Решение по делу № 2-542/2018 от 22.01.2018

Дело 2-542/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов Московской области

16 мая 2018 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.И.,

с участием:

истца Кочетова А.А. и его представителя Рукавицыной Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетова А. А. к Администрации городского округа Серпухов Московской области, ГУП МО «МОБТИ» о признании права собственности,

установил:

Истец Кочетов А. А. с учётом уточнения и дополнения предъявил исковые требования к Администрации городского округа Серпухов Московской области, ГУП МО «МОБТИ» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, прекращении права собственности М. на 1/3 доли указанного жилого дома и признании за Кочетовым А. А. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений Лит.А помещение № 1 площадью 10,4 кв.м., помещение № 2 площадью 4,9 кв.м., помещение № 3 площадью 15,6 кв.м., помещение № 4 площадью 6,6 кв.м. В обоснование исковых требований истец указал, что истцу Кочетову А.А. на праве собственности принадлежали 2/3 доли жилого дома расположенного по <адрес>. Решением Серпуховского суда от 30 октября 2017 года вышеуказанные 2/3 доли дома были признаны частью дома и зарегистрированы как квартира, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный объект недвижимости состоит из четырёх комнат, кухни, коридора и вспомогательных помещений. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения. Квартира не имеет соседних помещений, есть отдельный самостоятельный выход па прилегающий земельный участок Помещения общего вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд в доме отсутствуют. Признание квартиры жилым домом истцу необходимо для оформления прав на земельный участок. В связи с тем, что документально данное жилое помещение числится как квартира, он не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок. Данный объект недвижимости состоит из жилых комнат с кухней и коридором, общей площадью 56.7 кв.м. жилой площадью 37.5 кв.м о чем свидетельствует копия технического паспорта жилого помещения от 16.10.2017г Также данный объект недвижимости расположен па первом этаже одноэтажного жилого дома, находящемся на земельном участке, но в правоустанавливающих документах и техничкой документации именуется как квартира. Между тем, по смыслу закона, квартирой является обособленное помещение в многоквартирном доме, а жилым домом - индивидуально-определённое здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования. Исходя из указанных положений закона истец считает. что спорная квартира обладает всеми признаками жилого дома. Более того, согласно договору Дарения от 02 октября 1996г. в собственность истца перешли 2/3 доли дома, расположенного по <адрес>. В его собственность были переданы 2/3 доли дома, а не квартира. Таким образом, в правоустанавливающих п иных документах на спорный объект недвижимости имеются противоречия в части определения его статуса. Поскольку собственность па объект недвижимости у истца зарегистрирована как на квартиру, то это обстоятельство создаёт ему препятствия в оформлении нрав на земельный участок.

В судебном заседании истец и его представитель на настаивали на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился. В письменных возражениях представитель ответчика с иском не согласился, указал, что истец не представил доказательств того, что прежний собственник другой доли жилого дома отказался от права собственности на принадлежащее имущество. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил. В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании решения Серпуховского городского суда Московской области от 30 октября 2017 года по гражданскому делу 2-2732/2017 истец Кочетов А. А. является собственником квартиры (части жилого дома) общей площадью 37,5 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенной по <адрес>.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что объект недвижимого имущества принадлежащий истцу является фактически индивидуальным жилым домом, так как тем-же решением Серпуховского городского суда Московской области от 30 октября 2017 года по гражданскому делу 2-2732/2017 установлено, что другая часть жилого дома, соответствующая 1/3 доле отсутствует из-за конструктивной гибели (уничтожена) и не может быть сохранена в реестре по причине недостоверности.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из акутов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, а результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданским прав осуществляется путём: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьёй 16 Жилого кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования.

С учётом изложенного суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, так как весь объект недвижимости является собственностью истца. В связи с тем, что в жилом доме отсутствуют помещения, находящиеся в собственности иных лиц, то истец фактически является собственником жилого дома.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Необходимо прекратить право собственности Кочетова А.А. на квартиру (часть жилого дома) общей площадью 37,5 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, пом. 1, установленное решением Серпуховского городского суда Московской области от 30 октября 2017 года по гражданскому делу 2-2732/2017 и снять указанный объект недвижимости с государственного кадастрового учёта. Для правовой определённости необходимо прекратить право собственности М. на 1/3 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящего из помещений Лит.А помещение № 1 площадью 10,4 кв.м., помещение № 2 площадью 4,9 кв.м., помещение № 3 площадью 15,6 кв.м., помещение № 4 площадью 6,6 кв.м. и признать за Кочетовым А. А. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений Лит.А помещение № 1 площадью 10,4 кв.м., помещение № 2 площадью 4,9 кв.м., помещение № 3 площадью 15,6 кв.м., помещение № 4 площадью 6,6 кв.м.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Кочетова А. А. на квартиру (часть жилого дома) общей площадью 37,5 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенную по <адрес>, пом. 1, установленное решением Серпуховского городского суда Московской области от 30 октября 2017 года по гражданскому делу 2-2732/2017 и снять указанный объект недвижимости с государственного кадастрового учёта.

Прекратить право собственности М. на 1/3 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящего из помещений Лит.А помещение № 1 площадью 10,4 кв.м., помещение № 2 площадью 4,9 кв.м., помещение № 3 площадью 15,6 кв.м., помещение № 4 площадью 6,6 кв.м.

Признать за Кочетовым А. А. право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений Лит.А помещение № 1 площадью 10,4 кв.м., помещение № 2 площадью 4,9 кв.м., помещение № 3 площадью 15,6 кв.м., помещение № 4 площадью 6,6 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 17 мая 2018 года.

Председательствующий В.А. Коляда