Решение по делу № 2-949/2023 от 06.06.2023

Дело № 2-949/2023УИД 47RS0016-01-2023-000802-50	В окончательной форме 09.02.24
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2023 года	г. Сосновый БорЛенинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при секретаре Куприкове В.П.

с участием прокурора Кострецкого Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Дарьи Александровны к Снежкиной Светлане Владимировне, Снежкину Илье Вадимовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Яковлева Д.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать Снежкину С.В. и Снежкина И.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 20 января 2023 г. ей принадлежит вышеназванное жилое помещение – квартира. После оформления перехода права собственности на квартиру ответчики должны были сняться с регистрационного учета по данному адресу, но не сделали этого. Фактически в данном жилом помещении не проживают. По мнению истца, постоянная регистрация бывшего собственника и ее членов семьи в ее жилом помещении нарушает ее права собственника, в связи с чем, по мнению истца, ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования данным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Ковальчук М.А. исковые требования поддержала.

Ответчики Снежкина С.В. и Снежкин И.В. в судебное заседание не явились, от получения судебного извещения, направленного почтой по месту жительства, уклонились.

С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ и статьи 167 ГПК РФ определив рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца обоснованными, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Как указано в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 20 января 2023 г. заключенного со Снежкиной С.В. (продавец) Яковлевой Д.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение –квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 16-19).

С 26 мая 2021 г. Яковлева Д.А. является единоличным собственником данного жилого помещения, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 20-23).

В соответствии с п.п. 1.6, 3.1.4 вышеуказанного договора в течение 90 дней с даты перехода права собственности на квартиру в пользу покупателя Снежкина С.В. обязуется организовать снятие с регистрационного учета зарегистрированных в продаваемом жилом помещении Снежкиной С.В. и Снежкина И.В.

Вместе с тем, Снежкина С.В. и Снежкин И.В. продолжают оставаться зарегистрированными по адресу спорного жилого помещения (оборот л.д. 48, оборот л.д. 51).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на квартиру к Яковлевой С.В. является основанием для прекращения права пользования данной квартирой за бывшим собственником Снежкиной С.В. и членом ее семьи Снежкиным И.В.

Доказательств как основание для сохранения за бывшим собственником и членом ее семьи права пользования данным жилым помещением ответчиками не представлено.

Обременение в виде права пользования спорной квартирой бывшего собственника и члена ее семьи затрудняет право собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом и влечет дополнительные расходы по его содержанию.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Снежкину Светлану Владимировну, Снежкина Илью Вадимовича, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Снежкиной Светланы Владимировны, Снежкина Ильи Вадимовича, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья