Решение по делу № 2-1111/2014 (2-13228/2013;) ~ М-12194/2013 от 05.12.2013

Дело N2-13228\2013.

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Резолютивная часть

9 января 2014 г. Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего - судьи С.А. Всеволодова, с участием

Р.Г.Гарифуллиной – секретаря судебного заседания,

А.А.Ивановой – истицы,

О.А. Зайцев - ответчик в суд не прибыл, представителя не направил,

УФМС по РТ – третье лицо в суд представителя не направило,

рассмотрев в помещении суда в зале №407 в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. Ивановой к О.А. Зайцеву об устранении препятствий в пользовании квартирой №..., расположенной в доме №... по ул. ... г. Казани, расторжении договора найма, а также об обязании сняться с регистрационного учета места жительства – из квартиры №..., расположенной в доме №... по ул. ... г. Казани,

УСТАНОВИЛ:

А.А.Иванова обратилась в суд с указанными выше требованиями, поддержанными и уточненными истцом в судебном заседании, к О.А.Зайцеву, указывая в обоснование иска на то, что истец собственник квартиры №... д. №... по ул. ... г. Казани. В спорной квартире был зарегистрирован О.А.Зайцев – её брат, каковой не проживает в спорной квартире, выехав в неизвестном направлении, препятствуя истцу в пользовании квартирой. Истец обратилась в суд с требованиями об обязании ответчика сняться с регистрационного учета и расторгнуть с ними договор найма.

В суд ответчик не представил своего мнения относительно заявленных требований.

УФМС не сообщило мнения по иску.

Выслушав истца и изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) – Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира №..., расположенная в доме №... по ул. ... г. Казани принадлежит с ... г. истице, имевшей до замужества фамилию Зайцева, на праве собственности, согласно данным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и свидетельства о государственной регистрации пава собственности (л.д.6), свидетельства о заключении брака (л.д.10).

Регистрация места жительства ответчика в названной квартире была произведена истцом и сохраняется по настоящее время, согласно данным выписки из домовой книги (л.д.16).

Ответчик в спорной квартире не проживает, не передаёт деньги собственнику для оплаты квартирной платы и не оплачивает коммунальные услуги, которые оплачивает собственник по счетам, приходящим для оплаты, о чем сообщила в суде истица.

Ответчик, выбыв из спорной квартиры, не исполняет законодательства о регистрации граждан в РФ - не снимается с регистрационного учета по зарегистрированному месту жительства, указанному истцом, и не становится на учет по своему реальному месту жительства. Данные обстоятельства подтверждаются указанными выше доказательствами, а также пояснениями лиц, участвующих в деле, которые признаются достоверными, поскольку они соответствуют друг другу.

Суд признает доказанным, что ответчик не проживает в квартире истца, но сохранил без правовых оснований регистрацию в спорной квартире.

С учетом изложенного и установленного, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, как собственника данного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без отмены её обременения регистрацией ответчика по указанному адресу.

В данном случае правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Эти обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению – следует обязать устранить препятствия в пользовании квартирой №... д. №... по ул. ... г. Казани, чинимые истцу, как собственнику этой квартиры, для чего следует расторгнуть с ответчиком договор найма жилого помещения на спорную квартиру с момента вступления в законную силу настоящего решения и обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения суда сняться с регистрационного учета места жительства в соответствии со ст. 206 ГПК РФ.

Суд полагает, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца 200 руб. сумму госпошлины, оплаченную по квитанции (л.д.2-3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194 – 199, 206 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть с момента вступления в законную силу настоящего решения суда с О.А. Зайцевым договор найма жилого помещения на квартиру №..., расположенную в доме №... по ул. ... г. Казани.

Обязать О.А. Зайцева устранить препятствия в пользовании А.А. Ивановой квартирой №..., расположенной в д.№... по ул. ..., г Казани для чего обязать его сняться в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения суда с зарегистрированного места жительства - из квартиры №..., расположенной в д.№... по ул. ... г. Казани.

В пользу А.А. Ивановой взыскать с О.А. Зайцева 200 руб. 00 коп. – сумму судебных расходов в возврат оплаченной государственной пошлины.

Копию решения направить лицам, участвующим в деле, не прибывшим в судебное заседание.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, что сделано 9 января 2014 г. и решение в окончательной форме можно получить в суде, начиная с 9 января 2014 г., через Вахитовский районный суд г.Казани в суд апелляционной инстанции - Верховный суд Республики Татарстан.

Судья (подпись) С.А.Всеволодов

Копия верна. Судья С.А.Всеволодов