Решение по делу № 2-1966/2019 от 07.05.2019

                                                                                                                                         Дело № 2-1966/19

                                                                                                                      25RS0005-01-2019-001689-10

    РЕШЕНИЕ

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            19 ноября 2019 г.                                                                 г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего    судьи                              Анциферовой О.Е.,

при секретаре                                                            Масленниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Николая Николаевича к Панковой Регине Викторовне, Строд Марине Николаевне, Панкову Савелию Денисовичу, Колесник Ивану Николаевичу, АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Первомайская управляющая компания-2», АО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока» об определении порядка внесения платежей, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гаврилов Н.Н. обратился в суд с иском к Панковой Р.В., Строд М.Н., Панкову С.Д., Колесник И.Н., ООО «Первомайская управляющая компания -2» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что Панкова Р.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении, кроме Панковой Р.В., также зарегистрированы Гаврилов Н.Н., Строд М.Н., и малолетние дети Панковой Р.В. – Колесник И.Н., 2009 г. рождения, и Панков С.Д., 2017 г. рождения. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеется необходимость в разделе лицевых счетов. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, нанимателем и членами его семьи в равных долях от общего размера оплаты по 1/5 доли каждому; обязать ООО «Первомайская управляющая компания-2» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на указанное жилое помещение.

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», МБУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока».

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, Гаврилову Н.Н. и Строд М.Н. – в размере 1/5 доли от общего размера оплаты, Панковой Р.В. – в размере 3/5 доли от общего размера оплаты; обязать ООО «Первомайская управляющая компания-2» и лиц, предоставляющих коммунальные услуги и осуществляющих обслуживание жилья заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на указанное жилое помещение.

Истец Гаврилов Н.Н., представитель АО «Дальневосточная энергетическая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.

Ответчики Строд М.Н., Панкова Р.В., также являющаяся законным представителем ответчиков Колесник И.Н. Панкова С.Д. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства путем направления заказной почтой судебной повестки по адресу регистрации месту жительства. Судебные повестки возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает, как отказ ответчиков от получения судебной повестки, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель КГУП «Приморский водоканал» в судебное заседание также не явился, направил в суд ходатайство об отложении дела в связи с его участием в другом судебном процессе. Рассматривая указанное ходатайство по существу, суд приходит к выводу, что данное ходатайство удовлетворению не подлежит, поскольку не представлено доказательств уважительности неявки в судебное заседание. Кроме того, неявка представителя юридического лица в судебное заседание не является основанием для его отложения.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Представитель ООО «Первомайская управляющая компания-2» в судебном заседании оставил разрешение исковых требований об определении порядка участия в оплате коммунальных платежах на усмотрение суда, в части возложения обязанности выдавать отдельные платежные документы возражает, поскольку управляющая компания самостоятельно данные документы не выдает.

Представитель АО «Дальневосточная энергетическая компания» в судебном заседании исковые требования не признала, полагает, что правовых оснований для определения порядка участи в оплате коммунальных платежей не имеется, поскольку истец и ответчики занимают жилое помещение по договору социального найма. При этом, требования о заключении отдельных соглашений, не основано на законе. Просит в иске отказать.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из Формы -10 в указанном жилом помещении зарегистрированы: Панкова (Гаврилова) Р.В. – наниматель, Строд М.Н. - мать нанимателя, Гаврилов Н.Н. – двоюродный брат нанимателя, Колесник И.Н., 2009 г. рождения, - сын нанимателя, Панков С.Д., 2017 г. рождения, - сын нанимателя.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено в судебном заседании, истец Гаврилов Н.Н. и ответчики Панкова Р.В., Строд М.Н., Панков С.Д., Колесник И.Н. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Сведений о наличии соглашения об определении порядка пользования жилым помещением суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что между бывшими членами семьи отсутствует соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги, то истец и ответчики Панкова Р.В., Строд М.Н., Панков С.Д., Колесник И.Н. должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за отопление, ремонт и содержание жилого помещения.

При этом, суд полагает необходимым определить порядок участия ответчиков в расходах по внесению платы по коммунальным платежам и содержание жилого помещения с учетом членов их семей следующим образом:

- 1/5 часть от начисленной платы у Гаврилова Е.Е..;

- 1/5 часть от начисленной платы у Строд М.Н.

- 3/5 доля от начисленной платы у Панкова Р.В. с учетом наличия у нее на иждивении ее несовершеннолетних детей Панков С.Д., Колесник И.Н.

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Первомайская управляющая компания-2», АО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока» обязанность оформлять и выдавать в отношении указанных лиц отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Вместе с тем, требования Гаврилова Н.Н.. к АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Первомайская управляющая компания-2», АО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока» о заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Определить порядок внесения платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следующим образом:

- плата за содержание жилого помещения, коммунальные услуги вносятся Гавриловым Николаем Николаевичем в размере 1/5 части от общего размера платежей, Панковой Региной Викторовной в размере 3/5 части от общего размера платежей, Строд Мариной Николаевной в размере 1/5 части от общего размера платежей.

Обязать АО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Первомайская управляющая компания-2», АО «Дальневосточная энергетическая компания», КГУП «Приморский водоканал», МКУ «Учетно-регистрационный центр г. Владивостока», оформлять и выдавать Гаврилову Николаю Николаевичу отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 1/5 части от начисленной платы за предоставляемую услугу, Панковой Регине Викторовне в размере 3/5 части от начисленной платы за предоставляемую услугу, Строд Мариной Николаевной в размере 1/5 части от начисленной платы за предоставляемую услугу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.11.2019 г.

                        Судья:                                                                                       О.Е. Анциферова