Решение по делу № 2-2464/2017 ~ М-1892/2017 от 23.08.2017

Дело №2-2464/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Морозовой Е.В.

при секретаре Лабуз Т.А.

с участием представителя истца Даниленко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боева Алексея Алексеевича к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>А в г. Брянске без соответствующего разрешения он возвел жилой дом. Ссылаясь на то, что самовольная постройка возведена в соответствии с действующими градостроительными и строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, истцом были приняты меры по узаконению самовольно постройки- жилого дома, просил суд признать за ним право собственности на самовольную постройку- жилой дом по адресу: <адрес> А, с технико- экономическими показателями дома согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО по г.Брянску №2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика – Брянской городской администрации, третьих лиц Управления по строительству и развитию территории г.Брянска, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Брешковой В.М.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что истец является собственником земельного участка по ул. <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – отдельно стоящие жилые дома на одну семью от 1 до 3 этажей ( включая мансардный) с придомовыми участками.

Установлено, что истец разрешение на строительство дома не получал, учитывая изложенное, данные обстоятельства позволяют отнести постройку в силу ст.222 п.1 ГК РФ к самовольным.

Согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО по г.Брянску №2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь -<данные изъяты>.м., (Лит А) состоит из позиций <данные изъяты>

Судом установлено, что истцом предпринимались меры к легализации самовольной постройки, из Управления по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» г.Брянска №-Пр конструктивные элементы самовольно возведенного жилого дома ( Лит.А) на участке домовладения <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в исправном состоянии и соответствуют нормативным требованиям, конструктивное решение жилого дома ( Лит.А) удовлетворяют требованиям СП 70.13330.2012, « Несущие и ограждающие конструкции». Состояние конструктивных элементов самовольно возведенного жилого дома позволяет дальнейшую эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно акту обследования, выполненному МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г.Брянска жилой дом ( №) в нарушение требоваоний п.4.3 СП 4.13130.2013, расположен на расстоянии менее трех метров от границы смежного земельного участка домовладения № по <адрес>.

Согласно письменной позиции третьего лица- Брешковой В.М. (собственника земельного участка № по <адрес>), последняя не возражает об удовлетворении заявленных требований истца.

Учитывая изложенное, а также те факты, что самовольно возведенный жилой дом, находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности; истцом предпринимались меры по узаконению самовольно возведенного жилого дома, возведение жилого дома произведено в соответствии со строительными и градостроительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, с учетом позиции третьего лица Брешковой В.М., и не создают угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, признав за ним право собственности на самовольную постройку- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Боева Алексея Алексеевича к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за Боевым Алексеем Алексеевичем право собственности на самовольную постройку- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты>.м., (Лит А), состоящий из позиций <данные изъяты> согласно техническому паспорту, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» МО по г.Брянску №2 по состоянию на 15.06.2017 года.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости в соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме – 10.11.2017 года.

Председательствующий судья Морозова Е.В.