Решение по делу № 2-1691/2021 от 13.01.2021

УИД 47RS0005-01-2021-000064-02

Дело № 2-1691/2021
г. Выборг 11 ноября 2021 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - помощнике судьи Коженковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества "Луговое" к Ерофееву Алексею Юрьевичу об обязании освободить незаконно занимаемую территорию земель общего пользования, взыскании задолженности по оплате членских взносов, взыскании неосновательного обогащения, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд <адрес> с иском к ФИО1 об обязании освободить незаконно занимаемую территорию земель общего пользования, взыскании задолженности по оплате членских взносов, взыскании неосновательного обогащения, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что садоводческое некоммерческое товарищество «Луговое» было создано и зарегистрировано в 1990 г., в целях объединения усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, защиты их законных прав в области землепользования в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, представления их интересов во всех законодательных и исполнительных органах, взаимодействия со всеми лицами и организациями в Российской Федерации и за ее пределами, заинтересованными в повышении эффективности и экологичности сельскохозяйственного производства и природопользования, а также в целях оказания информационных, правовых и иных услуг в области ведения садоводческого хозяйства.

Ответчик, ФИО1, является собственником земельного участка , расположенного в границах территории СНТ «Луговое», и членом СНТ «Луговое».

Площадь принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка (кад. ), расположенного в границах территории СНТ «Луговое», по адресу: <адрес>, массив Плюсские луга, СНТ «Луговое», уч. 92, в соответствии с официальными данными Росреестра составляет 660 кв.м и имеет следующие координаты:

Х=480588.99; Y=1332437.76;

Х=480605.23; Y=1332423.69;

Х=480626.04; Y=1332445.72;

Х=480б 10.12; Y=1332460.37.

Принадлежащий Ответчику на праве собственности земельный участок имеет границы с землями общего пользования (кад. ).

По результатам осмотра территории СНТ «Луговое», а также на основании сведений, полученных по результатам геодезической съемки, фактически занимаемая ответчиком площадь земельного участка составляет 861 кв.м; установленный ответчиком забор расположен за границей принадлежащего ответчику земельного участка.

Таким образом, со стороны Ответчика имеется самовольный захват земель общего пользования СНТ «Луговое», площадью 201 кв.м.

В результате самовольного занятия ответчиком земель общего пользования (уличная сеть) сужены проезды вдоль участка ответчика (на перекрестке улиц). Произведенные ответчиком действия приводят к затруднению проезда автотранспорта, а также к уменьшению обзора при проезде через перекресток.

Кроме того, предусмотренные генеральным планом СНТ «Луговое» и п. 5.12 СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97), дренажные канавы засыпаны ответчиком.

Также в результате самозахвата земель общего пользования за забором оказалась опора воздушной линии электропередачи (опора ЛЭП).

Правление СНТ «Луговое» направляло в адрес ответчика требование об устранении нарушений в срок до Датаг., а именно с требованием об освобождении незаконно занимаемой территорию земель общего пользования СНТ «Луговое», о переносе забора на границу принадлежащего ответчику земельного участка, а также с требованием о восстановлении дренажных канав, однако указанное требование ответчик получать не стал, письмо вернулось обратно.

На основании изложенного истец просит обязать ответчика освободить незаконно занимаемую территорию земель общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества «Луговое», площадью 201 кв.м, перенеся забор на границу принадлежащего ответчику земельного участка, в соответствии с координатами:

Х=480588.99; Y=1332437.76;

Х=480605.23; Y=1332423.69;

Х=480626.04; Y=1332445.72;

Х=480610.12; Y=1332460.37, и восстановив дренажные канавы вдоль границы земельного участка, принадлежащего ответчику, на землях общего пользования (вдоль улиц/дорог).

Взыскать за период с Дата по Дата задолженность по оплате членских взносов в размере 850,80 рублей, целевых взносов в размере 57 рублей, неосновательное обогащение за период с Дата по Дата в размере 3 041,13 рублей, расходы, понесенные СНТ «Луговое» за проведение работ по геодезической съемке и изготовление схемы нарушения порядка пользования, в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 400 рублей.

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица в судебном заседании оставил решение на усмотрение суда.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 34 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

Как следует из материалов дела, садоводческое некоммерческое товарищество «Луговое» было создано и зарегистрировано в 1990 г., в целях объединения усилий и возможностей индивидуальных землепользователей для наиболее полного удовлетворения их потребностей, защиты их законных прав в области землепользования в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, представления их интересов во всех законодательных и исполнительных органах, взаимодействия со всеми лицами и организациями в Российской Федерации и за ее пределами, заинтересованными в повышении эффективности и экологичности сельскохозяйственного производства и природопользования, а также в целях оказания информационных, правовых и иных услуг в области ведения садоводческого хозяйства.

Ответчик, ФИО1, является собственником земельного участка , расположенного в границах территории СНТ «Луговое», и членом СНТ «Луговое».

Площадь принадлежащего ответчику на праве собственности земельного участка (кад. ), расположенного в границах территории СНТ «Луговое», по адресу: <адрес>, массив Плюсские луга, СНТ «Луговое», уч. 92, в соответствии с официальными данными Росреестра составляет 660 кв.м и имеет следующие координаты:

Х=480588.99; Y=1332437.76;

Х=480605.23; Y=1332423.69;

Х=480626.04; Y=1332445.72;

Х=480б 10.12; Y=1332460.37.

Принадлежащий Ответчику на праве собственности земельный участок имеет границы с землями общего пользования (кад. ).

По результатам осмотра территории СНТ «Луговое», а также на основании сведений, полученных по результатам геодезической съемки, фактически занимаемая ответчиком площадь земельного участка составляет 861 кв.м; установленный ответчиком забор расположен за границей принадлежащего ответчику земельного участка.

Таким образом, со стороны Ответчика имеется самовольный захват земель общего пользования СНТ «Луговое», площадью 201 кв.м.

В результате самовольного занятия ответчиком земель общего пользования (уличная сеть) сужены проезды вдоль участка ответчика (на перекрестке улиц). Произведенные ответчиком действия приводят к затруднению проезда автотранспорта, а также к уменьшению обзора при проезде через перекресток.

Кроме того, предусмотренные генеральным планом СНТ «Луговое» и п. 5.12 СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97), дренажные канавы засыпаны ответчиком.

Также в результате самозахвата земель общего пользования за забором оказалась опора воздушной линии электропередачи (опора ЛЭП).

Правление СНТ «Луговое» направляло в адрес ответчика требование об устранении нарушений в срок до Датаг., а именно с требованием об освобождении незаконно занимаемой территорию земель общего пользования СНТ «Луговое», о переносе забора на границу принадлежащего ответчику земельного участка, а также с требованием о восстановлении дренажных канав, однако указанное требование осталось без ответа.

В силу ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно п. 2 ч. 3. ст. 46 указанного Федерального закона защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих заявленных истцом требований, ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В целях подтверждения нарушения порядка пользования земельным участком, принадлежащем на праве собственности ответчику, истец вынужден был обратиться к специалистам для установления указанного нарушения.

Истцом был заключен договор от Дата, согласно которому была проведена геодезическая съемка части земельного участка и изготовлена схема нарушения порядка пользования земельного участка: <адрес>, Цвелодубовская волость, СНТ «Луговое».

Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание схему расположения земельного участка на кадастровом плане от Дата, акты обследования границ земельного участка, учитывая, что установленные ответчиком ограждения и использование части земельного участка нарушают права садоводства и его членов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований путем устранения допущенных нарушений.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от Дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, установленные Законом № 217-ФЗ, а именно членские и целевые взносы.

Аналогичная норма содержится в п. 5.2.5 Устава (в ред. 2020 года).

За период с Дата по Дата внесены целевые взносы на сумму 570 руб. (Дата) и членские взносы на сумму 8 508 руб. (Дата) за земельный участок площадью 600 кв. м, ответчику же принадлежит участок площадью 660 кв.м, соответственно у ответчика перед СНТ «Луговое» образовалась задолженность по уплате взносов за период с Дата по Дата. Сумма задолженности за период с Дата по Дата по членским взносам составила: 850,80 рублей, по целевым взносам - 57 рублей, таким образом, указанная задолженность по взносам подлежит взысканию с ответчика.

Рассматривая требования истца о взыскании неосновательного обогащения суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Учитывая, что доказательства приобретения выгоды ответчиком со стороны истца не представлено, суд полагает данное требование не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса РФ, а потому, требования в части взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 400,00 рублей, в части взыскания расходов по проведению геодезической съемки и изготовлению схемы в размере 5 000,00 рублей подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества "Луговое" к Ерофееву Алексею Юрьевичу об обязании освободить незаконно занимаемую территорию земель общего пользования, взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать Ерофеева Алексея Юрьевича освободить занимаемый земельный участок, площадью 201 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем переноса забора в юридические границы земельного участка с кадастровым номером , и путем восстановления дренажных канав вдоль границ земельного участка с кадастровым номером .

Взыскать с Ерофеева Алексея Юрьевича в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества "Луговое" задолженность по оплате членских и целевых взносов за период с Дата по Дата в размере 907,80 рублей, расходы по оплате работ по проведению геодезической съемки и изготовлению схемы в размере 5 000,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 400,00 рублей, а всего взыскать 12 307,80 рублей.

В удовлетворении исковых требований Садоводческого некоммерческого товарищества "Луговое" к Ерофееву Алексею Юрьевичу о взыскании неосновательного обогащения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 11 ноября 2021 года
Мотивированное решение суда изготовлено 18 ноября 2021 года

УИД 47RS0005-01-2021-000064-02

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1691/2021 ~ M-34/2021 в Выборгском городском суде Ленинградской области.

2-1691/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО
Истцы
Садоводческое некоммерческое товарищество "Луговое"
Ответчики
Ерофеев Алексей Юрьевич
Другие
Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации Муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области
администрация муниципального образования "Рощинское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области
администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области
Суд
Выборгский городской суд Ленинградской области
Судья
Баширов Тимур Наильевич
Дело на сайте суда
vyborgsky.lo.sudrf.ru
13.01.2021Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
13.01.2021Передача материалов судье
13.01.2021Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
13.01.2021Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
13.01.2021Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
03.03.2021Предварительное судебное заседание
03.03.2021Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
29.04.2021Предварительное судебное заседание
29.04.2021Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
02.06.2021Предварительное судебное заседание
02.06.2021Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
14.07.2021Предварительное судебное заседание
14.09.2021Судебное заседание
11.11.2021Судебное заседание
18.11.2021Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
10.02.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.11.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее