Решение от 24.05.2024 по делу № 2-152/2024 от 05.04.2024

22RS0016-01-2024-000190-05

Дело № 2-152/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Волчиха, Алтайского края 24 мая 2024 г.

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кизима И.С.,

при секретаре Ребенко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комарова ФИО10 к Лемешкину ФИО11 о прекращении обременений и ограничений в отношении земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комаров С.Н. обратился в суд с иском к ответчику о прекращении обременений и ограничений в отношении земельного участка, признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 157928 кв.м. за 200 000 рублей, получив предварительно разрешение от Министерства сельского хозяйства <адрес>, администрации <адрес>, Волчихинского сельсовета и полностью передав деньги представителю продавца.

При этом все документы были сданы в отделение МФЦ, но переход прав не был произведена и государственная регистрация сделки приостановлена, так как на объект сделки был наложен арест имущества постановлением судебных приставов от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ судебными приставами было вынесено постановление о снятии данного ареста, но переход права не возобновился, в связи с не поступлением данных сведений в Росреестр. Обращение его и Лемешкина Н.Ю, на протяжении долгов времени во все инстанции, в том числе предоставление подлинника постановления о снятии ареста в Росреестр результатов не дали.

Истец просит прекратить ограничение прав и обременение объекта земельного участка с кадастровым номером 22:08:011302:1267 общей площадью 157928 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ №, а также просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:08:011302:1267 общей площадью 157928 кв.м.

Ответчик Лемешкин Н.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, времени, дате судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Комарова С.Н. поддержал.

Представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела Управление извещено надлежащим образом.

Представители Управления ФССП пол Ямало-Ненецкому АО, ООО МФК «Займер» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела организации извещены надлежащим образом. Причину неявки представителей не указали, письменных возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Истец Комаров С.Н. в судебном заседании на удовлетворении требований настаивал, обстоятельства, указанные в исковом заявлении поддержал.

Выслушав истца, изучив позицию ответчика, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования Комарова С.Н. удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Лемешкиным Н.Ю. и Комаровым С.Н., Лемешкин Н.Ю. продал Комарову С.Н. земельный участок, земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 157928 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> примерно в 12 км. на северо-восток от <адрес>, принадлежащий Лемешкину Н.Ю. на праве собственности на основании решения от 29 апреля 2014 г. – проект межевания земельных участков от 30.03.2021, о чем в ЕГРН 16.04.2021 сделана запись регистрации №

Истец с ответчиком обратились в МФЦ для регистрации указанного договора купли-продажи в установленном законом порядке.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав, Управления Росреестра по Алтайскому краю, от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2022-44126962/1 приостановлена государственная регистрация права собственности Комарова С.Н. на спорный объект недвижимости в связи с наложением на него запрета на совершение регистрационных действий постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Государственным регистратором сделан запрос в орган наложивший арест, об актуальности данного ареста, но на момент принятия решения о приостановлении ответ на запрос в адрес Управления не поступил.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава исполнитель ОСП по <адрес>, отменен запрет на совершение регистрационных действий, по постановлению о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, по исключению из госреестра - на земельный участок, площадью 157928 кв.м. расположенный по адресу: Российская <адрес> примерно в 12 км., на северо-восток от <адрес> кадастровый номер№ площадью 157928 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Лемешкиным Н.Ю. сданы документы в МФЦ <адрес> ГУ ЯНАО «МФЦ», постановление о снятии запрета на регистрационные действия по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, ограничений, обременений объектов недвижимости, сделок с прилагаемыми документами.

Согласно выписки из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером № – земельный участок – земли сельскохозяйственного назначения расположенный по адресу: Российская <адрес> примерно в 12 км. на северо-восток от <адрес>, его правообладателем является Лемешкин Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в разделе ограничения и обременения объекта недвижимости: - статус запрещение регистрации, на основании постановления судебного пристава-исполнителя (ФИО8) о запрете 346373355/8906 выдан ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес>. Срок на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП по Ямало-Ненецкому АО от ДД.ММ.ГГГГ в отделении ФИО2 по <адрес> исполнительных производств не имеется.

Согласно справки ПАО МК «Займер» от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства клиента Лемешкина Н.Ю. по договорам займов исполнены в полном объеме. Задолженность перед ПАО МФК «Займер» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования Комарова С.Н. удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 22:08:011302:1267 ░░░░░ ░░░░░░░░ 157928 ░░.░. ░░ ░░.░░.░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░10 (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 220-009) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 157928 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ 12 ░░. ░░ ░░░░░░-░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░