Решение от 15.08.2024 по делу № 2-2488/2024 от 14.02.2024

№ 2-2488/2024

УИД 39RS0002-01-2024-001148-67

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

15 августа 2024 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

В составе:

Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

При помощнике судьи Левчиковой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барташёва В.В. к Трофимову А.Н. о признании сделки недействительной, прекращении государственной регистрации права и восстановлении государственной регистрации права,

У С Т А Н О В И Л :

Барташёв В.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что < Дата > умерла его мама Б.. После её смерти, < Дата >, он, как единственный наследник обратился с соответствующим заявлением о принятии наследства.

При жизни матери ей на праве собственности принадлежало, в том числе, следующее недвижимое имущество:

-                     земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: < адрес >. Площадь 444 кв.м.

-                     жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: < адрес >. Площадь 57 кв.м.

В процессе оформления наследства, примерно в < Дата >, после обращения к нотариусу, в документах мамы он обнаружил следующий документ: Договор купли- продажи вышеуказанных земельного участка и жилого дома, якобы заключенный < Дата > между моей мамой Б. и гражданином Трофимовым А.Н. Таким образом, ответчик в настоящее время является собственником имущества, принадлежащего его маме.

Считаю, что указанная сделка содержит пороки, влекущие ее недействительность по основаниям ст.ст. 168, 170,179 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, согласно тексту договора, указанные объекты недвижимости были проданы его мамой за цену 1 400 000 рублей. Считает, что в действительности Трофимов А.Н. никаких денег его маме не передавал. Его мама с ответчиком сожительствовала примерно с 1995 года, они вели совместное хозяйство, проживали вместе по адресу: < адрес >. Таким образом, считает, что между людьми, которые фактически проживают как семья не могло быть возмездной сделки, тем более, на такую крупную сумму. Кроме того, у ответчика не могло быть накоплений в сумме 1 400,000 рублей, т.к. единственным источником его дохода была его небольшая пенсия. Фактически он жил за счет его мамы и ее доходов. Каких-либо вкладов или счетов на такую большую сумму после своей смерти мама не оставила, при этом, она всегда избегала хранения крупных сумм наличных денег дома. На основании указанного считаю, что оспариваемый договор является безденежным, т.е. заключен с существенным нарушением закона.

Таким образом, считает, что его мама в период < Дата > в силу своего физического состояния не могла находиться в МФЦ и подать документы на регистрацию перехода права собственности к ответчику.

Просит признать недействительной сделку купли-продажи жилого дома с кадастровым номером №, площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: < адрес > и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 444 кв.м., расположенного по адресу: < адрес >. заключенную между Б. и Трофимовым А.Н.. Прекратить государственную регистрацию права собственности на данные объекты и восстановить государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок на имя Б.

Истец и его представитель в судебные заседания, назначенные на 14.08.2024 и 15.08.2024 года не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик Трофимов А.Н. и его представитель по ордеру адвокат Кузнецов А.В. не настаивали на рассмотрении дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Принимая во внимание то, что истец не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требовал рассмотрения дела по существу, суд считает возможным оставить исковое заявление без рассмотрения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 223 ░░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░