Решение по делу № 2-849/2012 от 21.02.2012

Гражданское дело № 2-849/12

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2012 года

Жуковский городской суд

в составе:

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Изотовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Теплоцентраль ЖКХ» к Кулешову С.Ю., Сладковой Н.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Кулешову С.Ю., Сладковой Н.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61572руб.89коп..

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики проживают в квартире хх д.хх по ул. Г. в г.Жуковский, Кулешов С.Ю. является нанимателем указанной квартиры, в квартире проживает Сладкова С.Ю.

Ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным, производиться оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Должники был уведомлен об имеющейся задолженности, однако уклонился от выполнения своих обязанностей по оплате расходов.

Представитель истца просит суд требования удовлетворить, взыскать с ответчиков в пользу ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 61572руб.9 коп. и расходы по госпошлине

Ответчики Кулешов С.Ю., Сладкова Н.Ю. о рассмотрении дела в суде извещены, в суд не явились.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, «… Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…».

Ст. 154 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги….».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, «…Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом….п. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается…».

Размер платы за жилое помещение, ст. 156 ЖК РФ, «…Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления

Из представленных суду материалов следует что Кулешов С.Ю. является нанимателем жилого помещения по адресу г.Жуковский, ул. Г. д. хх кв. хх

Обращаясь в суд с иском представитель ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» указывает, что ответчики длительное, время коммунальные услуги, а также содержание и ремонт помещения по данной квартире не оплачивает, в связи с чем образовалась задолженность.

Задолженность за период с 1.09.2010 года по 31.12.2011 года составляет 61572руб.89коп.

Оплата не производится в нарушение требований ст. 154-155 ГПК РФ.

О наличии договорных отношений свидетельствуют действий сторон, как истцов, так и ответчика, выражающие волю установить правоотношения: ответчик фактически пользуется предоставленной услугой, истец в подтверждении своего волеизъявления направляет квитанцию об оплате предоставленных услуг.

Таким образом, исходя из поведения сторон, можно говорить о наличии конклюдентных действий, действий лица, выражающих волю установить правоотношения, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, из которого следует такое намерение.

Фактически ответчики являются потребителями услуг.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности законны и обоснованны.

Проверив правильность представленного расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным с ним согласиться, взыскать с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере указанном в расчета, а так же расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Теплоцентраль - ЖКХ»- удовлетворить.

Взыскать с Кулешова С.Ю. и Сладковой Н.Ю., солидарно в пользу ООО «Теплоцентраль - ЖКХ» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, отоплению за период с 1.09.2010 года по 31.11.2011 года в размере 61572руб. и расходы по госпошлине в сумме 2302руб.44 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Т.И. Парфенова