Решение по делу № 02-2968/2018 от 06.04.2018

2

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Груздевой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2968/18 по иску Горохова Ю.В. к ООО «ПРОГРАММА ПАРК» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на нежилое помещение – гараж-бокс № 3-4, площадью 18,7 кв.м. (помещение V, комната 6), расположенный на третьем этаже здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 117.

Истец мотивирует исковые требования тем, что 16.05.2004 г. заключил с ООО «Программа Парк» договор купли-продажи недвижимого имущества № 4-27, согласно которому истец обязался оплатить ответчику 290 007 руб. и принять в собственность приобретаемый гараж-бокс № 3-4, площадью 18,7 кв.м. (помещение V, комната 6), расположенный на третьем этаже здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 117. На момент продажи данный гараж-бокс принадлежал ответчику на основании Свидетельства о государственной регистрации права. Согласно п. 4.3 Договора обязательство продавца передать гараж-бокс покупателю считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права сосбвтенности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы. Свои обязательств истец исполнил в полном объеме надлежащим образом. В соответствии с Актом приема-передачи помещения от 16.05.2004 г. ответчик передал истцу приобретенный им гараж-бокс, которым истец до настоящего времени фактически владеет и пользуется, как добросовестный покупатель, несет бремя расходов. 22.10.2017 г. истец и ответчик подали документы на государственную регистрацию перехода права собственности на гараж-бокс в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, однако указанный орган своим решением отказал истцу в государственной регистрации по причине отсутствия данных в ЕГРП на данный гараж-бокс.

Истец Горохов Ю.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Программа Парк» по доверенности в суд явился, исковые требования признал в полном объеме, просил признать право собственности на спорный гараж-бокс за истцом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 131 п.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статья 209 ГК РФ определяет содержание права собственности как совокупность прав собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что 16.05.2004 г. Горохов Ю.В. заключил с ООО «Программа Парк» договор купли-продажи недвижимого имущества № 4-27, согласно которому истец обязался оплатить ответчику 290 007 руб. и принять в собственность приобретаемый гараж-бокс № 3-4, площадью 18,7 кв.м. (помещение V, комната 6), расположенный на третьем этаже здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 117.

На момент продажи данный гараж-бокс принадлежал ответчику на основании Свидетельства о государственной регистрации права.

Свои обязательств истец исполнил в полном объеме надлежащим образом.

В соответствии с Актом приема-передачи помещения от 16.05.2004 г. ответчик передал истцу приобретенный им гараж-бокс, которым истец до настоящего времени фактически владеет и пользуется, как добросовестный покупатель, несет бремя расходов.

22.10.2017 г. истец и ответчик подали документы на государственную регистрацию перехода права собственности на гараж-бокс в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, однако указанный орган своим решением отказал истцу в государственной регистрации по причине отсутствия данных в ЕГРП на данный гараж-бокс.

Таким образом, судом установлено и сторонами не оспаривалось, что истец фактически владеет и пользуется гаражом-боксом, как добросовестный покупатель, несет бремя расходов.

Согласно п. 4.3 Договора обязательство продавца передать гараж-бокс покупателю считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права сосбвтенности в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы.

При таких обстоятельствах, руководствуясь нормами гражданского законодательства, регулирующими общие положения об исполнении обязательств, основания приобретения права собственности и положения о государственной регистрации недвижимости (ст. ст. 309, 310, 130, 131, 213, 218, 219 ГК РФ), а также учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на гараж-бокс.

В соответствии с выпиской из ЕГРП Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, собственником спорного имущества до настоящего времени является ответчик.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горохова Ю.В. к ООО «ПРОГРАММА ПАРК» о признании права собственности на нежилое помещение – удовлетворить.

Признать за Гороховым Юрием Владимировичем право собственности на нежилое помещение – гараж-бокс № 3-4, площадью 18,7 кв.м. (помещение V, комната 6), расположенный на третьем этаже здания гаражного комплекса, находящегося по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 117.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Горохова Ю.В. на указанное нежилое помещение в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: