Решение по делу № 2-68/2017 (2-1311/2016;) ~ М-1339/2016 от 19.12.2016

Дело № 2-68/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 12 декабря 2017 года                            

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Чирьевой С.В.,

при секретаре Линец А.И.,

с участием:

представителя истца Смольниковой Л.А. по основному иску и ответчика по встречному иску по доверенности Игнатенко А.В.,

ответчика по основному иску и истца по встречному иску - ООО «Агрофирма Волготрансгаз» - представителей по доверенности Есикова А.А., Власовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смольниковой Л. А. к Доценко Ю. Л., Рудник Н. В., Чаунному М. А., Макеевой А. М., Полторак М. Н., ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск», третье лицо – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации перехода права собственности на земельные доли по договору купли-продажи и признании недействительным договора купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок № от дата, и по встречному иску ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» к Чаунному М. А., Доценко Ю. Л., Макеевой А. М., Смольниковой Л. А., Полторак М. Н. третьи лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации перехода права собственности на земельные доли,

установил:

Смольникова Л.А. обратилась в суд с иском к Доценко Ю. Л., Рудник Н. В., Чаунному М. А., Макеевой А. М., Полторак М. Н., ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск», третье лицо – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации перехода права собственности на земельные доли по договору купли-продажи и признании недействительным договора купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок № от дата.

В обоснование исковых требований Смольниковой Л.А., с учетом уточненных представитель истца по доверенности ИгнатенкоА.В. указал, что Смольникова Л.А. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от дата.

дата между Смольниковой Л.А. в лице представителя Игнатенко А.В., действующего на основании нотариальной доверенности, и Доценко Ю.Л., Чаунным М.А., Рудник Н.В., Макеевой А.М., Полторак М.Н., в лице их представителя Остапец В.В., действующего на основании нотариальных доверенностей были заключены договора:

- № купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок, согласно, которому Доценко Ю.Л. продал Смольниковой Л.А. долю в размере 510/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по цене 400 000 (четыреста тысяч) рублей;

- № купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок, согласно, которому Чаунный М.А. продал Смольниковой Л.А. долю в размере 510/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по цене 400 000 (четыреста тысяч) рублей;

- № купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок, согласно, которому Рудник Н.В. продала Смольниковой Л.А. долю в размере 510/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по цене 400 000 (четыреста тысяч) рублей;

- № купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок, согласно, которому Макеева А.М. продала Смольниковой Л.А. долю в размере 1020/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Трудовой с/о, в границах плана СХП «Советское», расположенного за пределами участка, по цене 800 000 (восемьсот тысяч) рублей;

- № купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок, и дополнительное соглашение № от дата к данному договору, согласно, которым Полторак М.Н. продала Смольниковой Л.А. долю в размере 510/630490 (5,1 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 200 000 (двести тысяч) рублей.

18.11.2016г., дата, дата и дата стороны вышеуказанных договоров, в установленном законом порядке обратились в Ейский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на данные доли, согласно заключенным договорам купли - продажи №, №, №, № и № от дата, однако, государственная регистрация перехода права собственности по данным сделкам, была приостановлена.

Основания приостановления государственной регистрации, по вышеуказанным сделкам идентичны. Так, одним из оснований приостановления государственной регистрации стали отмены Чаунным М.А., Рудник Н.В., Макеевой А.Н., Доценко Ю.Л. и Полторак М.Н. доверенностей, выданные ими на Остапец В.В., Лория И.Г., Игнатенко А.В. и Василенко Е.А. представлять их интересы по владению пользованию и распоряжению принадлежащими ответчикам, долями в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. В связи с отменой Полторак М.Н. доверенности выданной на Василенко Е.А., доверенность, выданная Василенко Е.А. в порядке передоверия на Беззубову Е.А., Игнатенко А.В. и Остапец В.В. автоматически прекратила свое действие. Кроме того, в вышеуказанных уведомлениях о приостановлении государственной регистрации также указано, что в межмуниципальный отдел по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> на государственную регистрацию представлен Договор купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения № от дата, в котором продавцами выступают Доценко Ю.Л., Макеева А.М., Чаунный М.А., Рудник Н.В.. По данному договору Доценко Ю.Л., Макеева А.М., Чаунный М.А., Рудник Н.В. отчуждают принадлежащие им доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, которые ранее были проданы Смольниковой Л.А.. В качестве продавца в Договоре купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения № от дата, также выступает и Полторак М.Н.

Таким образом, ответчики заключили практически одновременно два договора купли - продажи принадлежащих им одних и тех же земельных долей, что противоречит действующему законодательству.

Как стало известно истице, Договор купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения № от дата ответчиками был заключен с ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск». Считают, что действия ответчиков по заключению договора купли - продажи с ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск» и не исполнение обязательств по договорам купли - продажи ранее заключенных с истицей являются незаконными и нарушающими законные права и интересы Смольниковой Л.А..

На момент заключения договоров купли - продажи №, №, №, № и № от дата имущество было передано истице, что подтверждается п. 3.2. вышеуказанных договоров и фактическим наличием правоустанавливающих документов на вышеуказанные земельные доли.

Ответчики предоставили полномочия Остапец В.В., Лория И.Г. и Игнатенко А.В., как представителям на подписание договоров купли - продажи земельных долей с истицей и получили лично от одного из представителей, а в частности от Лория И.Г. денежные средства в счет расчетов, в связи с чем, заключая, впоследствии аналогичный договор с третьим лицом, были осведомлены о том, что эти же земельные доли ранее продали истице. Согласно, доверенности от дата, выданной Полторак М.Н. на Василенко Е.А., ответчица предоставила своему представителю полномочия на подписание договоров купли - продажи земельных долей с истицей, которые впоследствии на основании доверенности от дата были передоверены Остапец В.В., который и совершил от имени Полторак М.Н. сделку по продаже принадлежащей ей доли и получил от покупателя денежные средства в размере 200 000 (двести тысяч) рублей. Договора купли - продажи, заключенные между истицей и ответчиками, в порядке, предусмотренном ст. 452 ГК РФ, расторгнуты не были. Таким образом, на момент заключения ответчиками договора купли - продажи с ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск», истица являлась и на сегодняшний день является законным владельцем земельных долей, о чем стороны сделки были осведомлены.

Просит суд: вынести решение о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности от Доценко Ю.Л. к Смольниковой Л.А. на долю в размере 510/630490 (5,1 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли - продажи доли в праве общей собственности на земельный участок № от дата;

- вынести решение о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности от Рудник Н.В. к Смольниковой Л.А. на долю в размере 510/630490 (5,1 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли - продажи доли в праве общей собственности на земельный участок № от дата;

- вынести решение о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности от Чаунного М.А. к Смольниковой Л.А. на долю в размере 510/630490 (5,1 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли - продажи доли в праве общей собственности на земельный участок № от дата;

- вынести решение о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности от Макеевой А.М. к Смольниковой Л.А. на долю в размере 1020/630490 (10,2 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенного по адресу<адрес>, в соответствии с договором купли - продажи доли в праве общей собственности на земельный участок № от дата;

- вынести решение о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности от Полторак М.Н. к Смольниковой Л.А. на долю в размере 510/630490 (5,1 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором № купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок от дата;

- признать недействительным Договор купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения № от 26.11.2016г., заключенный между Доценко Ю.Л., Рудник Н.В., Чаунным М.А., Макеевой А.М., Полторак М.Н. и ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск» на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск» исковые требования Смольниковой Л.А. не признало и представитель ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск» по доверенности Есиков А.А. заявил встречный иск, с учетом уточненных требований к Чаунному М.А., Доценко Ю.Л., Макеевой А.М., Полторак М.Н., Смольниковой Л.А., третье лицо – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации перехода права собственности на земельные доли.

В обоснование встречных исковых требований указал, что дата между ответчиками Чаунным М.А., Доценко Ю.Л., Рудник Н.В., Полторак М.А., Макеевой А.М. и ООО «Агрофирма Волготансгаз-Ейск» (далее - Агрофирма) заключен договор №, согласно, условиям которого они продали Агрофирме принадлежащие им доли: Чаунный М.А. 510/630490 за 350000 рублей, Доценко Ю.Л. 510/630490 за 350 000 рублей, Рудник Н.В. 510/630490 за 350000 рублей, Макеева А.М.1020/630490 за 700000 рублей, Полторак М. Н. 510/630490 за 350000 рублей. На момент заключения договора купли-продажи указанные спорные земельные доли принадлежали продавцам на праве собственности.

Согласно, пункту 2.2. договора купли-продажи: «Уплата Покупателем цены договора произведена до подписания данного договора».

В установленном законом порядке стороны договора купли-продажи от дата обратились в Ейский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли. Государственная регистрация перехода права собственности по данным сделкам, была приостановлена. Основанием приостановления государственной регистрации, послужило то, что на государственной регистрации находятся договоры купли-продажи №№, №, №, № от дата, заключенные между Смольниковой Л.А. (Покупатель) и Доценко Ю.Л., Рудник Н.В., Чаунным М.Ал., Макеевой А.М. (Продавцами), по которым те продали те же самые земельные доли, что и Агрофирме. Таким образом, на регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на сегодняшний день находятся 5 договоров купли продажи земельных долей, по которым Продавцы продали свои земельные доли нескольким (двум) покупателям.

ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» на протяжении более <данные изъяты> лет владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование участка: для сельскохозяйственного производства, находящийся по адресу: <адрес> (далее - «Земельный участок»). Первоначально Земельный участок в составе массива земель площадью 8 141 га (в том числе, пашня 7022 га) был предоставлен Администрацией Ейского района Краснодарского края на праве коллективной долевой собственности правопредшественнику Агрофирмы - Предприятию «Волготрансгаз» (подсобное хозяйство «Советское») на основании Государственного акта № от дата. В 2004 году участниками общей долевой собственности было проведено общее собрание, по итогам которого присутствовавшими на собрании участниками было принято решение о разделе земельного участка.

После проведения процедур межевания и уточнения границ из первоначально предоставленного массива земель были сформированы два земельных участка с кадастровым номером № площадью 6304,9 га, на который было зарегистрировано право общей долевой собственности всех лиц, принявших участие в общем собрании, и с кадастровым номером №, площадью 1868,54 га, образованного за счёт невостребованных долей - долей лиц, не принявших участия в общем собрании. При этом лица, принявшие участие в общем собрании, приняли решение передать свои земельные доли в аренду Агрофирме, стали сособственниками земельного участка с кадастровым номером №, а лица, не принимавшие участия в общем собрании, в дальнейшем могли зарегистрировать свои права в участке с кадастровым номером №, куда вошли все невостребованные земельные доли в границах СХП «Советское».

Из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1868,54 га впоследствии, после обнаружения собственников невостребованных земельных долей и заявления ими своих притязаний на земельный участок, были выделены земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и №. После выделения вышеуказанных земельных участков на государственный кадастровый учёт был поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадь которого составила 1388,7 га.

С момента предоставления земельного участка в коллективную собственность граждан, и до настоящего времени (более 12 лет) Агрофирма открыто и добросовестно владеет, и пользуется всем земельным участком, в том числе и земельным участком с кадастровым номером №, в состав которого входят доли, принадлежащие ответчикам по делу. На момент заключения договора купли-продажи № от дата земельные доли, принадлежащие ответчикам, находились и находятся во владении Агрофирмы. Таким образом, требования пункта 4.1 Договора о передаче земельных долей, принадлежащих Продавцам Агрофирме, было исполнено. Ссылка Смольниковой Л.А. в своем иске на то, что заключенные между нею и ответчиками договоры купли-продажи земельных долей от дата исполнены сторонами в полном объеме, не соответствует действительности. В силу особенностей, установленных Законом об обороте в отношении продажи земельной доли без выделения земельного участка в счет такой доли, установить её местонахождение в составе всего земельного массива (индивидуализировать для целей ст. 398 ГК РФ), не представляется возможным. Доказательств передачи Смольниковой Л.А. спорных земельных долей нет, и быть не может, в силу указанных им выше обстоятельств. С момента сдачи договоров купли- продажи на регистрацию в Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности было зарегистрировано в установленном порядке дата за ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» только от Рудник Н. В. на долю в размере 510/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., сложенный по адресу: <адрес>, в соответствии с договором купли-продажи № от дата.

Просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права общей долевой собственности: от Чаунного М.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» (ООО «АФ «Волготрансгаз- Ейск»), зарегистрированному Постановлением <адрес> № от дата, ИНН №, КПП №, ОГРН № на долю в размере 510/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Трудовой с/о, в границах плана СХП «Советское», расположенный за пределами участка, в соответствии с договором купли-продажи № от дата; от Доценко Ю.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» (ООО «АФ «Волготрансгаз- Ейск»), зарегистрированному Постановлением <адрес> № от дата, ИНН №, КПП №, ОГРН № на долю в размере 510/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с договором купли-продажи № от дата; от Макеевой А.М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» (ООО«АФ «Волготрансгаз-Ейск»), зарегистрированному Постановлением Главы Ейского района Краснодарского края № от дата, ИНН №, КПП №, ОГРН № на долю в размере 1020/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовой с/о, в границах плана СХП «Советское», расположенный за пределами участка в соответствии с договором купли-продажи № от дата; от Полторак М.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» (ООО «АФ «Волготрансгаз- Ейск»), зарегистрированному Постановлением Главы Ейского района Краснодарского края № от дата, ИНН №, КПП №, ОГРН № на долю в размере 510/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенный по адресу<адрес> в соответствии с договором купли-продажи № от дата.

В судебное заседание истец по основному иску и ответчик по встречному иску Смольникова Л.А. не явилась, о времени, месте и дате судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, её представитель по доверенности Игнатенко А.В. на удовлетворении уточненных исковых требований Смольниковой Л.А. настаивал в полном объеме, встречные исковые требования ООО «Агрофирма Волготрансгаз» не признал, просил отказать в удовлетворении встречных требований в полном объеме, так как, считает их незаконными и необоснованными по следующим основаниям. Его доверительницей Смольниковой Л.А., которая является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в соответствии со ст. 12 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в его лице, как представителя по доверенности были заключены дата ряд договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности, в частности: с Доценко Ю.Л., в лице представителя по доверенности Остапец В.В.; с Чаунным М.А., в лице представителя Остапец В.В.; с Рудник Н.В., в лице представителя Остапец В.В.; с Макеевой А.М., в лице представителя Остапец В.В.; с Полторак М.Н., в лице Василенко Е.А., которые он считает законными. На момент заключения договоров купли-продажи №, №, №, № и № от дата земельные доли были переданы его доверительнице, что подтверждается п.3.2. вышеперечисленных договоров и фактическим наличием правоустанавливающих документов на вышеуказанные земельные доли. Действия ответчиков Чаунного М.А., Доценко Ю.Л., Рудник Н.В., Макеевой А.М., Полторак М.Н. по отмене доверенностей, выданных ими на представителей, по сути, являются односторонним отказом от исполнения обязательств по заключенным со Смольниковой Л.А. договорам купли-продажи земельных долей. В связи с чем, заключая, в последствии аналогичный договор с ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск», покупатель был уведомлен о том, что эти же земельные доли, ранее ответчики продали истице Смольниковой Л.А.. В соответствии, с п.61 Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от дата «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если продавец заключил несколько договоров купли-продажи в отношении одного и того же недвижимого имущества, суд удовлетворяет иск о государственной регистрации перехода права собственности того лица, во владение которого передано это имущество применительно к статье 398 ГК РФ. Иные покупатели вправе требовать возмещение убытков, вызванных неисполнением договора купли-продажи продавцом, в связи с чем, считает, что ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» может претендовать только на возмещение убытков с ответчиков.

Ответчик по основному иску и истец по встречному иску - представитель ООО «Агрофирма Волготрансгаз-Ейск» по доверенности Есиков А.А. и Власова Е.В. исковые требования Смольниковой Л.А. не признали, просили отказать в их удовлетворении, встречные исковые требования ООО «Агрофирма Волготрансгаз-Ейск поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по следующим основаниям. Ответчики, являясь собственниками спорных земельных долей Макеева А.М., Рудник Н.В., Чаунный М.А., Доценко Ю.Л. выдали доверенности Лория И.Г., Игнатенко А.В., Остапец В.В., Полторак М.Н. в порядке передоверия Василенко Е.А. в период времени с дата по дата, на право управления и распоряжения принадлежащими им земельными долями, причем в указанных доверенностях отсутствовало специальное указание на то, что доверенные лица должны продать земельные доли, именно Смольниковой Л.А.. Кроме доверенностей ответчики в день выдачи доверенностей оформили завещания на доверенных лиц, завещав им спорные земельные доли. Денежные средства за продажу своих земельных долей Макеева А.Н., РудникН.В., Чаунный М.А., Доценко Ю.Л., Полторак М.Н. получили в момент выдачи доверенностей, причем каждый из собственников полагал, что продает свои земельные доли лицам, указанным в доверенностях и завещаниях. Из доверенности, выданной дата Смольниковой Л.А. на имя Лория И.Г., Игнатенко А.В., Остапец В.В. видно, что только, начиная с дата, она уполномочила последних покупать за цену и на условиях по их усмотрению доли в любом размере в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. О том, что ранее Логия И.Г., Игнатенко А.В., Остапец В.В., Василенко Е.А. действовали в интересах Смольниковой Л.А. при расчетах с собственниками земельных долей, доказательств не представлено. Также не представлено доказательств, что доверенные лица, либо Смольникова Л.А. уведомляли собственников земельных долей о заключенных дата договорах купли-продажи в материалах дела нет. В связи с чем, доводы представителя Смольниковой Л.А. о том, что собственники долей действовали в нарушение ст.10 ГК РФ, бездоказательны, требования Смольниковой Л.А. о признании договора купли-продажи № от дата по этим основаниям считают необоснованны. Также считают, что исковые требования Смольниковой Л.А. не подлежат удовлетворению, так как, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 03.10.2017 года договоры купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок от дата №, №, №, №, №, заключенные между Доценко Ю.Л. и Смольниковой Л.А., между Рудник Н.В. и Смольниковой Л.А., между Чаунным М.А. и Смольниковой Л.А., между Макеевой А.М. и Смольниковой Л.А., между Полторак М.Н. и Смольниковой Л.А. признаны недействительными. Также представители истца ООО «Агрофирма Волготрансгаз-Ейск» просили суд, в связи с уменьшением истцом размера исковых требований в части требований к Рудник Н.В. возвратить излишне оплаченную госпошлину в размере 6000 рублей, в силу пункта 10 ч.1 ст.333.20 НК РФ.

Ответчики по основному и встречному иску Доценко Ю.Л., Макеева А.М., Чаунный М.А., Полторак М.Н. в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Ответчик по основному иску Рудник Н.В., в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Третье лицо по основному и встречному иску – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, согласно, полученного в адрес суда уведомления просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что Смольникова Л.А. является участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от дата (том № л.д. 22).

дата между Смольниковой Л.А. в лице представителя Игнатенко А.В., действующего на основании нотариальной доверенности, и Доценко Ю.Л., Чаунным М.А., Рудник Н.В., Макеевой А.М., Полторак М.Н., в лице их представителя Остапец В.В., действующего на основании нотариальных доверенностей заключены договора:

- № купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок, согласно которому Доценко Ю.Л. продал Смольниковой Л.А. долю в размере 510/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по цене 400 000 (четыреста тысяч) рублей (том 1, л.д. 26,27,28/), которые получил в полном объеме, о чем ему была составлена расписка (том 1 л.д. 29).

- № купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок, согласно которому Чаунный М.А. продал Смольниковой Л.А. долю в размере 510/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположенного за пределами участка, по цене 400000 (четыреста тысяч) рублей (том 1, л.д. 33,34,35), которые получил в полном объеме, о чем ему была составлена расписка (том 1 л.д. 35).

- № купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок, согласно которому Макеева А.М. продала Смольниковой Л.А. долю в размере 1020/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по цене 800 000 (восемьсот тысяч) рубле (л.д. 40,41,42), которые получила в полном объеме, о чем ей была составлена расписка (том 1 л.д. 43).

- № купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок, согласно которому Рудник Н.В. продала Смольниковой Л.А. долю в размере 510/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по цене 400000 (четыреста тысяч) рублей (том 1, л.д. 47,48,49), которые получил в полном объеме, о чем ей была составлена расписка (том 1 л.д. 50).

- № купли - продажи долей в праве общей собственности на земельный участок, и дополнительное соглашение № от дата к данному договору, согласно которым Полторак М.Н. продала Смольниковой Л.А. долю в размере 510/630490 (5,1 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Трудовой с/о, в границах плана СХП «Советское», расположенного за пределами участка, по цене 200000 (двести тысяч) рублей, которые получила в полном объеме (том 1, л.д. 213,214-215,216-217).

дата, дата, дата и дата вышеуказанные договора купли – продажи №, №, №, № и № от дата были сданы в Ейский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорные доли согласно заключенным договорам купли - продажи (том 1 л.д. 25, 32, 38, 46, 218).

Однако, государственная регистрация перехода права собственности по данным сделкам, была приостановлена, в связи с тем, что с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности, на вышеуказанные доли обратились ненадлежащие лица, поскольку собственники долей своими распоряжениями отменили, ранее выданные ими доверенности на управление и распоряжение земельными долями, что подтверждается уведомлениями о приостановлении государственной регистрации № от дата, № от
дата, № от дата, № от дата, № от дата (том 1 л.д. л.д.
23-24, 30-31,37-38, 44-45, 219-220).

Вместе с тем, судом установлено, что дата между
Чаунным М.А., Доценко Ю.Л., Рудник Н.В., Полторак М.А., Макеевой А.М. («Продавцы») и Обществом с ограниченной ответственностью «Агрофирма Волготансгаз-Ейск» (ООО «Агрофирма Волготансгаз-Ейск»), заключен договор №, согласно, которому Чаунный М.А., Доценко Ю.Л., Рудник Н.В., Полторак М.А., Макеева А.М продали ООО «Агрофирма Волготансгаз-Ейск», принадлежащие им спорные доли: Чаунный М.А. 510/630490 за 350000 рублей, Доценко Ю.Л. 510/630490 за 350 000 рублей, Рудник Н.В. 510/630490 за 350000 рублей, Макеева А.М.1020/630490 за 700000 Полторак М. Н. 510/630490 за 350000 рублей (том 1л.д. 156-161).

Согласно, пункту 2.2. вышеуказанного договора купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - уплата Покупателем цены договора произведена до подписания данного договора.

В установленном законом сроки стороны договора купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от дата обратились в Ейский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанные земельные доли.

28.12.2016г. и 30.12.2016г. государственная регистрация перехода права собственности по данным сделкам, была приостановлена, что подтверждается уведомлениями о приостановлении государственной регистрации №, № от дата. Основанием приостановления государственной регистрации, послужило то, что на государственной регистрации находятся договоры купли-продажи №№, №, №, № от дата, заключенные между Смольниковой Л. А. (Покупатель) и Доценко Ю.Л., Рудник Н.В., Чаунным М.А., Макеевой А. М. (Продавцами), по которым те продали те же самые земельные доли, что и ООО «Агрофирма Волготансгаз-Ейск» ( том 1 л.д. 162-163, 164-166). В последующем было зарегистрировано дата переход права общей долевой собственности от Рудник Н.ВА. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Волготансгаз-Ейск» на земельную долю в размере 510/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с договором купли-продажи № от дата, что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата года(том1 л.д.247-249).

В судебном заседании установлено, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданский делам Краснодарского краевого суда от 03.10.2017г., вступившим в законную силу, удовлетворена апелляционная жалоба Общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск» в лице генерального директора Иванкина Б.Е., и решение Ейского районного суда Краснодарского края от дата по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Агрофирма «Волготрансгаз – Ейск» к Смольниковой Л.А., Чаунному М. А., Доценко Ю.Л., Рудник Н.В., Макеевой А.М., Полторак М.Н. и другим, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ООО «Агрофирма «Урожайная» и Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о признании недействительными договоров купли продажи долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № – отменено. По делу принято новое решение, которым исковые требования ООО «Агрофирма «Волготрансгаз – Ейск» удовлетворены, в том числе, признаны недействительным договора купли – продажи доли в праве общей собственности, в частности на:

- земельный участок № от 23.09.2016г., заключенный между от Доценко Ю.Л. и Смольниковой Л.А. на долю в размере 510/630490 (5,1 га) общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей 63049000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>;

- на земельный участок № от дата, заключенный между Рудник Н.В. и Смольниковой Л.А. на долю в размере 510/630490 (5,1 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- на земельный участок № от дата, заключенный между Чаунным М.А. и Смольниковой Л.А. на долю в размере 510/630490 (5,1 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- на земельный участок № от дата, заключенный между Макеевой А.М. и Смольниковой Л.А. на долю в размере 1020/630490 (10,2 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- на земельный участок № от дата, заключенный между Полторак М.Н. и Смольниковой Л.А. на долю в размере 510/630490 (5,1 га) в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

- применены последствия недействительной сделки в виде двусторонней реституции (л.д.131-148 том2).

В данном случае, судом установлено, что договора купли-продажи №№, №, №, № от дата, заключенные между Смольниковой Л.А. (Покупатель) и Доценко Ю.Л., Рудник Н.В., Чаунным М.А., Макеевой А. М., Полторак М.Н.(Продавцами), на основании, которых истец по основному иску просит вынести решение о государственной регистрации права общей долевой собственности на спорные земельные участки признаны недействительными.

В соответствии с нормами ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно, пунктам 1, 2 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки, каждая из сторон, обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае, невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Применение последствий недействительности сделки, установленных статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации в виде двусторонней реституции, необходимо, поскольку в таком случае, имущество не будет иметь собственника, что не отражает ситуации, стожившейся в период до заключения ничтожной сделки.

При этом, согласно, абзацу 2 пункта 52 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 судебный акт, в резолютивной части которого решен вопрос о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки: является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП.

Исковые требования истца Смольниковой Л.А. по первоначальному иску о признании недействительным договора купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения № 11-16/59-6 от 21.11.2016 года, заключенного между Доценко Ю.Л., Рудник Н.В., Чаунным М.А., Макеевой А.М., Полторак М.Н. и ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» также не подлежат удовлетворению, так как, в качестве основания для признания договора недействительным, представитель истца по доверенности Игнатенко А.В. указывал, нарушение собственниками земельных долей ст.10 ГК РФ, а именно: заключение ранее договоров купли-продажи земельных долей дата с истцом Смольниковой Л.А., которые он считает имеют юридическую силу по отношению к договору купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения № от дата с теми же собственниками и тем же предметом продажи, поэтому считает договор от дата ничтожным.

Суд не может согласиться, с указанными доводами представителя истца по первоначальному и представителем ответчика по встречному иску Игнатенко А.В., так как, из-за ряда существенных нарушений действующего законодательства РФ, договора купли-продажи №№, № № № от дата, заключенные между Смольниковой Л.А. (Покупатель) и Доценко Ю.Л., Рудник Н.В., Чаунным М.А., Макеевой А. М., Полторак М.Н.(Продавцами) апелляционным определением <адрес>вого суда от дата признаны недействительными. Других доказательств в обоснование исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения № от дата ни Смольниковой Л.И., не ее представителем Игнатенко А.В. представлено не было.

Оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Смольниковой Л.А. о регистрации перехода права собственности на земельные доли по договору купли-продажи и признании недействительным договора купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения № от дата - в полном объеме.

Кроме того, суд приходит к выводу, что доводы истца ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» по встречному иску, с учетом доказательств, представленных истцом в обоснование их исковых требований подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 2 указанной статьи).

Вместе с тем, согласно, части 5 статьи 79 Земельного кодекса РФ, пункта 4 части 3 статьи 1 Федерального закона от дата № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон N 101-ФЗ), одним из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

В соответствии, с ч. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон об обороте) к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных статьей 12 Закона об обороте, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка, в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению, вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В силу части 1 статьи 14 Закона N 101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Как следует из материалов дела, первоначально земельный участок в составе массива земель площадью 8141 га (в том числе пашня 7022 га) был предоставлен Администрацией Ейского района Краснодарского края на праве коллективной долевой собственности правопредшественнику Агрофирмы - Предприятию «Волготрансгаз» (подсобное хозяйство «Советское») на основании Государственного акта КК-2 № от дата (том 1 л.д. 167-172).

В 2004 году участниками общей долевой собственности было проведено общее собрание, по итогам которого присутствовавшими на собрании участниками было принято решение о разделе земельного участка.

Вышеуказанным апелляционным определением Судебной коллегии по гражданский делам Краснодарского краевого суда от 03.10.2017г., установлено, что с момента предоставления вышеуказанного земельного участка в коллективную собственность граждан, и до настоящего времени (более <данные изъяты> лет) ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» владеет, и пользуется всем земельным участком с кадастровым номером №, в состав которого входят доли, принадлежащие, также Доценко Ю.Л., Рудник Н.В., Чаунному М.А., Макеевой А.М., Полторак М.Н., в том числе, и на основании договора аренды земельного участка от дата, действие которого продлено на неопределенный срок (ч. 2 ст. 610 ГК РФ). Доказательств обратного суду не представлено. Кроме этого, Истец является участником долевой собственности на указанный выше земельный участок, и на сегодняшний день Агрофирме принадлежит 3254,39 га земли. Иными участниками общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок являются ответчики.

По условиях договора аренды, заключенного сособственниками общего имущества с ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск», данное юридическое лицо имеет право на выкуп земельного участка (доли) при их продаже на прочих равных условиях перед другими лицами (том 1 л.д. 173-175).

Судебная коллегия в своем апелляционном определении от дата, пришла к выводу, что условия договора аренды в указанной части касаются преимущественного права ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск» на выкуп земельной доли, как перед иными участниками гражданского оборота, так и перед участниками общей собственности на спорный земельный участок.

Согласовывая, указанное условие в договоре, арендодатели - сособственники общего земельного участка предоставили арендатору более привилегированное право на выкуп отчуждаемой земельной доли даже по сравнению с их правовым статусом.

В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора купли-продажи № от дата земельные доли, принадлежащие ответчикам, находились и находятся во владении Агрофирмы.

Таким образом, требования пункта 4.1 вышеуказанного договора о передаче земельных долей, принадлежащих Продавцам ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск», было исполнено.

В соответствие с ч. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые ООО «Агрофирма «Волготрансгаз - Ейск» к Чаунному М. А., Доценко Ю. Л., Макеевой А. М., Смольниковой Л. А., о регистрации перехода права собственности на земельные доли - законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, суд, считает подлежат удовлетворению требования представителя истца по встречному иску «Агрофирма Волготрансгаз-Ейск» Есикова А.А. о возврате излишне оплаченной госпошлины в размере 6000 рублей, в связи с уменьшением истцом размера исковых требований в части требований к Рудник Н.В., в силу пункта 10 ч.1 ст.333.20 НК РФ.

Согласно, п.10 ч.1 ст.333.20 НК РФ, при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины, возвращается в порядке, предусмотренном ст.333.40 НК РФ.

Согласно, п.1 ч.1 ст.333.40 НК РФ предусмотрены основания полного или частичного возврата госпошлины.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

При таких обстоятельствах, суд считая, что предусмотренных законом оснований для сохранения обеспечительных мер по данному иску не имеется, полагает необходимым отменить обеспечительные меры.

Руководствуясь ст.ст., 144, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Смольниковой Л. А. к Доценко Ю. Л., Рудник Н. В., Чаунному М. А., Макеевой А. М., Полторак М. Н., ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск», третье лицо – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации перехода права собственности на земельные доли по договору купли-продажи и признании недействительным договора купли-продажи долей в праве общей собственности на земельный участок № от дата –отказать в полном объеме.

Встречный иск ООО «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» к Чаунному М. А., Доценко Ю. Л., Макеевой А. М., Смольниковой Л. А., Полторак М. Н. - третье лицо – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о регистрации перехода права собственности на земельные доли - удовлетворить в полном объеме.

Произвести государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности:

от Чаунного М. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» (ООО «АФ «Волготрансгаз- Ейск»), зарегистрированному Постановлением Главы Ейского района Краснодарского края №714 от дата, ИНН №, КПП №, ОГРН № на долю в размере 510/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовой с/о, в границах плана СХП «Советское», расположенный за пределами участка в соответствии с договором купли-продажи № от дата;

от Доценко Ю. Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» (ООО «АФ «Волготрансгаз- Ейск»), зарегистрированному Постановлением Главы Ейского района Краснодарского края №714 от дата, ИНН №, КПП № ОГРН № на долю в размере 510/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с договором купли-продажи № от дата;

от Макеевой А. М. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» (ООО «АФ «Волготрансгаз-Ейск»), зарегистрированному Постановлением Главы Ейского района Краснодарского края №714 от дата, ИНН №, КПП №, ОГРН № на долю в размере 1020/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Трудовой с/о, в границах плана СХП «Советское», расположенный за пределами участка в соответствии с договором купли-продажи № от дата;

от Полторак М. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» (ООО «АФ «Волготрансгаз- Ейск»), зарегистрированному Постановлением Главы Ейского района Краснодарского края №714 от дата, ИНН №, КПП №, ОГРН № на долю в размере 510/630490 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 63049000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Трудовой с/о, в границах плана СХП «Советское», расположенный за пределами участка в соответствии с договором купли-продажи № от дата.

Межрайонной ИФНС России №2 по Краснодарскому краю возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Волготрансгаз-Ейск» излишне уплаченную госпошлину, на основании платежного поручения № от дата в размере 6 000 рублей.

Отменить обеспечительные меры по запрету регистрационных действий, наложенных судом, по определению в рамках данного гражданского дела от 19.12.2016 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Ейский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.12.2017 года.

    Судья С.В. Чирьева