Решение по делу № 2-437/2020 от 11.02.2020

44RS0028-01-2020-000198-89

Дело № 2-437/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2020 года                                                                                     г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Соболевой М.Ю., при помощнике Фроловой О.С., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Зюзиной А.А. к администрации Костромского муниципального района Костромской области, Веселову А.Е., Веселовой З.А., Харченко Е.Е. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зюзина А.А. обратилась в суд с иском к администрации Костромского муниципального района Костромской области, Веселову А.Е., Веселовой З.А., Харченко Е.В. в котором просила: признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, адрес: (адрес), в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что 07 июля 2003 года ей был заключен договор купли - продажи с Лимончиковым А.В. содового домика № в садоводческом товариществе *****. При покупке садового дома продавец ей пояснил, что земельный участок на кадастровом учете не стоит и его нужно будет поставит на кадастровый учет и оформить право после проведения кадастровых работ. В 2016 году она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в ходе которых выяснилось, что приобретенный ею вышеуказанный садовый дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, адрес: (адрес), правообладателем данного участка является Веселов Е.В.. Веселов Е.В. умер ДДММГГГГ, право собственности Веселова на указанный земельный участок оформлено ДДММГГГГ, с этого же времени земельный участок поставлен на кадастровый учет. Веселов Е.В. продал вышеуказанный садовый дом Лимончикову А.В. 23 января 2002 года, с этого времени земельный участок выбыл из владения Веселова Е.В., так как садовый дом неразрывно связан с земельным участком, эксплуатироваться без земельного участка не может. На основании изложенного земельным участком с 23.01.2002 г. по 07.07.2003 г. пользовался Лимончиков А.В., с 07 июля 2003 г. по настоящее время (более 15 лет) пользуется она.

Истец Зюзина А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В судебном заседании представитель истца Зюзиной А.А. Бечин Р.С. действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, дал суду пояснения по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Просил отменить обеспечительные меры, наложенные определением Костромского районного суда Костромской области от 16 февраля 2020 гола.

Ответчики Веселов А.Е., Веселова З.А., З Харченко Е.Е. в судебном заседании полностью признали исковые требования Зюзиной А.А. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности, о чем написали заявления. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, ответчикам Веселову А.Е., Веселовой З.А., Харченко Е.Е. разъяснены и понятны. Заявления ответчиков Веселова А.Е., Веселовой З.А., Харченко Е.Е. о признании исковых требований приобщены к материалам дела.

Представитель ответчика администрации Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил в суд ходатайство, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо Лимончиков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив заявления ответчиков, обозрев материалы гражданских дел № 2-46/2017, 2-952/2019, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Суду представлен договор купли - продажи от 07 июля 2003 года, заключенный между Лимончиковым А.В. и Зюзиной А.А., согласно которому Лимончиков А.В. продал Зюзинлй А.А. садовый дом, находящийся по адресу: (адрес)

Право собственности Зюзиной А.А. на садовый дом по адресу: (адрес) зарегистрировано в Управлении Росреестра по Костромской области 14 июля 2003 года, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Суду представлен кадастровый паспорт от 06 июля 2016 года на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, адрес: (адрес) согласно которому правообладателем указан Веселов Е.В., вид права индивидуальная собственность, документ № 1510 от 20.11.1992 г.

Веселов Е.В. умер ДДММГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I- ГО № от ДДММГГГГ.

После смерти Веселова Е.В. в права наследства вступили его жена Веселова З.А. и его дети Дорофеева (Харченко) Е.Е. и Веселов А.Е., обратившись с заявлением к нотариусу в установленный законом срок. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на объекты недвижимого имущества. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, адрес: (адрес) не выдавалось. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № 248/2010, представленного нотариусом Кузнецовой Н.Г.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, так как признание заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены ответчикам последствия признания иска и принятия его судом, а именно то, что судом будет принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснено положение ч. 4. ст. 198 ГПК РФ.

Таким образом, суд считает возможным принять признание иска Зюзиной А.А. о признании за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес). в силу приобретательной давности ответчиками Веселовым А.Е., Веселовой З.А., З Харченко Е.Е.

Согласно положениям ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе суда. Суд одновременно с принятием решения может вынести определение об отмене мер по обеспечению иска.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зюзиной А.А. удовлетворить.

Признать за Зюзиной А.А., ДДММГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес), в силу приобретательной давности.

Отменить наложенные определением Костромского районного суда от 26 февраля 2020 года обеспечительные меры, а именно:

Запретить нотариусу нотариального округа города Костромы и Костромского района Костромской области Кузнецовой Н.Г. выдавать свидетельства о праве на наследство по закону (по завещанию) в отношении наследственного имущества в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, адрес: (адрес), принадлежащего Веселову Е.В., умершему ДДММГГГГ (наследственное дело №).

Запретить Веселову А.Е., ДДММГГГГ года рождения, уроженцу (адрес), совершать действия по регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, адрес: (адрес)

Запретить Веселовой З.А., ДДММГГГГ года рождения, уроженке (адрес), совершать действия по регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, адрес: (адрес)

Запретить Харченко Е.Е., ДДММГГГГ года рождения, уроженке (адрес), совершать действия по регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, адрес: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца с момента вынесения решения в мотивированном виде.

           Судья                                                                                     М.Ю. Соболева

Решение изготовлено в мотивированном виде 23 июня 2020 года.