Решение по делу № 2-317/2019 от 04.10.2018

Дело № 2-317/2019 (№2-5000/2018)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2019 года                                                                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Дементьевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными доверенности, договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительной доверенности, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, аннулировании записи о регистрации права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО5, которому при жизни принадлежала ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Владычино, <адрес> земельного участка площадью 1 100 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Владычино, уч. при <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственником другой ? доли в праве на дом является брат умершего мужа ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником к имуществу ФИО2, однако, как было выяснено, что земельный участок был отчужден ФИО5 в пользу ФИО3 Истец о продаже участка не знала. Сделка была совершена от имени ФИО5 ФИО9, на имя которого была оформлена доверенность. Доверенность самим ФИО5 подписана не была, от его имени была подписана ФИО3 Поскольку никакими заболеваниями, препятствующими собственноручно подписать доверенность, ФИО5 не страдал, истец просит признать выданную от его имени доверенность недействительной, а также признать недействительным заключенным договор купли-продажи земельного участка.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал, пояснив по существу.

Ответчик и ее представитель в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали.

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебном заседании подтвердила выдачу доверенности, пояснив, что в момент подписания доверенности у ФИО5 был тремор, в связи с чем, он не мог сам поставить свою подпись.

Заслушав доводы явившихся лиц и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил наследство в виде земельного участка площадью 1 100 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0060702:1542, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Владычино, уч. при <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдана доверенность на имя ФИО9 В Виду болезни ФИО5 и по его личной просьбе в присутствии временно исполняющей обязанности нотариуса расписалась ФИО3

В судебном обозрена медицинская карта ФИО5, согласно которой заболеваний, препятствующих осознаю своих действий, у ФИО5 не имелось.

На основании изложенного, оснований для признания доверенности <адрес>6, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 - и.о. нотариуса ФИО8, не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельство о смерти.

Как следует из акта обследования земельного участка, с кадастровым номером 50:09:0060702:1542, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Владычино, участок при <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на участке расположен жилой дом площадью 62,4 кв.м. В качестве перечня документов, использованных при подготовке акта обследования, имеется решение о сносе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьёй 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу (статья 185 ГК РФ).

Доверенность является односторонней сделкой и к ней применяются общие правила, установленные для сделок такого рода (статьи 155, 156 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 168 названного Кодекса сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с эти гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

В силу положений п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, от имени которого действует ФИО9 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060702:1542, площадью 1 100 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Владычино, участок при <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, от имени которого действует ФИО9 и ФИО3 подписан передаточный акт, согласно которому ФИО3 передан земельный участок с кадастровым номером 50:09:0060702:1542.

Вышеуказанный оспариваемый договор позволяет суду сделать вывод о том, что он содержит добровольное волеизъявление сторон, заключен в письменной форме. Полностью соблюдена форма договора.

Сделка совершена в надлежащей форме и прошла государственную регистрацию. Нарушений закона при ее заключении судом не установлено.

Доказательств мнимости либо притворности оспариваемой сделки стороной истца, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Иных оснований для признания сделки недействительной (ничтожной) не заявлялось.

При отказе в удовлетворении требования о признании сделки ничтожной, не подлежат удовлетворению и иные требования - о применении последствий недействительности сделки и аннулировании сведений в ЕГРН, поскольку они производны от требования об оспаривании сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительной доверенности <адрес>6, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 - и.о. нотариуса ФИО8, зарегистрированной в реестре за №, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделки, аннулировании сведений в ЕГРН – оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                 Х.А. Теркулов