Решение от 03.02.2021 по делу № 2-63/2021 от 09.07.2020

Дело № 2-63/2021

УИД 42RS0040-01-2020-001359-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Кемерово                                    03 февраля 2021 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

при секретаре Воропай Н.А.,

     рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Николая Андреевича к Администрации Кемеровского муниципального округа, СНТ «Зенит», КУГИ Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа, СНТ «Зенит», КУГИ Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка общей площадью 760 кв.м., с <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 03 сентября 1993г. Однако право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке по настоящее время в виду того, что в вышеуказанном свидетельстве допущена техническая опечатка в анкетных данных собственника. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.3 этой же статьи, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п.9.1 ст.З ФЗ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться частную собственность. Вышеназванный порядок применяется при наличии определенной совокупности условий, именно: земельный участок должен был быть предоставлен гражданину, а не юридическому лицу для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства; до введения действие Земельного кодекса РФ; на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случаях, если в документах на земельный участок не указан вид права, на котором предоставлен участок, или его невозможно определить. В соответствии с п.25.2 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистр: прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, и указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на таи земельный участок является следующий документ; акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта и момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Ст.59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется а судебном порядке. Просит признать право собственности на земельный участок, общей площадью 760 кв.м, <адрес> за Воробьевым Николаем Андреевичем.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены, представитель КУГИ Кузбасса, истец и третье лицо Росреестр просили дело рассмотреть в своё отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

         В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

        В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

         В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

         В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут находиться в собственности граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

        В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

         В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

         В соответствии с ч. 9 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

         В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

         Согласно ч.1, ч.2 ст. 6 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (вступил в силу 31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

         В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Судом установлено следующее:

    На основании распоряжения Кемеровского райсполкома от 30.05.1988 года №134 истцу в собственность предоставлен земельный участок № 312 а, площадью 760 кв.м. в товариществе «Зенит», о чем выдано свидетельство от 03.09.1993 года (л.д.30,39).

    В соответствии с пунктами 2.7., 2.8 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 20.10.2001 года №137 (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

         На момент обращения истца с иском право собственности на земельный участок №, площадью 760 кв.м, расположенный в СНТ «Зенит» зарегистрировано за Григорьевым Н.Н., несмотря на то, что на имя Григорьева Н.Н. выдавалось свидетельство о праве собственности на участок №д в СНТ «Зенит (л.д.25-28, 54-61, 77-104) и просил Григорьев Н.Н. зарегистрировать право на участок № В кадастром плане на земельный участок 312а на дату 01.03.2004 года (л.д.4-5) указано на исправление номера земельного участка с № на правильное № однако исправление в ЕГРН не вносились. Свидельство в 2002 году было выдано на верный участок Григорьеву Н.Н.- № (л.д.111), однако в ЕГРН за Григорьевым Н.Н. зарегистрирован участок за №

         Право собственности на земельный участок <адрес> на момент обращения в суд ни за кем не зарегистрировано (л.д.6-8,53).

    Таким образом, судом установлено наличие технической ошибки при постановке на кадастровый учет и регистрации земельного участка за Григорьевым Н.Н..

          22.01.2021 года техническая ошибка была устранена, земельному участку истца с № присвоен (исправлен) номер на № ( предыдущий №) (л.д.153,154).

           Кроме того, истцу было отказано в регистрации права на основании свидетельства о праве собственности 03.09.1993 года, поскольку в нем содержатся подчистки, повреждения, исправления (л.д.155).

          Как следует из документов, предоставленных Россреестром от 24.07.2020 года, на хранении в архиве имеется копия свидетельства о праве собственности Воробьева Н.А. на земельный участок № в товариществе «Зенит» (л.д.29,30). Все реквизиты и данные земельного участка (площадь, адрес, длины сторон) в свидетельстве истца и свидетельстве из архива Росреестра совпадают. Подтертость в указании дня выдачи свидетельства – «3» в экземпляре истца, по мнению суда не является значительной и не свидетельствует об отсутствии права истца на спорный земельный участок.

Учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в соответствии с требованиями действующего законодательства, также, принимая во внимание, что судом была установлена невозможность регистрации права собственности спорного земельного участка в досудебном порядке, суд находит возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью 760 кв.м, расположенный в СНТ «Зенит».

В удовлетворении исковых требований к КУГИ Кузбасса, СНТ «Зенит» суд полагает необходимым отказать.

При таком положении, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 760 ░░.░, ░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09.02.2021.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: