Решение от 02.10.2019 по делу № 2-6412/2019 от 02.09.2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес>

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГ.

          Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ.

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Голочанова В.И., при секретаре Хлебосоловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филипповой Л. В. к ДМУП «ФСК» о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Дзержинскому Муниципальному унитарному предприятию «Финансово-строительная компания» (ДМУП «ФСК») о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, представляющего собой гаражный бокс со строительным номером 74, общей площадью ориентировочно 17,1 кв.м, находящегося на 2 этаже подземной двухэтажной стоянки, расположенной по строительному адресу: <адрес>.

Указав в обосновании, что ДД.ММ.ГГ между ДМУП «ФСК» и Филипповой Л.В. заключен договор №А-03 об инвестировании строительства гаражного бокса, в соответствии с которым, ответчик принял на себя обязательство построить двухэтажную подземную стоянку, а после сдачи подземной автостоянки в эксплуатацию передать участнику гаражный бокс.

Согласно п. 2.4 договора в счет перечисленных денежных средств, после сдачи подземной автостоянки, расположено по строительной адресу: <адрес>, мкр. №, К-32 (п.1.1. договора), в эксплуатацию застройщик обеспечивает передачу инвестору одного гаражного бокса со строительным номером 74 на втором этаже автостоянке общей площадью ориентировочно 17,1 кв.м. Плановый срок сдачи подземной автостоянки Государственной приемочной комиссии – 1-й квартал 2004 года.

Во исполнение п. 3.1 Договора истец оплатил стоимость гаражного бокса, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ответчик по акту приемки-передачи гаражного бокса передал, а Филиппова Л.В. приняла гаражный бокс со строительным номером 74, общей площадью ориентировочно 17,1 кв.м, находящегося на 2 этаже подземной двухэтажной стоянки, расположенной по строительному адресу: <адрес>, мкр. №, К-32, однако истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект поскольку, ответчиком не получено разрешение Администрации г.о Дзержинский на ввод данного объекта в эксплуатацию, а также не переданы необходимые документы в Управление для регистрации прав собственности на вновь построенные объекты.

Истец просил суд признать право собственности на гаражный бокс 74, общей площадью ориентировочно 17,1 кв.м, находящийся на 2 этаже подземной двухэтажной стоянки, расположенной по строительному адресу: <адрес>

Истец Филиппова Л.В. в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала. Представитель истца по доверенности Рыбкин А.А. в судебное заседание явился, требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ДМУП «ФСК» - представитель - в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, от получения почтовой корреспонденции по месту регистрации уклонился, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – представитель – в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между ДМУП «ФСК» и Филипповой Л.В. заключен договор №А-03 об инвестировании строительства гаражного бокса, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство построить двухэтажную подземную стоянку, а после сдачи подземной автостоянки в эксплуатацию передать участнику гаражный бокс.

Согласно п. 2.4 договора в счет перечисленных денежных средств, после сдачи подземной автостоянки, расположено по строительной адресу: <адрес> (п.1.1. договора), в эксплуатацию застройщик обеспечивает передачу инвестору одного гаражного бокса со строительным номером 74 на втором этаже автостоянке общей площадью ориентировочно 17,1 кв.м. Плановый срок сдачи подземной автостоянки Государственной приемочной комиссии – 1-й квартал 2004 года.

Во исполнение п. 3.1 Договора истец оплатил стоимость гаражного бокса, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ответчик по акту приемки-передачи гаражного бокса передал, а Филиппова Л.В. приняла гаражный бокс со строительным номером 74, общей площадью ориентировочно 17,1 кв.м, находящегося на 2 этаже подземной двухэтажной стоянки, расположенной по строительному адресу: <адрес>, мкр. №, К-32, однако истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект поскольку, ответчиком не получено разрешение Администрации г.о Дзержинский на ввод данного объекта в эксплуатацию, а также не переданы необходимые документы в Управление для регистрации прав собственности на вновь построенные объекты.

В отношении указанного объекта имеется кадастровый паспорт помещения. Гаражному боксу присвоен кадастровый №. <адрес> помещения составляет 16,6 кв.м.

Истец исполнил свои обязательства по договору в части оплаты цены договора в полном объеме.

Таким образом, судом установлено, что ДМУП «ФСК» срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нарушило, обязательство по договору не исполнило.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Частью 1 ст.130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с нормами ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу норм ст. 12 ГК РФ является признание права.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить указанный гаражный бокс в собственность, поскольку ответчиком не получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Учитывая, что истцом стоимость гаражного бокса выплачена в полном объеме, а суд считает исковые требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования г.о. Люберцы Московской области в размере 3426,69 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3426,69 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

      ░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░