Решение по делу № 2-642/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-642/2022 37RS0023-01-2022-000589-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2022 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Морозовой О.А.,

прокурора Соболевой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Карнаткиной Натальи Борисовны к Зоировой Садафмох Махмадюсуфовне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Карнаткина Наталья Борисовна обратилась в суд с иском к Зоировой Садафмох Махмадюсуфовне о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: …..

Исковые требования мотивированы тем, что Карнаткиной Н.Б. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ….. В данной квартире зарегистрированы: Важнов Валерий Леонидович, …. года рождения, Карнаткина Наталья Борисовна, … года рождения, Карнаткина Анастасия Андреевна, …. года рождения, Важнова Варвара Валерьевна, …. года рождения, Елизарова Людмила Викторовна, … года рождения, Телегина Любовь Сергеевна, …. года рождения. Ответчик Зоирова С.М., … года рождения, гражданка Таджикистана была временно зарегистрирована в 2021 году по месту жительства по адресу: …. сроком до 04.03.2025 года на основании договора передачи в безвозмездное пользование квартиры (дома, комнаты). В настоящее время ответчик уже длительное время, более одного года не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с Карнаткиной Н.Б. поддерживать отношения, все отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Карнаткина Н.Б. как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хоть ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец Карнаткина Н.Б. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Зоирова С.М. надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Прокурор Соболева Т.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Таким образом, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Карнаткиной Н.Б. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ….. В данной квартире зарегистрированы: Важнов Валерий Леонидович, …. года рождения, Карнаткина Наталья Борисовна, … года рождения, Карнаткина Анастасия Андреевна, …. года рождения, Важнова Варвара Валерьевна, … года рождения, Елизарова Людмила Викторовна, … года рождения, Телегина Любовь Сергеевна, … года рождения. Ответчик Зоирова С.М., … года рождения, гражданка Таджикистана была временно зарегистрирована в 2021 году по месту жительства по адресу: …. сроком до 04.03.2025 года на основании договора передачи в безвозмездное пользование квартиры (дома, комнаты). В настоящее время ответчик уже длительное время, более одного года не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с Карнаткиной Н.Б. поддерживать отношения, все отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Карнаткина Н.Б. как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хоть ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивают его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Согласно сведениям из Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от 28.03.2021 г., в квартире по адресу: …. с 04.03.2021г. по 04.03.2025г. зарегистрирована ответчик Зоирова Садафмох Махмадюсуфовна, … года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Карнаткина Н.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: …., дата государственной регистрации 03.07.2015 года …..

В квартире у истца никаких вещей, принадлежащих ответчику не имеется, в содержании квартиры она участия не принимает, коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что соглашение между ответчиком Зоировой С.М. и истцом Карнаткиной Н.Б. собственником квартиры, расположенной по адресу: …. о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Истец является полноправным собственником квартиры. Из квартиры, расположенной по адресу: …. ответчик выехала добровольно, на протяжении значительного периода времени проживает по иному адресу, не выполняет обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, не является членом семьи истца, препятствий в проживании в спорном жилом помещении не чинит, соглашений о пользовании спорным домом между сторонами не имеется, совместного хозяйства они не ведут, а формальная регистрация ответчика не порождает безусловного права пользования жилым помещением, суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при этом имеются основания для прекращения права пользования Зоировой Садафмох Махмадюсуфовны жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ….

Ответчик Зоирова С.М. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представила.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу, что сам факт регистрации ответчика Зоировой С.М. в квартире, расположенной по адресу: …., является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Также в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Зоировой С.М. суду не предоставлено доказательств, что спорное жилое помещение является единственным местом жительства ответчика и что ответчик имеет право собственности на это имущество. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Кроме того, согласно ст. 5 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Поэтому регистрация Зоировой С.М. по месту пребывания, не влечет снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Карнаткиной Натальи Борисовны к Зоировой Садафмох Махмадюсуфовне о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Карнаткиной Натальи Борисовны к Зоировой Садафмох Махмадюсуфовне о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Зоировой Садафмох Махмадюсуфовны, жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ….

Данное решение является основанием для снятия Зоировой Садафмох Махмадюсуфовны, …. года рождения с регистрационного учета по адресу: …

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Щепетков

Решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2022 года.