Дело № 2-632/2020,
РЈРР”: 36RS0001-01-2020-000401-44
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
14 июля 2020 года Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:
председательствующего СЃСѓРґСЊРё Скулковой Р›. Р.,
РїСЂРё секретаре Белокопытовой Рђ. Р.,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ РџРѕРїРѕРІРѕР№ РРЅРЅС‹ Васильевны, Боброва Олега Васильевича Рє администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РіРѕСЂРѕРґ Воронеж Рѕ признании права собственности РЅР° самовольную постройку,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
РџРѕРїРѕРІР° Р. Р’., Бобров Рћ. Р’. обратились РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РіРѕСЂРѕРґ Воронеж Рѕ признании права собственности РЅР° самовольную постройку, мотивируя СЃРІРѕРё требования тем, что истцу РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р. Р’., РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи находящегося РІ государственной собственности земельного участка РѕС‚ 26.04.2012 в„– ....., принадлежит 57/100 доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок в„– ..... РїРѕ <адрес>, Р° также, РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, принадлежит 57/100 доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј <адрес>.
РџРѕРїРѕРІР° Р.Р’. СЃ 2000 РїРѕ 2010 Рі.Рі. надстроила мансарду, площадью 38,5 РєРІ.Рј., жилую пристройку площадью 5,8 РєРІ.Рј., жилую пристройку 6,7 РєРІ. Рј.
Рстцу Боброву Рћ.Р’., РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи находящегося РІ государственной собственности земельного участка РѕС‚ 26.04.2012 в„– ....., принадлежит 43/100 доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок в„– ..... РїРѕ <адрес>, Р° также, РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию РѕС‚ 18.01.2011, принадлежит 43/100 доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой <адрес>.
Бобров О. В. с 1995 по 2011 г.г. построил жилую пристройку площадью 16,7 кв. м., жилую пристройку площадью 13,6 кв.м., веранду 5,6 кв. м., холодную пристройку 2,0 кв. м.
РЎ учетом окончательных уточнений, истцы РїСЂРѕСЃСЏС‚ СЃСѓРґ признать право собственности РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р. Р’. РЅР° самовольную постройку площадью 116,1 РєРІ.Рј., Р° именно РЅР° помещения лит. Р‘3, лит. Р‘4, лит. Р‘5.
Признать право собственности Боброва О. В. на самовольную постройку площадью 76,5 кв.м., а именно на помещения литА1, лит. А2, лит. а1, лит. а2.
Р’ судебном заседании истцы РџРѕРїРѕРІР° Р.Р’., Бобров Рћ.Р’. поддержали заявленные уточненные требования РІ полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа город Воронеж в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при принятии решения полагаются на усмотрение суда (л.д. 28, 31, 37, 43).
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела.
В силу п. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
РР· смысла действующего гражданского Рё гражданско-процессуального законодательства следует, что выбранный СЃРїРѕСЃРѕР± защиты предполагаемого нарушенного права должен соответствовать такому нарушению Рё РїСЂРё удовлетворении заявленных требований восстанавливать право, Р·Р° защитой которого РІ СЃСѓРґ обратилось заинтересованное лицо.
Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса РФ.
В силу абз. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).
РР· содержания приведенной правовой РЅРѕСЂРјС‹ следует, что самовольная постройка, РїРѕ общему правилу, подлежит СЃРЅРѕСЃСѓ. Вместе СЃ тем, РёР· этого правила имеются исключения, позволяющие РїСЂРё определенных обстоятельствах признать право собственности РЅР° самовольную постройку.
Согласно пункту 1 статьи 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Р’ соответствии СЃ Рї. 2 С‡. 1 СЃС‚. 40 Земельного кодекса Р Р¤, Рї. 1 СЃС‚. 263 Гражданского кодекса Р Р¤ собственник земельного участка может возводить РЅР° нем здания Рё сооружения, осуществлять РёС… перестройку или СЃРЅРѕСЃ, разрешать строительство РЅР° своем участке РґСЂСѓРіРёРј лицам. Рти права осуществляются РїСЂРё условии соблюдения требований Рѕ целевом назначении земельного участка СЃ соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных Рё иных правил, нормативов.
В п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Согласно п. 26 указанного постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Р’ С…РѕРґРµ рассмотрения дела СЃСѓРґРѕРј установлено Рё подтверждается материалами дела, что истцу РџРѕРїРѕРІРѕР№ Р. Р’., РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи находящегося РІ государственной собственности земельного участка РѕС‚ 26.04.2012 в„– ....., принадлежит 57/100 доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок в„– ..... РїРѕ <адрес>, Р° также, РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию РѕС‚ 18.01.2011, принадлежит 57/100 доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой РґРѕРј <адрес>, что подтверждается свидетельствами Рѕ государственной регистрации права в„– ..... РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, в„– ..... РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ. 9, 10).
Рстцу Боброву Рћ.Р’., РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи находящегося РІ государственной собственности земельного участка РѕС‚ 26.04.2012 в„– ....., принадлежит 43/100 доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° земельный участок в„– ..... РїРѕ <адрес>, Р° также, РЅР° основании свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ завещанию РѕС‚ 18.01.2011, принадлежит 43/100 доли РІ праве общей долевой собственности РЅР° жилой <адрес>, что подтверждается свидетельствами Рѕ государственной регистрации права в„– ..... РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, в„– ..... РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ (Р».Рґ. 7, 8).
Согласно вышеуказанным свидетельствам, вид разрешенного использования земельного участка № ..... по <адрес> – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов.
РЎСѓРґРѕРј установлено, что РІ настоящее время РЅР° земельном участке в„– ..... РїРѕ <адрес> располагаются РґРІР° отдельно стоящих жилых РґРѕРјР° Лит. Рђ Рё Лит. Р‘, пристройки Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению Лит. Рђ – Лит. Рђ1, Лит. Рђ2, Лит. Р°1, Лит. Р°2 Рё пристройки Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению Лит. Р‘ - Лит. Р‘1, Лит. Р‘2, Лит. Р‘3, Лит. Р‘4, Лит. Р‘5, Лит. Р±, что подтверждается техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства жилого РґРѕРјР° <адрес> РѕС‚ 25.12.2019, экспертным исследованием РћРћРћ РРЈ «Воронежский центр экспертизы» в„– 224/20 РѕС‚ 13.04.2020 (Р».Рґ. 11-23, 47).
Как видно из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома <адрес> от 25.12.2019, общая площадь жилого дома Лит. А1, Лит. А2, Лит. а1, Лит. а2 № ..... по <адрес> составляет – 76,5 кв.м., Лит. Б1, Лит. Б2, Лит. Б3, Лит. Б4, Лит. Б5, Лит. б № ..... по <адрес> составляет – 116,1 кв.м., всего общей площади по дому № ..... – 192,6 кв.м. (л.д. 11-23).
Согласно пояснениям истцов, жилой РґРѕРј Лит. Рђ в„– ..... РїРѕ <адрес> СЃ вышеуказанными пристройками Рє нему, занимает истец Бобров Рћ.Р’.; Лит. Р‘ в„– ..... РїРѕ <адрес> СЃ вышеуказанными пристройками Рє нему, занимает истец РџРѕРїРѕРІР° Р. Р’.
РЎСѓРґРѕРј установлено Рё никем РЅРµ оспорено, что истец РџРѕРїРѕРІР° Р. Р’. самовольно, без разрешения администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° <адрес>, РЅР° принадлежащем РёРј земельном участке в„– ..... РїРѕ <адрес>, Р·Р° счет собственных средств, РІ целях улучшения жилищных условий, СЃ 2000 РїРѕ 2010 Рі.Рі. надстроила мансарду, площадью 38,5 РєРІ. Рј., жилую пристройку площадью 5,8 РєРІ.Рј., жилую пристройку 6,7 РєРІ. Рј.; истец Бобров Рћ. Р’. СЃ 1995 РїРѕ 2011 Рі.Рі. построил жилую пристройку площадью 16,7 РєРІ. Рј., жилую пристройку площадью 13,6 РєРІ.Рј., веранду 5,6 РєРІ. Рј., холодную пристройку 2,0 РєРІ. Рј.
При обновлении технического плана, работниками БТРЖелезнодорожного района г. Воронежа в техническом паспорте на домовладение сделаны соответствующие отметки, пристройкам присвоены Лит - Лит. А1, Лит. А2, Лит. а1, Лит. а2 и Лит. Б3, Лит. Б4, Лит. Б5 соответственно (л.д. 12).
Разрешение на строительство пристроек к основному строению Лит. А - Лит. А1, Лит. А2, Лит. а1, Лит. а2 и пристроек к основному строению Лит. Б - Лит. Б3, Лит. Б4, Лит. Б5 жилого дома <адрес> истцами в БТРне предъявлено из-за его отсутствия, поскольку в органы самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на строительство они не обращались.
Данный факт никем не оспорен.
Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚. 263 Гражданского кодекса Р Р¤ собственник земельного участка может возводить РЅР° нем здания Рё сооружения, осуществлять РёС… перестройку или СЃРЅРѕСЃ, разрешать строительство РЅР° своем участке РґСЂСѓРіРёРј лицам. Рти права осуществляются РїСЂРё условии соблюдения градостроительных Рё строительных РЅРѕСЂРј Рё Правил, Р° также требований Рѕ целевом назначении земельного участка. Если РёРЅРѕРµ РЅРµ предусмотрено законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј, собственник земельного участка приобретает право собственности РЅР° здание, сооружение Рё РёРЅРѕРµ недвижимое имущество, возведенное или созданное РёРј для себя РЅР° принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником РЅР° принадлежащем ему земельном участке, определяются СЃС‚. 222 настоящего Кодекса.
РР· содержания приведенной правовой РЅРѕСЂРјС‹ следует, что каждый РёР· сособственников РґРѕРјР° вправе возводить РЅР° нем здания Рё сооружения, капитально отремонтировать СЃРІРѕСЋ часть РґРѕРјР° или пристроить Рє РґРѕРјСѓ дополнительно пристройку. Для этого надо получить разрешение РЅР° строительство, проведение работ РІ органе местного самоуправления.
Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 Градостроительного Кодекса РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.
При таких обстоятельствах, строительство (реконструкция) пристроек к основному строению Лит. А - Лит. А1, Лит. А2, Лит. а1, Лит. а2 и пристроек к основному строению Лит. Б - Лит. Б3, Лит. Б4, Лит. Б5 жилого дома <адрес> осуществлено истцами без получения в установленном законом порядке соответствующего разрешения на строительство, в том виде, в каком он существует на момент рассмотрения спора, он обладает определенными в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признаками самовольной постройки.
Судом установлено, что строительство (реконструкция) указанных пристроек к основному строению Лит. А - Лит. А1, Лит. А2, Лит. а1, Лит. а2 и пристроек к основному строению Лит. Б - Лит. Б3, Лит. Б4, Лит. Б5 жилого дома <адрес> велось собственными силами, за счет собственных средств истцов, но в эксплуатацию данное строение сдано не было, так как является самовольным строением.
Данный факт никем не оспорен.
С целью регистрации права собственности на жилой дом, истцы обратились в администрацию городского округа город Воронеж с уведомлением об окончании реконструкции объектов капитального строительства: «Жилой дом Лит. А1, Лит. А2, Лит. а1, Лит. а2» и «Жилой дом Лит. Б3, Лит. Б4, Лит. Б5», расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению администрации городского округа город Воронеж №13569044 от 14.01.2020, в соответствии с введенной Федеральным законом 03.08.2018 № 340-ФЗ ч. 17 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ администрация возвратила истцу без рассмотрения уведомление об окончании реконструкции объекта капитального строительства: «Жилой дом Лит. А1, Лит. А2, Лит. а1, Лит. а2» и «Жилой дом Лит. Б3, Лит. Б4, Лит. Б5», расположенные по адресу: <адрес>, ввиду того, что уведомление о планируемом строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по вышеуказанному адресу не направлялось, разрешение на строительство в соответствии с ранее действующей редакцией ГрК РФ не выдавалось (л.д. 24).
Р’ подтверждение соблюдения РїСЂРё постройке здания технических РЅРѕСЂРј Рё правил истцами РІ СЃСѓРґ представлено экспертное исследование РћРћРћ РРЈ «Воронежский центр экспертизы» в„– 224/20 РѕС‚ 13.04.2020 (Р».Рґ. 45-69), согласно которому несущие Рё ограждающие конструкции исследуемых пристроек Лит. Рђ1, Лит. Рђ2, Лит. Р°1, Лит. Р°2 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению жилого РґРѕРјР° Лит. Рђ, Р° также пристроек Лит. Р‘3, Лит. Р‘4, Лит. Р‘5 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению Лит. Р‘, расположенных РїРѕ адресу: <адрес>, занимают рабочие положения Рё РЅР° момент осмотра РЅРµ имеют видимых дефектов, которые влияют РЅР° снижение несущей способности Рё эксплуатационной пригодности. Конструкции возведены таким образом, что РІ процессе эксплуатации исключена возможность РёС… разрушений Рё повреждений, приводящих Рє необходимости прекращения эксплуатации здания, Р° так Р¶Рµ недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств конструкций Рё здания РІ целом вследствие деформаций Рё образования трещин. Несущие Рё ограждающие конструкции исследуемых пристроек Лит. Рђ1, Лит. Рђ2, Лит. Р°1, Лит. Р°2 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению жилого РґРѕРјР° Лит.Рђ, Р° также пристроек Лит. Р‘3, Лит. Р‘4, Лит. Р‘5 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению Лит. Р‘, находятся РІ хорошем состоянии РІ рабочих положениях. Категория РёС… технического состояния оценивается как работоспособное РїРѕ ГОСТ 31937-2011. Несущие Рё ограждающие конструкции исследуемых пристроек Лит.Рђ1, Лит.Рђ2, Лит.Р°1, Лит.Р°2 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению жилого РґРѕРјР° Лит. Рђ, Р° также пристроек Лит. Р‘3, Лит. Р‘4, Лит. Р‘5 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению Лит. Р‘, обеспечивают безопасную эксплуатацию Рё РЅРµ создают СѓРіСЂРѕР·С‹ Р·РґРѕСЂРѕРІСЊСЋ Рё Р¶РёР·РЅРё жильцам РґРѕРјР° в„– ....., Р° также третьим лицам. Пристройки Лит. Рђ1, Лит. Рђ2, Лит. Р°1, Лит. Р°2 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению жилого РґРѕРјР° Лит. Рђ, Р° также пристройки Лит. Р‘3, Лит. Р‘4, Лит. Р‘5 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению Лит. Р‘, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>, соответствуют требованиям Федерального закона РѕС‚ 30 декабря 2009 Рі. в„–384-Р¤3 «Технический регламент Рѕ безопасности зданий Рё сооружений».
Объемно-планировочные и конструктивные решения исследуемых пристроек Лит. А1, Лит. А2, Лит. а1, Лит. а2 к основному строению жилого дома Лит. А, а также пристроек Лит. Б3, Лит. Б4, Лит. Б5 к основному строению Лит. Б, расположенных по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям пожарной безопасности и мероприятиям по обеспечению эвакуации граждан в соответствии СП 55.13330.2016, СП 4.13130.2009, СП 2.13130.2012, Федерального закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Рсследуемые пристройки Лит. Рђ1, Лит. Рђ2, Лит. Р°1, Лит. Р°2 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению жилого РґРѕРјР° Лит. Рђ, Р° также пристройки Лит. Р‘3, Лит. Р‘4, Лит. Р‘5 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению Лит. Р‘, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>, соответствуют санитарно-бытовым нормам РІ соответствии СЃ РЎРџ 42.13330.2016, Решение РѕС‚ 25 декабря 2009 Рі. N 384-11 «Об утверждении правил землепользования Рё застройки РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РіРѕСЂРѕРґ Воронеж» статья 19, РЅРµ нарушают законные требования РІ использовании Рё эксплуатации соседних земельных участков Рё строений.
Рсследуемые пристройки Лит. Рђ1, Лит. Рђ2, Лит. Р°1, Лит. Р°2 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению жилого РґРѕРјР° Лит. Рђ, Р° также пристройки Лит. Р‘3, Лит. Р‘4, Лит. Р‘5 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению Лит. Р‘, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>, РїРѕ этажности Рё РїРѕ высоте строения РЅРµ противоречат СЃРІРѕРёРј расположением РІ Р·РѕРЅРµ индивидуальной Застройки РїРѕРґ развитие многоэтажного строительства «Ж3В» согласно РЎРџ 42.13330.2011 Рї. 5.5., Решение РѕС‚ 25 декабря 2009 Рі. N 384-11 «Об утверждении правил землепользования Рё застройки РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РіРѕСЂРѕРґ Воронеж» статьи 19 жилые Р·РѕРЅС‹.
Рсследуемые пристройки Лит. Рђ1, Лит. Рђ2, Лит. Р°1, Лит. Р°2 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению жилого РґРѕРјР° Лит. Рђ, Р° также пристройки Лит. Р‘3, Лит. Р‘4, Лит. Р‘5 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению Лит. Р‘, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>, соответствуют требованиям Градостроительного кодекса, РЎРџ 42.13330.2011, Р° также региональным требованиям градостроительных характеристик для Р·РѕРЅС‹ индивидуальной застройки РїРѕРґ развитие многоэтажного строительства «ЖЗ» РІ соответствии СЃ Решением РѕС‚ 25 декабря 2009 Рі. N 384-11 РѕР± утверждении правил землепользования Рё застройки РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° РіРѕСЂРѕРґ Воронеж.
Рсследуемые пристройки Лит. Рђ1, Лит. Рђ2, Лит. Р°1, Лит. Р°2 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению жилого РґРѕРјР° Лит.Рђ, Р° также пристройки Лит. Р‘3, Лит. Р‘4, Лит. Р‘5 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению Лит.Р‘, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>, расположены РІ границах сложившейся застройки.
Рсследуемые пристройки Лит. Рђ1, Лит. Рђ2, Лит. Р°1, Лит. Р°2 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению жилого РґРѕРјР° Лит.Рђ, Р° также пристройки Лит. Р‘3, Лит. Р‘4, Лит. Р‘5 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению Лит.Р‘, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>, соответствуют Градостроительному кодексу, строительным нормам Рё правилам, пожарным Рё санитарно-бытовым требованиям, Р° также РЅРµ нарушают требования градостроительных характеристик РїРѕ площади участка, этажности, коэффициенту застройки Рё плотности застройки для Р·РѕРЅС‹ индивидуальной застройки РїРѕРґ развитие многоэтажного строительства «ЖЗ». Рсследуемые пристройки Лит.Рђ1, Лит.Рђ2, Лит.Р°1, Лит.Р°2 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению жилого РґРѕРјР° Лит. Рђ, Р° также пристройки Лит.БЗ, Лит.Р‘4, Лит.Р‘5 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению Лит. Р‘, соответствуют параметрам, установленным документацией РїРѕ планировке территории, правилам землепользования Рё застройки, обязательным требованиям Рє параметрам постройки, содержавшимся РІ иных документах.
Р’РѕР·РјРѕР¶РЅРѕ сохранение исследуемых пристроек Лит.Рђ1, Лит.Рђ2, Лит.Р°1, Лит.Р°2 Рє РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ строению жилого РґРѕРј░° ░›░░░‚.░ђ, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░є ░›░░░‚. ░‘3, ░›░░░‚. ░‘4, ░›░░░‚. ░‘5 ░є ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░›░░░‚.░‘, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І ░Ђ░µ░є░ѕ░Ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѓ░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░ѕ░±░ѕ░Ђ░ѓ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░І░░░ґ░µ.
░”░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░ѕ.
░ћ░†░µ░Ѕ░░░І░°░Џ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░Ѕ░ѕ░µ ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░є░°░є ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░ј░ѕ░µ ░░ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ, ░Ѓ░ѓ░ґ ░░░Ѓ░…░ѕ░ґ░░░‚ ░░░· ░‚░ѕ░і░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░І░‹░І░ѕ░ґ░‹ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░° ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░, ░»░ѕ░і░░░‡░Ѕ░‹░ј░░ ░░ ░°░Ђ░і░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░, ░є░°░є░░░µ-░»░░░±░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░░░Џ ░І ░І░‹░І░ѕ░ґ░°░… ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚.
░’ ░Ѓ░І░ѕ░Ћ ░ѕ░‡░µ░Ђ░µ░ґ░Њ, ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░µ░»░µ░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░° ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ ░’░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ░¶ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░‚░ѕ░‡░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░ѕ░ї░Ђ░ѕ░І░µ░Ђ░і░°░Ћ░‰░░░… ░І░‹░І░ѕ░ґ░‹ ░Ќ░є░Ѓ░ї░µ░Ђ░‚░° ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░‹.
░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 67 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤ ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░†░µ░Ѕ░░░І░°░µ░‚ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ї░ѕ ░Ѓ░І░ѕ░µ░ј░ѓ ░І░Ѕ░ѓ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░µ░ј░ѓ ░ѓ░±░µ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Ћ, ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ѕ░° ░І░Ѓ░µ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░Ѕ░µ░ј, ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј, ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░░░І░Ѕ░ѕ░ј ░░ ░Ѕ░µ░ї░ѕ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░Ѓ░Ѓ░»░µ░ґ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░…░Ѓ░Џ ░І ░ґ░µ░»░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І. ░ќ░░░є░°░є░░░µ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░Ћ░‚ ░ґ░»░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░·░°░Ђ░°░Ѕ░µ░µ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░░░»░‹.
░Ў░ѓ░ґ ░ѕ░†░µ░Ѕ░░░І░°░µ░‚ ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ, ░ґ░ѕ░ї░ѓ░Ѓ░‚░░░ј░ѕ░Ѓ░‚░Њ, ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░є░°░¶░ґ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░І ░ѕ░‚░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░‚░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░░ ░І░·░°░░░ј░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѓ░І░Џ░·░Њ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░І ░░░… ░Ѓ░ѕ░І░ѕ░є░ѓ░ї░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.
░Ў░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░µ░‚ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І.
░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░Ђ“ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░І░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░ ░Ѕ░° ░ѕ░‚░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ ░¤ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░†░µ░»░µ░І░ѕ░і░ѕ ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░Џ (░░–░Ў).
░”░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░„░°░є░‚ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░Ѕ░µ ░ѕ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░µ░Ѕ.
░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░░░Џ - ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░є ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░›░░░‚. ░ђ - ░›░░░‚. ░ђ1, ░›░░░‚. ░ђ2, ░›░░░‚. ░°1, ░›░░░‚. ░°2 ░░ ░ї░Ђ░░░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░є ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░Ѕ░ѕ░ј░ѓ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░░░Ћ ░›░░░‚. ░‘ - ░›░░░‚. ░‘3, ░›░░░‚. ░‘4, ░›░░░‚. ░‘5 ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј░░, ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░°░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░° ░░ ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░Џ░µ░ј░‹░µ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░‹ ░ґ░Ђ░ѓ░і░░░… ░»░░░†, ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░·░ґ░°░µ░‚ ░ѓ░і░Ђ░ѕ░·░ѓ ░¶░░░·░Ѕ░░ ░░ ░·░ґ░ѕ░Ђ░ѕ░І░Њ░Ћ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ, ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І░ѕ░Ђ░µ░‡░°░‚ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј.
░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░І ░џ░ѕ░ї░ѕ░І░ѕ░№ ░. ░’., ░‘░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░° ░ћ. ░’. ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‰░░░ј░░ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.
░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚..░Ѓ░‚. 56, 67, 194-199 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ
░ ░• ░░ ░ ░›:
░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░џ░ѕ░ї░ѕ░І░ѕ░№ ░░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░Ѕ░ѕ░№, ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░‘░ѕ░±░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░ћ░»░µ░і░ѕ░ј ░’░°░Ѓ░░░»░Њ░µ░І░░░‡░µ░ј, ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і░ѕ░ґ░° ░Ђ░ѕ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ї░Ђ░°░І░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░„– ..... ░›░░░‚. ░ђ1, ░›░░░‚. ░ђ2, ░›░░░‚. ░°1, ░›░░░‚. ░°2 - ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 76,5 ░є░І.░ј., ░›░░░‚. ░‘1, ░›░░░‚. ░‘2, ░›░░░‚. ░‘3, ░›░░░‚. ░‘4, ░›░░░‚. ░‘5, ░›░░░‚. ░± - ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 116,1░є░І.░ј. ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І░Ѓ░µ░і░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 192,6 ░є░І.░ј.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░’░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ░¶░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.
░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№ ░Ў░є░ѓ░»░є░ѕ░І░° ░›. ░.
░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░ѕ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ 15 ░░░Ћ░»░Џ 2020 ░і░ѕ░ґ░°.