Решение от 25.03.2016 по делу № 2-452/2016 от 03.02.2016

Дело № 2-452 /2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года г.Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,

при секретаре Овсянниковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариповой А.Н. к администрации города Вятские Поляны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гарипова А.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Вятские Поляны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в июле ***. администрацией города Вятские Поляны ей и членам ее семьи: Гарипову Ф., Гарипову М.Ф. была предоставлена квартира № 3, расположенная по адресу: <адрес>, для проживания на условиях социального найма. В ***. она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры. Однако, в приватизации было отказано, поскольку квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Считает, что она имеет право приватизировать данную квартиру, так как квартира относится к муниципальной собственности, она (Гарипова) ранее в приватизации не участвовала. В связи с чем просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру № *** расположенную по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м.

В судебном заседании истец Гарипова А.Н. поддержала исковые требования в полном объеме по мотивам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ей в ***. на семью из 3 человек решением горисполкома г.Вятские Поляны была предоставлена квартира № *** по ул.<адрес>. Вместе с ней нанимателями квартиры были ее муж Гарипов Ф.Г. и старший сын – Гарипов М.Ф. В ***. родился второй сын – Гарипов Р.Ф., который также был прописан и жил в этой квартире как член семьи нанимателя. Раньше указанный дом принадлежал ОАО ***» и в ***. был передан в администрацию МО город Вятские Поляны. За время проживания в их доме остались квартиры №*** и №*** Постановлением администрации города Вятские Поляны от ***. ее квартире под № *** был присвоен новый номер ***. Несмотря на то, что все документы на квартиру выдавались администрацией города Вятские Поляны, при ее обращении к ответчику с вопросом о приватизации квартиры ей было отказано по тому основанию, что квартира не числиться в муниципальной собственности. Считает, что она имеет право приватизировать указанную квартиру, так как квартира принадлежит муниципалитету, передана ее семье по договору найма, она (Гарипова) в приватизации ранее не участвовала. Ее бывший муж Гарипов М.Г. и сыновья Гарипов Р.Г. и М.Г. от участия в приватизации отказались. Просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью *** кв.м.

Представитель ответчика - администрации города Вятские Поляны Кировской области в суд не явился. От и.о.главы администрации - Б. в суд поступил отзыв, в котором он указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Считает, что в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» спорная квартира подлежит передаче в общую собственность всех зарегистрированных граждан указанной квартиры, а не только в собственность истца. Согласно справке от ***. в квартире зарегистрированы: бывший супруг, и их дети. В заявлении на приватизацию квартиры согласие на передачу квартиры в собственность только истцу Гариповым М.Ф. и Гариповым Р.Ф., которые также имеют права на приватизацию квартиры, не выражено. Просил рассмотреть дело без участия представителя администрации.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Гарипов Ф.Г., Гарипов М.Ф. , Гарипов Р.Ф. .

В судебном заседании ответчики Гарипов Ф.Г., Гарипов М.Ф. с иском согласны. Суду подтвердили, что в указанной истцом квартире они жили всей семьей, вчетвером. В настоящее время в квартире живет Гарипова А.Н. одна, так как они (Гариповы Ф.Г. и М.Ф.) живут по другим адресам, а Гарипов Р.Ф. проходит службу в армии. От участия в приватизации квартиры *** по адресу: <адрес> они добровольно отказываются, участвовать в приватизации указанной квартиры не желают, согласны, что квартира будет передана Гариповой А.Н., о чем каждый представил письменное заявление. Просили оформить приватизацию квартиры без их участия, правовые последствия отказа от приватизации им известны.

Ответчик Гарипов Р.Ф. в судебное заседание не вызывался в связи с прохождением службы в Вооруженных силах России. В суд представил письменное согласие на приватизацию квартиры № *** расположенной по адресу: <адрес> Гариповой А.Н., в котором указал, что отказывается от своих прав на участие в приватизации. Просит оформить приватизацию без его участия. Правовые последствия отказа от приватизации им известны. Согласие удостоверено командиром воинской части. (л.д.***

Представитель третьего лица - Управления Росреестра в Кировской области в суд не явился. От представителя по доверенности Сосниной М.Ю. в суд поступил отзыв на заявление Гариповой А.Н., в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах на квартиру № *** расположенную по адресу: <адрес>. Дополнительно сообщают, что на квартиру № *** расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности Н.И.Д..,Н.О.Д. Н.М.Г. и Н.Д.В. по 1/4 доле в праве на основании договора безвозмездной передаче помещения (квартиры) в равнодолевую собственность. При наличии оснований для приватизации квартиры истцом в собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» Управление полагает возможным признать за ней право собственности. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра.

Выслушав истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющее право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что Гариповой А.Н. на семью из 3 человек ***. Вятскополянским горисполкомом был выдан ордер на жилое помещение № *** на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях социального найма. Основанием выдачи ордера указано: решение горисполкома. Членами семьи нанимателя указаны: муж - Гарипов Ф.Г., сын - Гарипов М.Ф.(л.д.***

Согласно копии поквартирной карточке, выданной ***., по адресу: <адрес> зарегистрированы с *** Гарипова А.Н., Гарипов Ф.Г., Гарипов Р.Ф., Гарипов М.Ф. (л.д***).

Согласно справке ООО УК «ЖКК 3» от *** Гарипова А.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы: Гарипов Ф.Г., Гарипов Р.Ф., Гарипов М.Ф. (л.***).

Согласно свидетельству о расторжении брака, выданному ***. отделом ЗАГС администрации г.Вятские Поляны, брак между Гариповым Ф.Г. и Гариповой А.Н. прекращен ***. на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 г.Вятские Поляны от ***., о чем *** произведена актовая запись № 90. После расторжения брака ей присвоена фамилия «Гарипова» (л.д***).

Согласно акту приема-передачи от ***., заключенному между ОАО «***» в лице генерального директора Садыковой Г.А. и Администрацией МО «Город Вятские Поляны» в лице главы администрации Клюкина А.Д., жилой дом № *** расположенный по адресу: <адрес>, был передан в собственность муниципального образования Город Вятские Поляны. (л.д***).

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности № *** квартира № *** расположенная по адресу: <адрес> в реестре жилых домов, относящихся к муниципальной собственности, не числится. (л.д.***

Согласно постановлению администрации города Вятские Поляны от *** жилому помещению № ***, расположенному по адресу: <адрес> предоставленному Гариповой А.Н. решением Вятскополянского горисполкома от *** присвоен новый номер - 3. Считать Гарипову А.Н. нанимателем жилого помещения № *** расположенного по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на *** квартира № 3, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь ***.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.***).

Согласно справке КОГУП БТИ Вятскополянского района от *** Гарипова А.Н. , *** года рождения, по данным архива БТИ на ***. право на приватизацию не использовала, жилья в собственности не имеет. (л.д.***

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** Гариповой А.Н. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>., приобретенная по договору купли-продажи. Имеется обременение – ипотека. (л.д***).

Таким образом, судом установлено, что Гарипова А.Н. была вселена в квартиру № *** расположенную по адресу: <адрес> на основании ордера по договору социального найма, и проживает в указанной квартире на условиях социального найма до настоящего времени. Ранее в приватизации не участвовала.

Факт предоставления Гариповой А.Н. и членам ее семьи спорной квартиры на основании договора социального найма сторонами не оспаривался, подтверждается ордером.

Согласно отзыва администрации города Вятские Поляны, администрация не возражает в признании за истцом права собственности на квартиру в порядке приватизации.

***. Гарипова А.Н. обратилась с заявлением в администрацию г.Вятские Поляны о передаче квартиры №*** в д.*** ул.<адрес> в собственность в порядке приватизации. (л.д***).

Из ответа администрации г.Вятские Поляны следует, что в приватизации жилого помещения по вышеуказанному адресу отказано, в связи с тем, что жилое помещение в реестре жилых помещений, относящихся к муниципальной собственности города Вятские Поляны, не числится.

Поскольку защита прав гражданина не может быть поставлена в зависимость от надлежащего исполнения государственными органами и органами местного самоуправления своих функций, отсутствие спорной квартиры в реестре муниципального имущества, само по себе не может служить основанием для лишения истца права на приватизацию спорной квартиры.

Все члены семьи нанимателя: Гарипов М.Ф., Гарипов Р.Ф., а также Гарипов Ф.Г., имеющие право участвовать в приватизации указанной квартиры, отказались от участия в приватизации, о чем представили суду письменные заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № *** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░ 2016░.

░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░.░.