Решение по делу № 2-1719/2023 (2-13743/2022;) от 21.12.2022

Дело №

УИД: 50RS0№-47

Решение суда

Именем Российской Федерации

    16 марта 2023 года                <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,

при секретаре к,

с участием представителя истца р,

ответчика ш,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ветеран-1» к ш об изъятии земельного участка из незаконного владения, обязании перенести незаконно установленное ограждение, обязать не чинить препятствия, взыскании судебных расходов,

установил:

    СНТ «Ветеран-1» обратились в суд с иском к ш с вышеуказанным иском, в обоснование требований указали на то, что на территории СНТ «Ветеран-1» ш принадлежит на праве собственности земельный участок № (КН 50:22:0040511:171) для ведения садоводства по адресу: <адрес>, г.о.Люберцы, 24-км <адрес>, СНТ «Ветеран-1», уч. 36. СНТ «Ветеран-1» на праве собственности, принадлежат «земли общего пользования» с кадастровым номером 50:22:0000000:181.

Ширина земель общего пользования между участком № (КН 50:22:0040511:171) и участком с кадастровым номером 50:22:0040511:151, согласно кадастровому плану, составляет 3,0 м. При занятии части участка данная ширина становится непроезжей для легковых машин и является критической.

21.09.2019г. кадастровым инженером в результате выполненных кадастровых работ составлена схема расположения характерных точек ограждений землепользований на кадастровом плане территорий, из которой следует, что ограждение из сетки рабицы на земельном участке №, принадлежащем ш выступает на 20 см в продольной части, напротив земельных участков с кадастровыми номерами: 50:22:0040511:151, 50:22:0040511:150 и на 26 см в угловой части, напротив земельного участка с кадастровым номером: 50:22:0040511:150, фактически занимая тем самым земли общего пользования, принадлежащие СНТ «Ветеран-1».

Кроме того, рядом с участком № (КН 50:22:0040511:171), принадлежащем ш, напротив земельного участка с кадастровым номером: 50:22:0040511:150, на землях общего пользования, принадлежащим СНТ «Ветеран-1» располагается опора линий электропередач (далее - опора ЛЭП), выставленная не по проекту электроснабжения СНТ «Ветеран-1» (исполнитель ООО «АРВИКА»), а по фактическому расположению ограждения участка № и которая мешает проезду транспортным средствам по территории СНТ «Ветеран-1». Вместе с тем, имеется проект электроснабжения СНТ «Ветеран-1» (исполнитель ООО «АРВИКА»), выполненный на основании следующих документов: технического задания ООО «ТОМЭГ» приложение № к договору № от 30.11.2016г., технического задания заказчика СНТ «Ветеран-1», генплана района застройки М1:500.

В период с 05.12.2021г. по ДД.ММ.ГГ на общем собрании СНТ «Ветеран-1» было принято решение указанную опору ЛЭП передвинуть в соответствии с вышеуказанным проектом, предусматривающим ее тесное прилегание к границам земель общего пользование СНТ «Ветеран-1».

С данным решением ш категорически не согласился и в дальнейшем стал всячески препятствовать руководству СНТ «Ветеран-1» как в переносе своего ограждения земельного участка, так и в перемещении опоры ЛЭП, в том числе путем выгрузки строительного мусора на земли общего пользования СНТ «Ветеран-1», расположенные рядом с его участком. Данный факт послужил основанием для привлечения СНТ «Ветеран-1» к административной ответственности и вынесении постановления постановление по делу об административном правонарушении АКК-044/061/2022 от ДД.ММ.ГГ, назначении административного штрафа.

29.02.2022г. о необходимости приведения границ своего участка в соответствии со схемой, составленной кадастровым инженером 21.09.2019г. и нечинении препятствий в переносе опоры ЛЭП, ш и было направлено уведомление. Однако, ш в ответ направил письменные возражения, в которых вновь выразил свое несогласие.

СНТ «Ветеран-1», с учетом уточнения требований, просят изъять часть земельного участка, принадлежащего СНТ «Ветеран-1» из незаконного владения ш; обязать ш, перенести установленное ограждение своего земельного участка, кадастровый №, согласно координат характерных точек данного земельного участка, указанных в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ; обязать ш не чинить препятствия СНТ «Ветеран» в перестановке опоры линии электропередач согласно проекта электроснабжения индивидуальной застройки СНТ «Ветеран»-1», согласованной с АО «Богородская электросеть» ДД.ММ.ГГ, а также взыскать с ш почтовые расходы в размере 133,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 6 000,00 рублей.

В судебном заседании законный представитель истца СНТ «Ветеран-1» р исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ш в судебном заседании возражал против заявленных требований по доводам, изложенным в возражениях, в которых указал председатель СНТ «Ветеран-1» р имеет к нему предвзятое отношение, поскольку он выдвигал свою кандидатур на должность председателя СНТ «Ветеран-1», он имеет гражданскую позицию, указывает председателю на ее противоправные действия. Доводы истца о том, что отсутствует проезд для легковых автомашин противоречит фактическим обстоятельствам, перестановка столбов ЛЭП необоснованно. Имеются основания для оставления иска без рассмотрения, поскольку им не в полном объеме получены документы, приложенные к иску. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования должны быть привлечены АО «МОЭГ», владелец демонтируемой опоры, АО «Мосэнергосбыт», поставщик электрической энергии, ООО «АВК-Компьютер», поставщик интернета о, владелец земельных участков №,46. Истец не предоставил доказательств того, что временное ограждение выступает на 20 см и он занимает земли общего пользования, что забор переставлялся, не предоставлен акт согласования границ земельного участка.

Представитель третьего лица АО «Богородская Электросеть» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменные пояснения, в которых указали, что для СНТ «Ветеран-1» имеется проект электроснабжения, выполненный на основании технического задания ООО «ТОМЭГ» приложение № к договору № от ДД.ММ.ГГ, технического задания заказчика СНТ «Ветеран-1», генплана района застройки М1:500. Согласно договора аренды имущества от ДД.ММ.ГГ, заключенного между АО «МОЭГ» и АО «БЭС» объекты электросетевого хозяйства переданы АО «БЭС» во временное владение и пользование. Договор заключен сроком на 5 лет и может быть продлен автоматически на такой же срок, если ни одна из сторон не заявит о его расторжении. В связи с необходимостью обеспечения проезда по территории СНТ «Ветеран-1» правление СНТ «Ветеран-1» обратилось в ООО «МОЭГ» с предложением о реконструкции распределительных сетей ВЛ-0,4кВ в части расположения опор ЛЭП вдоль участков 27, 33-37,43-46, принадлежащих ООО «МОЭГ» и проходящих по территории СНТ «Ветеран-1». Получив одобрение со стороны ООО «МОЭГ» СНТ «Ветеран-1» произвело корректировку плана электроснабжения СНТ «Ветеран-1» в части расположения опор ЛЭР вдоль участков 27,33-37,43-46 по территории СНТ «Ветеран-1», который был согласован АО «БЭС» ДД.ММ.ГГ. Обязательство по производству работ по реконструкции распределительных сетей ВЛ -0,4 кв. в части расположения опор ЛЭП вдоль участков 27,33-37,43-46 по территории СНТ «Ветеран-1» за счет собственных средств приняло на себя СНТ «Ветеран-1».При производстве данных работ, учитывая спорную ситуацию при перестановке железобетонной опоры ЛЭП вдоль участка №, силами СНТ «Ветеран-1» по согласованию с АО «БЭС» на ее месте будет установлена подставная металлическая опора в виде трубостойки. Расположение электрощита к участку № останется без изменений. Дополнительных затрат собственника по подключению к сетям электроснабжения не потребуется. Если во время монтажа будет поврежден пломбировочный материал, АО «БЭС» восстановит поврежденные пломбы безвозмездно. Работы по перестановке опоры ЛЭП будут выполнены за одну рабочую смену в присутствии представителя АО «Богородские электросети». Просили дело рассмотреть без их участия.

    Суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

          Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в совместном Постановлении Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 68 ЗК РФ установление границ земельных участков осуществляется при проведении мероприятий по землеустройству.

Местоположение земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельных участков.

Установление фактических границ земельных участков осуществляется путем проведения работ по землеустройству (геодезическим методом), описанию местоположения и установлению на местности границ исследуемых объектов.

Согласно п.п. 3, 4 Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении порядка описания местоположения границ объектов землеустройства»: местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Координаты характерных точек границ объектов землеустройства определяются с точностью не ниже нормативной точности определения координат характерных точек границ земельных участков, в пределах которых расположены такие характерные точки.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на территории СНТ «Ветеран-1» ш принадлежит на праве собственности земельный участок № (КН 50:22:0040511:171) для ведения садоводства по адресу: <адрес>, г.о.Люберцы, 24-км <адрес>, СНТ «Ветеран-1», уч. 36.

СНТ «Ветеран-1» на праве собственности принадлежат «земли общего пользования» с кадастровым номером 50:22:0000000:181 по адресу: <адрес>, гп Люберцы, 24 км <адрес> СНТ «Ветеран-1».

Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о границах земельных участков внесены в ЕГРН.

Ширина земель общего пользования между участком № (КН 50:22:0040511:171) и участком с кадастровым номером 50:22:0040511:151, согласно кадастровому плану, составляет 3,0 м.

ДД.ММ.ГГ между ООО «ГеоКадСервис» и СНТ «Ветеран-1» заключен договор на выполнение кадастровых работ.

21.09.2019г. кадастровым инженером с составлена схема расположения характерных точек ограждений землепользований на кадастровом плане территорий, из которой следует, что ограждение из сетки рабицы на земельном участке №, принадлежащем ш выступает на 20 см в продольной части, напротив земельных участков с кадастровыми номерами: 50:22:0040511:151, 50:22:0040511:150 и на 26 см в угловой части, напротив земельного участка с кадастровым номером: 50:22:0040511:150.

Согласно акту комиссии СНТ «Ветеран-1» от ДД.ММ.ГГ заборы участков № расположены на землях общего пользования СНТ на ширину от 0,19 см до 0,58 см, согласно схеме расположения характерных точек ограждений землепользований на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером. При занятии части участка данная ширина становится непроезжей для легковых машин и является критической.

ДД.ММ.ГГ в адрес ш направлено уведомление о демонтаже забора, которое оставлено без удовлетворения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В целях разрешения по существу возникшего земельного спора, судом было предложено стороне ответчика представить дополнительные доказательства в опровержение доводов истца, либо ходатайствовать о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы. Однако, от проведения экспертизы ответчик отказался, дополнительных доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Поскольку доказательств, опровергающих заключение кадастрового инженера и доводы истца ответчиком суду не представлено, выявлено несоответствие в местоположении фактических границ (смежной границы) по отношению к границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, суд приходит к выводу о том, что требования истца об изъятии част земельного участка из незаконного владения и обязании ш перенести ограждение подлежат удовлетворению.

Разрешая требование СНТ «Ветеран-1» об обязании ш не чинить препятствия в перестановке опоры линии электропередач, суд приходит к следующим выводам.

ООО «Арвика» для СНТ «Ветеран-1» был подготовлен проект электроснабжения, выполненный на основании технического задания ООО «ТОМЭГ».

Из пояснений представителя истца следует, что рядом с участком № (КН 50:22:0040511:171), принадлежащем ш, напротив земельного участка с кадастровым номером: 50:22:0040511:150, на землях общего пользования, принадлежащим СНТ «Ветеран-1» располагается опора линий электропередач (далее - опора ЛЭП), выставленная не по проекту электроснабжения СНТ «Ветеран-1», а по фактическому расположению ограждения участка № и которая мешает проезду транспортным средствам по территории СНТ «Ветеран-1».

В период с 05.12.2021г. по ДД.ММ.ГГ на общем собрании СНТ «Ветеран-1» было принято решение указанную опору ЛЭП передвинуть в соответствии с вышеуказанным проектом, предусматривающим ее тесное прилегание к границам земель общего пользование СНТ «Ветеран-1», указанное решение не оспорены, недействительным не признан.

ДД.ММ.ГГ между АО «Мособлэнергогаз» (далее – арендодатель) и АО «Богородская электросеть» (далее – арендатор) заключен договор аренды имущества №. По условиям договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащее ему имущество, в виде объектов электросетевого хозяйства, а именно: кабельная линия подземная 6кВ от места врезки в Кл 6 ГПУ «Томилино» ТП ЗАО «Инвестиционный траст», с установкой двух трансформаторов 6/04 кВ, КРУН 6кВ и сигнальный кабель ВОЛС, протяженностью 884 м, площадью 34,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Птицефабрика, кадастровый №. Иные объекты электросетевого хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, мкр. Центр-2 и <адрес>, мкр. Птицефабрика. Состав и перечень передаваемого имущества определен сторонами в Приложении № к настоящему договору (п. 1.1.1,1.12,.1.2), договор заключается на 5 лет и считается заключенным с момента государственной регистрации (п. 5.1).)

ДД.ММ.ГГ АО «БЭС» согласовали корректировку плана электроснабжения СНТ «Ветеран-1» в части расположения опор ЛЭР вдоль участков 27,33-37,43-46 по территории СНТ «Ветеран-1».

Решение о производстве работ по переустановке линии электропередач было принято общим собранием членов СНТ "Ветеран-1», работы по их переносу согласованы с АО «Богородские электросеть», спорные опоры, согласно проекта электроснабжения, будут располагаются в границах земельного участка истца, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

Необходимость переустановки опоры линии электропередачи не препятствует использованию расположенных в непосредственной близости участков, в том числе земельного участка ответчика, с видом разрешенного использования для садоводства, в соответствии с его назначением. Каких-либо допустимых доказательств, подтверждающих, что возведенной опорой линии электропередач буду нарушены либо ограничены права ответчика, как собственника земельного участка, материалы дела не содержат.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 133,40 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей, поскольку они документально подвтерждены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования СНТ «Ветеран-1» удовлетворить.

Изъять часть земельного участка, принадлежащего СНТ «Ветеран-1» из незаконного владения ш.

    Обязать ш, паспорт 4617 626442, перенести установленное ограждение своего земельного участка, кадастровый №, согласно координат характерных точек данного земельного участка, указанных в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ:

Номер точки	X	Y
1 (97)	456267,03	2214295,38
2 (98)	456252,60	2214306,27
3 (99)	456249,90	2214306,10
4 (144)	456245,39	2214299,19
5 (87)	456239,66	2214290,39

Обязать ш, паспорт 4617 626442, не чинить препятствия СНТ «Ветеран-1» в перестановке опоры линии электропередач согласно проекта электроснабжения индивидуальной застройки СНТ «Ветеран»-1», согласованной с АО «Богородская электросеть» ДД.ММ.ГГ.

Взыскать с ш, паспорт 4617 626442, в пользу СНТ «Ветеран-1»; ИНН 5027211618, почтовые расходы в размере 133,40 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            А.Ф.Савенкова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГ года

Судья                            А.Ф.Савенкова