Решение от 31.05.2022 по делу № 2-486/2022 от 21.02.2022

Дело № 2-486/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 мая 2022 года     город Кола

    Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего         судьи Пелепца Е.Л.,

при секретаре          Шабуровой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Заплатина Константина Александровича к Вавилову Владимиру Викторовичу о возложении обязанности по сносу самовольной постройки,

а также встречному иску Вавилова Владимира Викторовича к Заплатину Константину Александровичу о признании права общей долевой собственности, разделу земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Заплатин К.А. через представителя Семенцова В.Д. обратился в суд с иском к Вавилову В.В. о возложении обязанности по сносу самовольной постройки. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка площадью 17 347 +/- 1 152 кв.м. с кадастровым номером №, из состава земель особо охраняемых территории объектов, месторасположение: адрес***. Ответчиком Вавиловым В.В. *** было зарегистрировано право собственности на расположенный на указанном земельном участке гараж для размещения охотничье-рыболовного инвентаря с кадастровым номером №. Данные действия ответчика нарушают права истца, как собственника земельного участка, на котором находится спорный гараж, являющийся самовольной постройкой.

Истец просит суд обязать Вавилова В.В. в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу снести объект недвижимости – гараж для размещения охотничье-рыболовного инвентаря с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес***, восстановить (рекультивировать) территорию строительства за счет собственных средств, в случае неисполнения решения суда ответчиком предоставить истцу право снести спорное строение с отнесением расходов на счет ответчика, а также снять с кадастрового учета указанный гараж и исключить из ЕГРН запись о праве собственности ответчика на данный объект недвижимости.

При рассмотрении спора Вавилов В.В. через представителя адвоката Комаревич Т.М. обратился в суд со встречным иском к Заплатину К.А. о признании права общей долевой собственности, разделу земельного участка и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что он является собственником сооружения (гаража для размещения личного охотничье-рыболовного инвентаря), 2004 года постройки, площадью 36 кв.м., кадастровый №, право собственности на который было зарегистрировано в ЕГРН ***. На момент регистрации в ЕГРН указанный объект недвижимости располагался на земельном участке с кадастровым номером №. С 2004 года Вавилов В.В. открыто пользовался спорным гаражом и земельным участком под ним, какие-либо претензии со стороны третьих лиц истцу не предъявлялись. Полагает, что как собственник указанного объекта недвижимости, он имеет право на приватизацию расположенного под этим объектом земельного участка, в связи с чем просит суд признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, произвести раздел данного земельного участка, а также признать за ним право собственности на образованный в результате раздела земельный участок площадью 85 кв.м., необходимый для обслуживания и эксплуатации гаража согласно представленной к иску схеме.

В судебном заседании представитель Заплатина К.А. – Семенцов В.Д., а также Вавилов В.В. и его представитель адвокат Комаревич Т.М. представили суду мировое соглашение по делу на следующих условиях:

«1. Вавилов Владимир Викторович признает наличие задолженности перед Заплатиным Константином Александровичем за пользование земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Заплатину Константину Александровичу, на котором расположено строение, принадлежащее Вавилову Владимиру Викторовичу - гараж для размещения
личного охотничье-рыболовного инвентаря, с кадастровым номером №, площадью 36 кв.м. Сумма задолженности Вавилова Владимира Викторовича перед Заплатиным Константином Александровичем составляет 70 000 (семьдесят тысяч) рублей. Вавилов Владимир Викторович в
рамках настоящего мирового соглашения принимает на себя обязательства погасить образовавшуюся задолженность в сроки, установленные пунктом 3 настоящего мирового соглашения.

2. Стороны пришли к соглашению, что судебные расходы на услуги представителя, понесенные Заплатиным Константином Александровичем в ходе рассмотрения настоящего спора составили 40 000 (сорок тысяч) рублей. Вавилов Владимир Викторович в рамках настоящего мирового соглашения принимает на себя обязательства компенсировать Заплатину Константину Александровичу сумму понесенных судебных расходов в сроки, установленные пунктом 3 настоящего мирового соглашения.

3. Стороны пришли к соглашению, что общая сумма, подлежащая выплате Вавиловым Владимиром Викторовичем Заплатину Константину Александровичу, в рамках заключаемого мирового соглашения, составляет 110 000 (сто десять тысяч) рублей. Погашение задолженности осуществляется Вавиловым Владимиром Викторовичем равными ежемесячными платежами по 10 000 (десять тысяч) рублей в месяц. Срок внесения ежемесячного платежа не позднее 30 (тридцатого) числа каждого месяца. Дата первого платежа не позднее 30 июня 2022 года, дата последнего платежа не позднее 30 апреля 2023 года. Таким образом, общий срок погашения задолженности составляет 11 (одиннадцать) месяцев. Погашение задолженности осуществляется наличными денежными средствами либо путем перечисления ежемесячного платежа на расчетный счет Заплатина Константина Александровича по следующим реквизитам: ***

4. Стороны пришли к соглашению, что между Заплатиным Константином Александровичем (Арендодатель) и Вавиловым Владимиром Викторовичем (Арендатор), в течение 10 (десяти) дней после утверждения настоящего мирового соглашения судом будет заключен договор аренды части земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположено строение принадлежащее Вавилову Владимиру Викторовичу. При этом, площадь выделяемой в аренду Вавилову Владимиру Викторовичу части земельного участка составит не менее 40 (Сорока) квадратных метров, размер арендной платы составит 1 185 (одна тысяча сто восемьдесят пять) рублей 60 копеек в месяц, срок действия договора составит 11 (одиннадцать) месяцев с момента заключения, с автоматической пролонгацией срока действия договора при условии своевременного исполнения Арендатором обязательств по внесению арендной платы, а также с условием преимущественного права Арендатора на аренду указанной части земельного участка с кадастровым номером 51:01:2701006:1430.

5. Заключая настоящее мировое соглашение. Стороны отказываются от всех заявленных в рамках дела № 2-486/2022 исковых требований друг к другу.

6. Сторонам известны и поняты последствия утверждения судом мирового соглашения. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из сторон и один в материалы дела № 2-486/2022».

Суд, заслушав участников процесса, изучив указанное мировое соглашение, считает его подлежащим утверждению, поскольку достигнутое сторонами мировое соглашение заключено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Данное мировое соглашение подписано представителем Заплатина К.А. – Семенцовым В.Д., имеющим согласно выданной 30.01.2020 доверенности полномочия на совершение такого распорядительного действия, а также Вавиловым В.В.. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения сторонам известны и понятны. Таким образом, дальнейшее производство по делу подлежит прекращению в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом в соответствии с абзацем 5 ст.220 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 153.8-153.11, 173 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 36 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 70 000 (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░
░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ 40 000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

3. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 110 000 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 10 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 30 (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ 2022 ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2023 ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ***

4. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 40 (░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 185 (░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 60 ░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11 (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

5. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ № 2-486/2022 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.1 ░.1 ░░.333.40 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 70 % ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 210 ░░░. (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 280 ░░░. (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.).

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░.