Решение по делу № 2-655/2020 от 23.03.2020

Дело № 2-655/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2020 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи     Ермаковой Л.А.,

с участием пом. прокурора              Калачевой А.Ю.

при секретаре         Бердиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котяш Л.Ф. к Котяш Л.В., Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску Котяш Л.В. к Котяш Л.Ф. о выселении,

У с т а н о в и л:

    Котяш Л.Ф. обратился в суд с иском к Котяш Л.В., Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, устранении препятствий в пользовании указанным жилым помещением. В обоснование иска указал, что Котяш Л.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. С <дата> истец стал проживать по данному адресу совместно с Котяш Л.В., брак между сторонами зарегистрирован <дата>. С момента вселения стороны проживали одной семьей, несли бремя содержания жилья, произвели ремонт: оборудовали подвальное помещение, заменили крышу, полы, межкомнатные двери, отопительную и газовую системы, электропроводку. На земельном участке возле дома построили сарай, гараж, летнюю кухню, баню, помещение для кур. Поскольку истец вселен в жилое помещение на законных основаниях, полагает, что приобрел право пользования им. В настоящее время Котяш Л.В. препятствует ему в пользовании жилым помещением.

Котяш Л.В. предъявила встречный иск о выселении Котяш Л.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, указав, что ответчик проживал в указанном жилом помещении по условиях договора поднайма, срок действия договора истек <дата>, членом семьи истицы ответчик не является, поскольку брак расторгнут <дата>. Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, так как был вселения при отсутствии письменного согласия членов семьи.

    В судебном заседании Котяш Л.Ф., его представитель Лавриненко А.С. исковые требования поддержали, дополнительно суду пояснили, что истец является пенсионером, другого жилья не имеет, вселившись в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, проживая с нанимателем одной семьей и ведя совместное хозяйство, приобрел право пользования жилым помещением в установленном законом порядке.

    Ответчик Котяш Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика Заболотников С.Е. исковые требования не признал, встречный иск поддержал, указав, что действительно в жилом доме был произведен ремонт, однако средства на его проведение были получены за счет кредитов, предоставленных Котяш Л.В.

Представитель Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен своевременно и надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Саливон Е.А. возражала против удовлетворения заявленного Котяш Л.Ф. иска, указав, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, в установленном законом порядке договор социального найма с Котяш Л.Ф. не заключался.

Заслушав объяснение участников процесса, заключение прокурора об отказе в удовлетворении первоначального и встречного исков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

По делу установлено, что жилое помещение, которому впоследствии был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставлено Синельниковой (после вступления в брак Котяш) Л.В. на основании ордера № <номер> от <дата> (л.д. 90).

Жилой дом состоит на кадастровом учете с <дата> с присвоением кадастрового номера № <номер> (л.д. 25)

В указанном жилом помещении, помимо Котяш Л.В., с <дата> зарегистрирована ее дочь <данные изъяты> последняя снята с регистрации на основании свидетельства о смерти № <номер> от <дата> (л.д. 33-34, 96, 72, 119).

<дата> между Администрацией Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области и <данные изъяты> заключен договор социального найма с указанием совместно проживающих с нанимателем членов ее семьи: <данные изъяты>. (л.д. 34-39, 91-95)

<дата> Синельникова Л.В. вступила в брак с Котяш Л.Ф., после чего ей присвоена фамилия Котяш (л.д. 154).

Брак прекращен <дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от <дата> (л.д. 73).

На обращение Котяша Л.Ф. о регистрации в жилом доме, Администрация Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области разъяснила ему, что с данной просьбой вправе обратиться наниматель жилого помещения Котяш Л.В. (л.д. 14).

Истец в обоснование иска указывал, что он был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи своей супруги Котяш Л.В., проживал в нем, наравне с нанимателем нес бремя содержания имущества, в период совместного проживания в жилом доме произведен дорогостоящий ремонт, рядом с домом возведены постройки, в связи с чем, приобрел право пользования жилым помещением на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 данной статьи, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи, при этом вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Истец Котяш Л.Ф. в судебном заседании указал, что был вселен в спорное жилое помещение в 2008 году.

Из материалов дела следует, что как на момент вселения Котяш Л.Ф., так и на момент заключения брака в жилом доме проживали дочь нанимателя <данные изъяты> и мать нанимателя <данные изъяты> которые включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя. В письменном виде согласие на вселение Котяш Л.Ф. от указанных лиц получено не было, что истцом не оспаривается.

Таким образом, порядок вселения в жилое помещение, установленный ст. 70 ЖК РФ, истцом не соблюден. Зарегистрированный в установленном законом порядке брак с нанимателем, как и участие в осуществлении ремонта жилого дома, что подтверждается показаниями свидетелей <данные изъяты> <данные изъяты> фотографиями (л.д. 47-53) сам по себе не свидетельствует о приобретении им права пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, из материалов дела следует, что между нанимателем Котяш Л.В. и ее супругом было заключено иное соглашение о порядке проживания в жилом доме, а именно договор поднайма от <дата> сроком на три года, до <дата> (л.д. 97-100), по указанному адресу истец зарегистрирован временно, что также подтверждается материалами дела о приобретении Котяш Л.Ф. гражданства РФ (л.д. 132-196).

С учетом изложенного, право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма у истца не возникло, поскольку не был соблюден установленный законом порядок вселения истца в спорное жилое помещение.

Согласно п. 10 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда.

Котяш Л.Ф. в судебном заседании указал, что выехал из спорного жилого помещения, в жилом доме остались его личные вещи, договор поднайма прекратил свое действие <дата>.

Поскольку Котяш Л.Ф. в жилом доме не проживает, самостоятельно прекратил право пользования им, оснований для удовлетворения исковых требований Котяш Л.В. о выселении ответчика, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    В удовлетворении требований Котяш Л.Ф. к Котяш Л.В., Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

    В удовлетворении требований Котяш Л.В. к Котяш Л.Ф. о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Л.А.Ермакова