Решение по делу № 2-2625/2018 от 15.11.2018

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Русиной Л.Г.,

с участием помощника прокурора Юрьева А.А.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю.Р.,

с участием: представителя истца Морозовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2625/2018 по иску Департамента имущественных отношений администрации города Ноябрьск к Полякову В.А., Полякову А.А. о прекращении права пользования на жилое помещение,

установил:

Истец Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьск (далее - Департамент) обратился в суд с иском к ответчикам Поляковым В.А., А.А. о прекращении права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что

В обоснование иска указано, что 03 августа 2018 года между собственником спорной квартиры Поляковым А.В. и Поляковой Р.З., действующей от себя и от имени Поляковых А.В., В.А., и муниципальным образованием, в лице Департамента, заключено Соглашение о выкупной цене за жилое помещение, по условиям которого, Поляковы передали принадлежащее им на праве собственности спорное жилое помещение в собственность муниципального образования г. Ноябрьск, которое, в свою очередь, выплатило им возмещение (выкупную стоимость) в размере ... рублей. При этом, все лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, в том числе ответчики, дали обязательство о снятии с регистрационного учета, однако своих обязательств не исполнили до настоящего времени. Регистрация ответчика нарушает права истца по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

Представитель истца - ДИО Администрации г.Ноябрьск настаивал на иске, не возражал против принятия по делу заочного решения.

Ответчики Поляков В.А. и Поляков А.А., будучи извещенными о рассмотрении дела, в суд не явились, возражений на иск не представил.

Третьи лица Полякова Р.З. и Поляков А.В., в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика; в соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что квартира № <адрес> принадлежала на праве собственности Поляковой Р.З., Полякову А.В., Полякову А.А. и Полякову В.А..

03 августа 2018 года между вышеназванными собственниками и муниципальным образованием город Ноябрьск, в лице ДИО Администрации г. Ноябрьск, было заключено Соглашение о выкупной цене (л.д. 16-19). По условиям Соглашения Поляковы передали принадлежащее им на праве собственности спорное жилое помещение в собственность муниципального образования г. Ноябрьск, которое, в свою очередь, выплатило им возмещение (выкупную стоимость) в размере ... рублей (... рублей – Поляковой Р.З. и ... рублей – Полякову А.В.). При этом, все лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, в том числе ответчики, дали обязательство о снятии с регистрационного учета в течении 5 рабочих дней с момента получения денежных средств (п. 16 Соглашения).

На основании указанного Соглашения право собственности муниципального образования г.Ноябрьск на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 12 августа 2018 года за № (л.д. 20-21).

В соответствии с условиями Соглашения денежные средства за изымаемое жилое помещение в указанном размере 18 сентября 2018 года были перечислены Поляковой Р.З. и Полякову А.В., что подтверждено материалами дела (л.д. 24-27).

Однако до настоящего времени, ответчики сохраняют регистрацию в спорной квартире, при этом в квартире не проживают, что подтверждается актом (л.д.28-29).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в силу вышеизложенных судом обстоятельств право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию г.Ноябрьск, то право пользования жилым помещением прежних собственника подлежит прекращению.

Таким образом, в настоящее время у Полякова А.А. и Полякова В.А. отсутствуют правовые основания для сохранения регистрации в спорной квартире.

Регистрация ответчика нарушает права истца по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

В силу ст. 304 и ст.309 Гражданского кодекса РФ Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128).

Дополнительного решения в данной части не требуется.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку требования судом удовлетворены в полном объеме, то взысканию с каждого из ответчиков подлежит государственная пошлина в размере (6 000 : 2 =) 3 000 рублей, которая в соответствии с ч.2 ст.61.1 Бюджетного кодекса РФ должна быть зачислена в бюджет муниципальных районов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Прекратить право пользования Полякова В.А. и Полякова А.А. жилым помещением – <адрес>.

Взыскать с Полякова В.А. и Полякова А.А. (с каждого) государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей в бюджет муниципального образования город Ноябрьск.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Русина Л.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2018 года.

...

...

...

...

...

...