Решение от 05.07.2022 по делу № 2-459/2022 от 06.06.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

               5 июля 2022 года              г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Осыко Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-459/2022 по иску Аристовой Т.В. к администрации Сызранского района, администрации сельского поселения Заборовка Сызранского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

Аристова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Старая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района, с учетом его уточнения, о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 2200 кв.м., с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после тёти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её тетя ФИО4. После её смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 2200 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, общей площадью 21,8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного в 1992 году, а также на основании постановления администрации Заборовского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположен жилой дом. Она является наследником по закону после смерти тёти, так как наследников первой очереди у ФИО4 нет, а мама истца, являвшаяся родной сестрой ФИО4, умерла. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус Сызранского района отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как в установленном законом порядке не зарегистрировано право собственности наследодателя.

Представитель истца Аристовой Т.В. – Сальников О.Ю., действующий на основании доверенности от 16.02.2022, в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив адрес земельного участка и дополнил, что 01.06.2021 умерла тётя Аристовой Т.В. – ФИО4 Аристова Т.В. в установленные законом сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Племянник ФИО4 – ФИО10 не изъявил желание вступать в наследство, возможно его нет в живых. Других наследников после смерти ФИО4 нет. В исковом заявлении адрес земельного участка был указан исходя из сведений, указанных в выписке из ЕГРН. Постановлением администрации с.п. Заборовка был присвоен почтовый адрес земельному участку: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Заборовка в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Аристовой Т.В. не возражает (л.д.47).

Представитель ответчика – администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, отзыв не представил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.49).

Третье лицо нотариус нотариального округа Сызранский район Илюхина И.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия в соответствии с действующим законодательством (л.д.44).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направил, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили (л.д.43).

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Аристовой Т.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

         В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

           Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

           Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

           Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

     Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Заборовка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ год Администрации сельского поселения Заборовка жилой дом, общей площадью 21,8 кв.м., с земельным участком площадью 2200 кв.м., расположенные в <адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании постройки (л.д.7).

          Из копии технического паспорта, выданного ГУП «ЦТИ» Сызранское управление по состоянию на 13.04.2022 видно, что строение по адресу: <адрес> является домовладением общей площадью 21,8 кв.м., жилой площадью 13 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.12-20).

В ЕГРН отсутствует информация об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.56).

ФИО4 на основании решения Заборовского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Заборовского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного во изменение постановления б/н от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 0,22 га, расположенный в <адрес> (л.д.09-10), выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи, площадь участка – 0,22 га (л.д.8).

Земельный участок с №, расположенный в <адрес>, площадью 2200 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.04.2022 (л.д.11). Данные о стоящих на кадастровом учете объектах недвижимости, расположенных в границах указанного земельного участка, отсутствуют.

Постановлением администрации сельского поселения Заборовка № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее адрес земельного участка был: <адрес> (л.д.55).

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Тем самым, суд установил, что у ФИО4 возникло право собственности на указанные выше жилой дом общей площадью 21,8 кв.м., и земельный участок площадью 2200 кв.м., поскольку право на дом возникло на основании постройки; земельный участок ФИО4 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, было выдано свидетельство на право собственности на землю, которое никем не оспорено, но свои права на жилой дом и земельный участок ФИО4 надлежащим образом не зарегистрировала.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ч.2).

На основании ч.1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Из материалов дела установлено, что родной сестрой ФИО4 является ФИО5 (л.д.22-23). Согласно свидетельству о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24).

Кочеткова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.25). Из справки о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО7 и Кочетковой Т.В., после заключения брака жене присвоена фамилия Аристова (л.д.26).

Согласно информации нотариуса нотариального округа Сызранского района от 21.06.2022 наследниками после смерти ФИО4 являются: племянница Аристова Т.В. и племянник ФИО10 Другие наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Аристова Т.В. подала ДД.ММ.ГГГГ нотариусу заявление о принятии наследства. От ФИО10 заявление о принятии наследства в нотариальную контору не поступало. Наследственным имуществом после ФИО4 является: <данные изъяты>, а также право на <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Аристовой Т.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на <данные изъяты> (л.д.44).

Нотариусом Сызранского района Илюхиной И.Ю. истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок отказано, так как право собственности за наследодателем на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.28).

Таким образом, судом было установлено, что ко дню смерти ФИО4 отсутствовали наследники, перечисленные в ст. 1142 ГК РФ и наследники, перечисленные в п. 1 ст. 1143 ГК РФ, ее родная сестра ФИО5 умерла, поэтому к наследованию по п. 2 ст. 1143 ГК РФ могут призваться дети ФИО5, являющиеся племянниками ФИО4 Исходя из изложенного следует, что Аристова Т.В. является наследником второй очереди по праву представления, наследство приняла в установленный законом срок. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истцу.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Аристовой Т.В. удовлетворить, и признать за ней право собственности на спорный земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2200 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░4, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░4, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.07.2022.

          ░░░░░