Решение по делу № 2-2071/2021 от 11.10.2021

Дело № 2-2071/2021 78RS0012-01-2021-003287-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 года                                                       г. Санкт-Петербург

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при помощнике судьи Гребенник Н.Э.,

с участием представителя истца Ходжамкулыева А.Н., ответчика Барболина О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» (далее – ООО «ЖКС Адмиралтейского района», истец) обратилось в суд с иском к Барболину О.С. и, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просило взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 апреля 2018 года по 28 февраля 2021 года в размере 75 687 рублей 93 копейки и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указывает, что в силу своей деятельности ООО «ЖКС Адмиралтейского района» на основании протокола от 20 мая 2015 года общего собрания собственников помещений управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес>

Ответчик Барболин О.С. является собственником 15/38 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> период с 1 апреля 2018 года по 28 февраля 2021 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере – соразмерно доли в праве общей долевой собственности, поскольку ответчик, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «ЖКС Адмиралтейского района» Ходжамкулев А.Н. в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований с учетом применения срока исковой давности.

Ответчик Барболин О.С. в судебном заседании с иском согласился, признав заявленные уточненные исковые требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, что ответчик Барболин О.С. является собственником 15/38 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним сособственниками являются члены ее семьи – супруга Барболина Н.В., которой принадлежит 15/38 доли, и дочь Барболина А.О., которой принадлежит 8/38 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

    Истец ООО «ЖКС Адмиралтейского района» на основании протокола от 20 мая 2015 года общего собрания собственников помещений управляет многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Иных организаций по начислению и взысканию коммунальных платежей в жилом доме, где проживает ответчик, судом не установлено и данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, никем не оспорены.

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что ответчик не исполняет обязанность по оплате предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере. В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности.

Представленный расчет задолженности ответчиком Барболиным О.С. признан в суде. Судом принято признание иска ответчиком, в соответствии со ст. 39, 173 ГПК Ф.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Между тем, согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Поскольку ответчику Барболину О.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 15/38 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, то она несет ответственность по оплате задолженности по коммунальным платежам соразмерно своей доли, что составляет в заявленный период с 1 апреля 2018 года по 28 февраля 2021 года 75 687 рублей 93 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика пропорционально удовлетворенных требований в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска в размере 2470 рублей 64 копейки.

На основании изложенного, ст.ст. 67, 69, 153-157 ЖК РФ, ст. 322 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис Адмиралтейского района» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2018 года по 28 февраля 2021 года в размере 75 687 (семьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят семь) рублей 93 (девяносто три) копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 470 (две тысячи четыреста семьдесят) рублей 64 (шестьдесят четыре) копейки.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (30 ноября 2021 года) путем подачи апелляционной жалобы через                    Ленинский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья                            В.Ю.Златьева