Решение по делу № 2-9894/2021 от 17.09.2021

УИД 14RS0035-01-2021-019886-08

Дело № 2-9894/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                     12 ноября 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Дамбаевой Н.В., с участием старшего помощника прокурора г. Якутска Ушницкого А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьева И.Р. к Миронову И.А., Нколаевой Н.В., М.Е.И., М.В.И., М.Э.И. , М.М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, суд

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения по адресу: ____. Указанное жилое помещение было приобретено на торгах по исполнительному производству по договору купли-продажи от ____ и акту приема-передачи от ____. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по РС (Я) ____, номер государственной регистрации № В настоящее время ответчики остаются зарегистрированными в данной квартире. Часть вещей вывезли, по акту квартиру не передали истцу. Ответчики добровольно не освобождают квартиру и не дают возможности проживать. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить без предоставления другого жилого помещения.

        В судебное заседание истец Кондратьев И.Р. не явился, направил своего представителя по доверенности Чистоедова Д.В., который исковые требования поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить.

        В судебное заседание ответчики Миронов И.А., Николаева Н.В. действующие в своих интересах и в интересах ___ М.Е.И., М.В.И., М.Э.И. , М.М.И. , надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу места жительства не явились, возражений и ходатайств об отложении судебного заседания не направили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании назначенный в качестве представителя ответчиков адвокат Барковский А.Ю. просил суд вынести объективное решение.

        В судебном заседании старший помощник прокурора г. Якутска Ушницкий А.С. в своем заключении просил суд удовлетворить исковые требования, поскольку считает их обоснованными и законными.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу Кондратьеву И.Р. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____ Основанием регистрации права собственности явились договор купли-продажи квартиры б/н от ____, акт приема-передачи от ____.

Вместе с тем, согласно справке МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» Паспортно-регистрационное управление от ____ ответчики Миронов И.А., Николаева Н.В., М.Э.И. , М.В.И., М.Е.И., М.М.И. зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: ____.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен (п. 32).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36).

Как установлено в судебном заседании ответчики членом семьи истца не являются, жилое помещение не освобождают, истец не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении, поскольку их регистрация препятствует ему в реализации его прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить. Регистрация и проживание ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

Пунктом 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационным управлением.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кондратьева И.Р. к Миронову И.А., Нколаевой Н.В., М.Е.И., М.В.И., М.Э.И. , М.М.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, – удовлетворить.

Признать Миронова И.А., Нколаевой Н.В., М.Е.И., М.В.И., М.Э.И. , М.М.И. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

Выселить Миронова И.А., Нколаевой Н.В., М.Е.И., М.В.И., М.Э.И. , М.М.И. из жилого помещения расположенного по адресу ____ без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Миронова И.А. , Нколаевой Н.В. в пользу Кондратьева И.Р. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ___      В.И.Лиханов

___

___

___

___