Решение по делу № 2-235/2024 от 02.04.2024

Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-235 по иску Батровой Н.А., Малышевой Л.А. и Ареевой Н.А. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский Самарской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

установил:

Батрова Н.А., Малышева Л.А., Ареева Н.А. обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждой) в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 2982 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовой О.О.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью 3049 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий наследодателю на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ год. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании записи в приложении к Постановлению Администрации Малячкиноского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино», условный №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №. В 2017 году вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Наследниками после смерти ФИО1 являются соистцы Малышева Л.А., Батрова Н.А., Ареева Н.А. - дочери наследодателя. Истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО1, организовали похороны, поминальный обед. Продолжают проживать в доме, пользоваться имуществом, возделывают земельный участок, собирают урожай. Написали заявление у нотариуса, оформили часть наследственного имущества, имеется наследственное дело №. В настоящий момент истцам необходимо оформить вышеуказанное имущество, но в виду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок сделать это во внесудебном порядке невозможно. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН №, установлено, что площадь земельного участка по материалам инвентаризации земель села Малячкино, условный №, составляет 3049 кв.м. Конфигурация и площадь уточняемого земельного участка отличаются от материалов инвентаризации. Это связано с тем, что границы земельного участка устанавливаются с учетом забора, надворных построек, а также по границе смежного земельного участка с КН №, границы которого уже установлены. Площадь земельного участка составила 2982 кв.м., это на 67 кв.м. меньше, чем в материалах инвентаризации. Спора по границам нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Границы смежного земельного участка с КН № установлены. Согласование не требуется. Границы смежного земельного участка с КН № не установлены, собственник отсутствует. Граница согласована в установленном законом порядке, путем публикации извещения в газете «Время» № (8147) от ДД.ММ.ГГГГ. Границы смежного земельного участка с КН № не установлены. Собственник - Грудина О.В.. Граница согласована. Границы смежного земельного участка с КН № не установлены. Собственник - Янович А.А.. Граница согласована. Границы смежного земельного участка с КН 63:37:1502006:131 не установлены. Собственник - Акимов А.Е. Граница согласована. Границы смежного земельного участка с КН № установлены. Собственник - Харитонова О.Ю.. Граница согласована.

Соистцы Батрова Н.А., Малышева Л.А., Ареева Н.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, причины неявки суду неизвестны.

Представитель Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района Шигонский самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, в отзыве на иск указал, что спорный земельный участок собственностью сельского поселения не является, Администрация сельского поселения оставляет удовлетворение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третье лицо нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Третьи лица Акимов А.Е., Харитонова О.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что они являются собственниками смежных земельных участков. Претензий по границам не имеют, возражений по заявленным истцом требованиям не имеют.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, третьи лица Грудина О.В., Янович А.А., кадастровый инженер Кузнецова О.О., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления Администрации Малячкинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села Малячкино».

Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ предоставлена заверенная копия свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с местоположением: <адрес>, выданного на имя ФИО1, подлинный экземпляр которого хранится в архиве МО по <адрес> Управления Росреестра по <адрес>.

Согласно сведениям представленным Филиалом ППК «Роскадастр» по <адрес>, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится обобщенное землеустроительное дело на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в 1997 году. В составе дела содержится информация о земельном участке с местоположением: <адрес>, с условным номером 6:24, землепользователем указана ФИО1, фактической площадью 3049 кв.м.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера 63:37:1502006:124. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 3049 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно выписке из Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ по администрации сельского поселения Малячкино, спорный земельный участок имеет адрес: РФ, <адрес>, муниципальный район Шигонский, сельское поселение Малячкино, <адрес>, пер.Сельский, земельный участок 2.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из справки Администрации сельского поселения Малячкино муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти ФИО1 в одном жилом помещении с ней были зарегистрированы дочь Ареева Н.А., дочь Малышева Л.А. (истцы), что может свидетельствовать о фактическом принятии ими наследства.

Согласно справке нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе заведено наследственное дело после смерти ФИО1 Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняли дочери наследодателя Ареева Н.А., Батрова Н.А. и Малышева Л.А. (истцы). Им выданы свидетельства на часть наследственного имущества. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти наследодателя.Других принявших наследство наследников не установлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Кузнецовой О.О. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения участка от ДД.ММ.ГГГГ, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение.

Как следует из письменных пояснений кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ на земельном участке с КН №, расположенном по адресу: <адрес>, была произведена его геодезическая съемка. Съемка участка производилась по гранитам объекта искусственного происхождения - забору. Площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляет 3049 кв.м.. Конфигурация и площадь земельного участка отличаются от материалов инвентаризации в связи с тем, что границы земельного участка устанавливаются с учетом забора, надворных построек, а также по границе земельного участка с КН №, границы которого уже установлены. Площадь земельного участка составила 2982 кв.м., что меньше площади земельного участка в ЕГРН на 67 кв.м. На земельном участке столбы ЛЭП и газопровода отсутствуют. На земельном участке расположен объект капитального строительства- жилой дом, сведения в ЕГРН о котором отсутствуют. Смежными земельными участками являются: КН №, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, пер.Сельский, <адрес>, собственник ФИО2; КН №, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, собственник ФИО3; КН № расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, сведения о собственнике в ЕГРН отсутствует; КН №, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, граница земельного участка установлена; КН №, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес> А, собственник - ФИО4; КН №, расположенный по адресу: <адрес>, м.<адрес>, с.<адрес>, пер.Сельский, <адрес>, собственник - ФИО5. Было размещено объявление о проведении собрания по согласованию границ земельного участка в местную газету «Время» № (8147) от ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок возражений получено не было, граница земельного участка считается согласованной. Собственнику земельного участка с КН №, Грудиной О.В. было направлено письмо о проведение собрания по согласованию границ земельного участка. Письмо ею получено не было и вернулось назад. На собрание Грудина О.В. не присутствовала, в результате чего граница земельного участка считается согласованной.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы спорного земельного участка считаются согласованными.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также - Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»), государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае межевой план кадастровым инженером не составлялся.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовой О.О., соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Батровой Н.А. (№), Малышевой Л.А. (№), Ареевой Н.А. (№) - удовлетворить.

Признать за Батровой Н.А. (паспорт №), Малышевой Л.А. (паспорт № №), Ареевой Н.А. (паспорт № №) право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждой) в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, общей площадью 2982 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 2982 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Кузнецовой О.О., которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.