Решение по делу № 2-110/2021 от 13.11.2020

дело № 2-110/2021

УИД 26RS0010-01-2020-005184-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2021 года                                                                  город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                    Шевченко В.П.,

при секретаре                                Хасапетовой А.Г.,

с участием:

истца Белокурова Е.А.,

ответчика Белокуровой С.Г. и её представителя Степаняна А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-110/20210 по иску Белокурова Евгения Андреевича к Белокуровой Светлане Геннадьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Белокуровой Лилии Евгеньевны, Белокурова Андрея Евгеньевича, Белокуровой Екатерины Евгеньевны об определении порядка пользования земельным участком,

Установил:

Белокуров Е.А. обратился в Георгиевский городской суд Ставропольского края с иском к Белокуровой С.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Белокуровой Л.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белокурова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белокуровой Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в котором с учетом заявления поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ просит определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес> соответствии со схемой определения порядка пользования земельным участком, выполненной кадастровым инженером Мирошниченко Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ, передав участок №У3 в пользование Белокурову Е.А., участок №У2 в пользование Белокуровой С.Г., Белокуровой Л.Е., Белокурова А.Е., Белокуровой Е.Е., участок №:№У1 в совместное пользование сторон. Также просила обязать Белокурову С.Г. не чинить препятствий в пользовании выделенными в пользование земельными участками.

В обоснование исковых требований указано, что Белокуров А.Е. состоял в зарегистрированном браке с ответчиком Белокуровой С.Г., от которого имеются пятеро детей: Белокурова Л.Е., Белокуров А.Е., Белокурова Е.Е., Белокуров Н.Е. и Белокурова Е.Е. 07.02.2011 г. они приобрели в собственности домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, с. Краснокумское, ул. Горная, д. 104, с использованием материнского капитала за общую сумму 650 000,00 рублей. Домовладение и земельный участок принадлежат по 1/5 доли в праве Белокурову Е.А., Белокуровой С.Г., несовершеннолетним детям Белокуровой Л.Е. 08.11.2004 года рождения, Белокурова А.Е., 02.07.2006 года рождения, Белокуровой Е.Е., 22.02.2008 года рождения. 29.03.2016 брак между Белокуровым Е.А. и Белокуровой С.Г. расторгнут. После расторжения брака Белокуров А.Е. был вынужден выехать в Республику Дагестан и с этого времени в домовладении не проживает. В спорном домовладении в настоящее время никто не проживает. Добровольно определить порядок пользования земельным участком не представляется возможным, поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования земельным участком по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, с. Краснокумское, ул. Горная, д. 104.

Истец Белокуров Е.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным основаниям, пояснив, что определение порядка пользования земельным участком в соответствии с приложенной схемой, составленной кадастровым инженером Мирошниченко Ю.Н., является оптимальным вариантом, который разрешит конфликт сторон.

Представитель истца Чигирин И.О. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о его времени и месте, представил заявление об отложении слушания дела, которое судом оставлено без удовлетворения, о чем отражено в протоколе судебного заседания. С учетом изложенного и мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца Чигирина И.О.

Ответчик Белокурова С.Г. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Белокуровой Л.Е. 08.11.2004 года рождения, Белокурова А.Е., 02.07.2006 года рождения, Белокуровой Е.Е., 22.02.2008 года рождения не оспаривая обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, возражений относительно представленного варианта определения порядка пользования земельным участком в соответствии с приложенной схемой, составленной кадастровым инженером Мирошниченко Ю.Н. не представила. При этом пояснила, что она в спорном домовладении, расположенном на земельном участке по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, с. Краснокумское, ул. Горная, д. 104, не проживает. Предложенный вариант ее прав, как собственника земельного участка и домовладения не нарушает, ходатайств о назначении судебной экспертизы по определению вариантов порядка пользования земельным участком по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, с. Краснокумское, ул. Горная, д. 104, она не заявляет.

Представитель ответчика Степанян А.С. также не возражал против определения порядка пользования земельным участком по варианту, представленному истцом.

Представитель органа опеки и попечительства Управления образования и молодежной политики администрации Георгиевского городского округа в судебное заседании не явился, будучи уведомленным о времени и месте слушания дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от 07.02.2011 года земельный участок по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, с. Краснокумское, ул. Горная, д. 104, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером 26:25:100806:12, принадлежит на праве общей долевой собственности Белокуровой С.Г., Белокуровой Л.А., Белокурову А.Е., Белокуровой Е.Е. и Белокурову Е.А. по 1/5 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество, копиями дел правоустанавливающих документов, выпиской из ЕГРН.

Принадлежащий сторонам земельный участок отмежеван, поставлен на кадастровый учет с учетом проведенного межевания, его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельному участку присвоен кадастровый номер 26:25:100806:12, общая площадь земельного участка составляет 1 000 кв. м. Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровой выпиской о земельном участке, техническим паспортом на жилой дом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Учитывая разъяснения Верховного Суда РФ, а также требования статьи 247 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.

Разрешая требования Белокурова Е.А. об определении порядка пользования земельным участком по адресу: Ставропольский край, Георгиевский район, с. Краснокумское, ул. Горная, д. 104, площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером 26:25:100806:12, суд исходит из схемы определения порядка пользования земельным участком, выполненной кадастровым инженером Мирошниченко Ю.Н. 12.04.2021 года, которой установлено наличие технической возможности определения порядка пользования спорным земельным участком и предложен вариант определения порядка пользования земельным участком.

Согласно схеме, выполненной кадастровым инженером Мирошниченко Ю.Н. 12.04.2021 года земельный участок : 12:ЗУ 1 - площадью 239 кв.м, предоставляется в общее пользование истца Белокурова Е.А. и ответчиков - Белокуровой С.Г., Белокуровой Л.Е., Белокурова А. Е., Белокуровой Е. Е., на котором располагается жилой дом общей площадью 62,6 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 26:25:0:0:2426/172:0001/А, сарай площадью 14,58 кв.м, и двор. Вход во двор общий с улицы Горной с. Краснокумского, осуществляется через калитку и ворота, ведущие с улицы Горной.

Кадастровым инженером Мирошниченко Ю.Г. в схеме приведены координаты земельного участка : 12:ЗУ 1 - площадью 239 кв.м.

    Земельный участок :12:ЗУ2 - площадью 609 кв.м, находящийся в огороде, предоставляется в пользование ответчиков: Белокуровой С.Г., Белокуровой Л. Е., Белокурова А. Е., Белокуровой Е.Е. Вход на земельный участок находящийся в огороде площадью 609 кв.м, осуществляется через калитку, находящуюся с правой стороны от межи земельного участка, расположенную в конце двора, ведущую на земельный участок ответчиков обозначенный на Схеме :12:ЗУ2 - площадью 609 кв.м.

Кадастровым инженером Мирошниченко Ю.Г. в схеме приведены подробные координаты земельного участка 12:ЗУ2 - площадью 609 кв.м.

    Земельный участок :12:ЗУЗ - площадью 152 кв.м, находится в огороде, с левой стороны от межи земельного участка, предоставляется в пользование истца Белокурова Е.А.

Вход на земельный участок, находящийся в огороде площадью 152 кв.м, осуществляется Белокуровым Е.А. через калитку с левой стороны от межи, находящуюся в конце двора, ведущую на земельный участок Белокурова Евгения Андреевича, обозначенный на Схеме :12:ЗУЗ - площадью 152 кв.м.

В схеме приведены координаты земельного участка: :12:ЗУЗ - площадью 152 кв.м.

Указанная схема определения порядка пользования земельным участком, выполненная кадастровым инженером Мирошниченко Ю.Н. 12.04.2021 года сторонами не опровергнута, ходатайств о назначении судебной экспертизы заявлено не было, иных вариантов определения порядка пользования земельным участком с учетом размеров долей сторон в праве собственности на земельный участок не представлено, а потому схема кадастрового инженера Мирошниченко Ю.Н. судом принимается в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.

Проанализировав представленную схему определения порядка пользования земельным участком, выполненную кадастровым инженером Мирошниченко Ю.Н. 12.04.2021 года, исходя из принципа целесообразности, суд приходит к выводу об определении порядка пользования земельным участком по предложенному варианту, поскольку по указанном варианту площади земельных участков, выделяемых в пользование каждой из сторон максимально приближены к площадям согласно правоустанавливающим документам, предложенный вариант учитывает возможность пользования жилым домом и надворными постройками, имеющими коммуникациями, возможность их использовать, обслуживания строений и придомовой территории, а также более рационально использовать земельный участок.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела, установленных судом, с учетом всех доводов участвующих в деле лиц, приведенных норм материального права суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца Белокурова Е.А., которые подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Белокурова Евгения Андреевича к Белокуровой Светлане Геннадьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Белокуровой Лилии Евгеньевны, Белокурова Андрея Евгеньевича, Белокуровой Екатерины Евгеньевны об определении порядка пользования земельным участком, удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 26:25:100806:12, общей площадью 1000 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, находящимся в долевой собственности: Белокурова Евгения Андреевича, Белокуровой Светланы Геннадьевны, Белокуровой Лилии Евгеньевны, Белокурова Андрея Евгеньевича, Белокуровой Екатерины Евгеньевны, по координатам указанным в Схеме определения порядка пользования земельным участком, составленным кадастровым инженером Мирошниченко Ю.Н., а именно:

Земельный участок : 12:ЗУ 1 - площадью 239 кв.м, находится в общем пользовании истца ФИО5 и ответчиков - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, на котором располагается жилой дом общей площадью 62,6 кв.м, с кадастровым (или условным) номером 26:25:0:0:2426/172:0001/А, сарай площадью 14,58 кв.м, и двор. Вход во двор общий с <адрес>, осуществляется через калитку и ворота, ведущие с <адрес>.

Координаты земельного участка : 12:ЗУ 1 - площадью 239 кв.м.:

№ точки	Длина, м	X, м	У, м
: 12: ЗУ 1
н 1	0,13	381 427,94	2 199 448,18
3	0,43	381 427,82	2 199 448,21
4	3,08	381 427,69	2 199 447,80
5	0,56	381 424,71	2 199 448,58
6	17,93	381 424,84	2 199 449,12
7	12,14	381 407,58	2 199 453,98
8	18,24	381 404,93	2 199 442,13
9	4,46	381 422,74	2 199 438,19
н2	5,06	381 425,04	2 199 437,72
нЗ	1,62	381 426,35	2 199 442,61
н4	3,70	381 426,77	2 199 444,17
н5	0,48	381 427,81	2 199 447,72
площадь	238,97	0,0
периметр	65,72	0,0

        Земельным участком :12:ЗУ2 - площадью 609 кв.м, находящимся в огороде, пользуются ответчики: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Вход на земельный участок находящийся в огороде площадью 609 кв.м, осуществляется ответчиками через калитку находящуюся с правой стороны от межи земельного участка, находящуюся в конце двора, ведущую на земельный участок ответчиков обозначенный на Схеме :12:ЗУ2 - площадью 609 кв.м.

Координаты земельного участка: :12:ЗУ2 - площадью 609 кв.м.

№ точки	Длина, м	X, м	У, м
:12:ЗУ2
1	54,9	381 492,09	2 199 431,30
2	11,46	381 439,08	2 199 445,50
н 1	0,48	381 427,94	2 199 448,18
н5	3,70	381 427,81	2 199 447,72
н4	1,62	381 426,77	2 199 444,17
нЗ	30,28	381 426,35	2 199 442,61
нб	5,21	381 455,54	2 199 434,54
н7	35,7	381 454,10	2 199 429,53
12	12,0	381 488,46	2 199 419,86
Площадь	608,5	0,0
Периметр	155,32	0,0

№ точки	Длина, м	X, м	У, м
:12:ЗУЗ
нб	30,28	381 455,54	2 199 434,54
нЗ	5,06	381 426,35	2 199 442,61
н2	7,82	381 425,04	2 199 437,72
10	5,3	381 432,69	2 199 436,09
11	17,07	381 437,66	2 199 434,14
н7	5,21	381 454,10	2 199 429,53
Площадь	152,2	0,0
Периметр	70,79	0,0

        Земельный участок :12:ЗУЗ - площадью 152 кв.м, находится в огороде, с левой стороны от межи земельного участка, которым пользуется истец ФИО5.

Вход на земельный участок находящийся в огороде площадью 152 кв.м, осуществляется ФИО5 через калитку с левой стороны от межи, находящуюся в конце двора, ведущую на земельный участок ФИО5, обозначенный на Схеме :12:ЗУЗ - площадью 152 кв.м.

Координаты земельного участка: : :12:ЗУЗ - площадью 152 кв.м.

№ точки	Длина, м	X, м	У, м
:12:ЗУЗ
нб	30,28	381 455,54	2 199 434,54
нЗ	5,06	381 426,35	2 199 442,61
н2	7,82	381 425,04	2 199 437,72
10	5,3	381 432,69	2 199 436,09
11	17,07	381 437,66	2 199 434,14
н7	5,21	381 454,10	2 199 429,53
Площадь	0=	152,2	0,0
Периметр	70,79	0,0

Обязать ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4:

    не перекрывать проход и проезд к земельному участку, обозначенному на Схеме: 12:ЗУ 1 - площадью 239 кв.м, находящемуся в общем пользовании собственников, через калитку и ворота ведущие во двор указанного на Схеме со стороны <адрес> края.

    пользоваться одинаковыми дубликатами ключей от ворот и калитки ведущими во двор со стороны <адрес>.

    не чинить препятствий друг другу в пользовании земельным участком : 12:ЗУ 1 - площадью 239 кв.м, находящемся в общем пользовании, в том числе не перекрывать инженерные коммуникации ведущие во двор, жилой дом и к земельным участкам истца и ответчиков ведущих в огород (водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию и кондиционирование воздуха, системы, электрооборудование и электроснабжения).

        Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

    (мотивированное решение по делу изготовлено 21 апреля 2021 года)

Судья                                                       В.П. Шевченко