Решение от 22.01.2018 по делу № 2-33/2018 (2-1127/2017;) от 29.11.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сторожевой Нины Валентиновны к администрации Стежинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Сторожева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Стежинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом №№ расположенный на <адрес> <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м., инвентарный номер: №, назначение: жилое, ранее принадлежащий В.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица Сторожева Н.В. поддержала исковые требования и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец В.И.. После его смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 15 ноября 2017 года на земельный участок. Право собственности на земельный участок она зарегистрировала 20 ноября 2017 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Указала, что наследство на жилой дом оформить не может, так как он не стоит на кадастровом учете, на момент строительства дома разрешение на строительство сельским советом не выдавалось. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика – глава администрации Подлесного сельсовета Сосновского района Тамбовской области В.А. в судебном заседании требования истицы признал в полном объеме и пояснил, что спорный жилой дом не прошел кадастровый учет, поэтому право собственности на него может быть признано только решением суда.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР 26.01.1934 года принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № 486 от 23 ноября 2017 года из похозяйственной книги №2 лицевой счет №76 жилой дом №№, расположенный на <адрес> <адрес>, значится за В.И. на основании индивидуального строительства с 1961 года. Дом расположен на земельном участке площадью 5000 кв.м. и принадлежит наследодателю на праве собственности. В доме никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 19).

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома В.И. не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось, что подтверждается справкой администрации Стежинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области №№ от 23 ноября 2017 года, в которой указано, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, не является объектом индивидуального жилищного строительства, изготовление проектной документации и разрешение на ввод эксплуатации и иной разрешительной документации не требовалось, документы не изготовлялись (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту здания, составленному Тамбовским отделением Центрально-Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 09 февраля 2017 года, общая площадь жилого дома составляет 31,2 кв.м., жилая – 11,9 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1961, инвентарный номер – №, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 46,7 кв.м.(л.д. 6-13).

Постановлением администрации Стежинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области №№ от 07 февраля 2017 года был уточнен адрес жилому дому №№, расположенному на улице <адрес> (л.д. 5).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии II-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Стежинского сельсовета Сосновского района, В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в селе Стежки, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 16).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В материалах дела имеется свидетельство о праве на наследство по завещанию серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, находящееся в наследственном деле №, зарегистрированное в реестре за № нотариусом Сосновского района Тамбовской области, из которого следует, что Сторожева Н.В. является наследником имущества В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ; настоящее свидетельство выдано на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Из ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ Сосновского района Тамбовской области следует, что к имуществу В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником всего имущества по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Сосновского районного суда <адрес>, по реестру № является Сторожева Н.В.

Поскольку завещание наследодателем составлено и истец является наследником по завещанию, следует признать, что она имеет право на получение в собственность недвижимого имущества, то есть жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истицы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░