлении стороной истца права на односторонний отказ от исполнения обязательства она действовала недобросовестно, без учета прав и законных интересов ответчика, односторонний отказ от его исполнения является ничтожным, что влечет отказ в судебной защите (пункт 2 статьи 10, пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункты 13 и 14 Постановления).

Однако, судом первой инстанции при принятии решения указанное учтено не было, оснований для удовлетворения исковых требований не имелось, ввиду чего, решение подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, а определением судьи Салехардского городского суда ЯНАО от 10 сентября 2019 года НТСН «Надежда» была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины за подачу иска, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, подлежит взысканию государственная пошлина с истца НТСН «Надежда» в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03 июня 2020 года отменить, принять новое решение.

НТСН «Надежда» в удовлетворении исковых требований к Колясниковой Людмиле Юрьевне об освобождении земельного участка от находящего на нем имущества - отказать.

Взыскать с НТСН «Надежда» в бюджет МО г. Салехард государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Председательствующий:      (подпись)

Судьи:         (подписи)