Решение по делу № 2-1481/2018 от 31.01.2018

Дело № 2-1481/2018
Дело № 2-1400/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Батырева Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Кобякове Н.А.,

при участии представителя истца Гаранина А.В. по доверенности Нефедовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаранина Александра Вениаминовича к ООО "Геостройинвест"об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гаранин Александр Вениаминович обратился в суд с иском к ООО "Геостройинвест"об исправлении реестровой ошибки.

Требования мотивировала тем, что на основании Распоряжения Главы Ананьевской сельской администрации Княгининского района Нижегородской области «Об уточнении земельных участков, закрепленных за гражданами в 1992-1994 гг.» № 12 от 14.05.1997 года. Постановления Главы Ананьевской сельской администрации Княгининского района Нижегородской области «Об утверждении границ земельных участков Гаранина А.В.» №...-р от (дата) Гаранину Александру Вениаминовичу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: .... В (дата) году истец обратился в ООО «Геостройинвест» за изготовлением описания границ земельного участка с целью внесения сведений о границах земельного участка в государственный кадастровый учет. Данной организацией описание границ было выполнено и представлено в ФГБУ «Земельная кадастровая палата по Нижегородской области, на основании выполненного описания сведения о границах принадлежащего мне земельного участка были внесены в ГКН. Однако при изготовлении межевого плана была допущена техническая ошибка, а именно перепутано значение X и Y координат. В результате допущенной ошибки в государственном кадастровом учете местоположение принадлежащего мне участка отражено некорректно и не соответствует фактическому местоположению принадлежащего мне участка. Ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Просит исправить реестровую ошибку, допущенную ООО «Геостройинвест», в отношении земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ... путем изменения сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка на сведения о границах со следующими координатами:

(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)

Определением Советского районного суда от (дата) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены смежные пользователь и спорного земельного участка Иванова Л.А. и Администрация Ананьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области..

Представитель ООО «Геостройинвест» в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Иванова Людмила Анатольевна в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что является землепользователем смежного земельного участка, принадлежащего истцу. Претензий к границам земельного участка Гаранина А.В., указанного на схеме, изготовленной ООО «Геостройинвест», не имею. Спор по границам земельного участка между нами отсутствует. Просила исковое заявление Гаранина А.В. рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Ананьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что претензий к границам земельного участка Гаранина А.В., указанного на схеме, изготовленной ООО «Геостройинвест», не имеет. Спор по границам земельного участка между Гараниным А.В. и Администрацией Ананьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области отсутствует. Просит исковое заявление Гаранина А.В. рассмотреть в отсутствие представителей Администрации Ананьевского сельсовета Княгининского района Нижегородской области.

Суд с учетом мнения представителя истца находит возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание.

В судебное заседании представитель истца исковые требования поддержала пояснила, что поскольку сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №... внесенные в государственный реестр недвижимости, являются реестровой ошибкой, просила исправить ее, установив границы земельного участка с кадастровым номером №... по адресу: ... соответствии с характерными точками границы согласно схеме расположения земельного участка от (дата), выполненной ответчиком ООО «Геостройинвест».

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2 части 1 статьи 28 Закона N 221-ФЗ (в редакции, действующей до 01.01.2017) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) - это ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; кадастровая ошибка в сведениях - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что истцу Гаранину Александру Вениаминовичу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2309,00 кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Как следует из схемы расположения земельного участка земельный участок общей площадью 2309,00 кв.м. с кадастровым номером №... по адресу: ... принадлежащего истцу, ранее при постановки земельного участка на кадастровый учет в виду неверного указания ответчиком значений координат Х и Y, указанный земельный участок находился внутри земельного участка с кадастровым номером №..., что не соответствует фактическому местоположению спорного земельного участка.

Из схемы расположения земельного участка №... выполненным ООО «Геостройинвест» от (дата) следует, что каталог координат характерных точек фактических границ земельного участка №... (площадью 2309) (система координат -ГСК 52) соответствует следующим значениям:

(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)
(марка обезличена)	(марка обезличена)	(марка обезличена)

Как следует из отзывов предоставленных смежными пользователями земельных участков №... споры о границах с земельным участком №... отсутствуют.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░:

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)
(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)	(░░░░░ ░░░░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░).

(░░░░░ ░░░░░░░░░░)