Решение от 14.07.2015 по делу № 2-792/2015 от 29.05.2015

2-792/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино 14 июля 2015 года

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Матюшенко Ю.Ф., с участием истца Якутович С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якутович С.М. к Администрации сельского поселения «Илья-Шор» о признании права собственности,

установил:

Якутович С.М. обратилась в суд с иском к администрации СП «Илья-Шор» о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение – <Адрес> <Адрес>, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ей в <Дата> году, однако необходимые документы не сохранились, что препятствует его приватизации.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Якутович З.С.

Не возражая по существу против удовлетворения иска, ответчик в письменном отзыве указал, что квартира в собственности сельского поселения не находится.

В судебном заседании истец предъявленные требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Якутович З.С. в заседании суда не явилась, извещена надлежаще, представила нотариально удостоверенное заявление о согласии на приватизацию квартиры и отказе от участия в приватизации.

Ответчик в заседание суда представителя не направил, извещен надлежаще, просил суд рассмотреть дело без его участия, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что не позднее <Дата> истцу мужу истца – С. была предоставлена <Адрес> <Адрес>, входящая в государственный жилищный фонд, на его имя был открыт финансовый лицевой счет <Номер>, о чем в похозяйственной книге за <Дата> годы администрацией СП «Илья-Шор» были произведены соответствующие записи, а сам истец вместе с семьей была зарегистрирована по месту жительства в данном жилом помещении.

В соответствии со статьями 50, 51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения С., составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. Аналогичная позиция нашла отражение в Определении Верховного Суда РФ от 19.08.2008 №5-В08-77.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что С. фактически приобрела права нанимателя спорного жилого помещения на условиях договора социального найма, а после его смерти <Дата> права нанимателя перешли к его жене Якутович С.М.

Согласно справке Администрации СП «Илья-Шор» спорная квартира принадлежала ОАО «Усть-Вымский ЛПХ» и после его ликвидации на баланс никем принята не была.

Однако Указ Президента РФ от 10.01.1993 №8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" запрещал включение жилищного фонда в состав имущества приватизируемых предприятий, следовательно, жилой дом, построенный в 1978 году, не мог быть включен в состав приватизируемого имущества и подлежал передаче в муниципальную собственность в соответствии с п.1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность".

Впоследствии ограничение по приватизации жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, принцип обязательности передачи жилищного фонда в муниципальную собственность, были закреплены в ст.30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

При таком положении отсутствие зарегистрированного за СП «Илья-Шор» права собственности на спорное жилое помещение не свидетельствует об отсутствии права муниципальной собственности него, а напротив в силу п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 позволяет считать наличие права муниципальной собственности СП «Илья-Шор» на <Адрес> <Адрес> установленным фактом.

Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона). Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При этом, как разъяснено в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как было установлено в судебном заседании, истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, оно предоставлено ему для постоянного проживания, иного жилья истец не имеет, спорное жилое помещение не является специализированным, право на приватизацию истцом ранее не использовано.

В силу п.5 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что отсутствие государственной регистрации права собственности администрации СП «Илья-Шор» на <Адрес> в <Адрес> не может служить основанием для отказа истцу в передаче данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При таком положении суд находит требования Якутович С.М. к администрации СП «Илья-Шор» о признании в порядке приватизации права собственности на <Адрес> <Адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание заявление Якутович З.С. о согласии на приватизацию квартиры и отказе от участия в приватизации, за Якутович С.М. следует признать в порядке приватизации право собственности на <Адрес> <Адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,1 ░░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░