Решение от 01.10.2024 по делу № 2-832/2024 от 11.09.2024

Дело № 2-832/2024

УИД 59RS0014-01-2024-001406-97

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 октября 2024 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А.,

при секретаре Подюкове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство «Родина» к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство «Родина» (далее по тексту ООО «Агрохозяйство «Родина») обратилось в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что в 1976 году колхозом <данные изъяты>, после чего поставлен на баланс предприятия и включен в учет основных средств колхоза. ООО «Агрохозяйство «Родина» является правопреемником колхоза «Родина». В связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию законченного объекта строительства зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Кроме этого ранее выданное удостоверение БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ утеряно. На основании изложенного просят признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Представитель истца ООО «Агрохозяйство «Родина» Аникиенко С.В. в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал. Просил обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа Пермского края Некрасова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направил отзыв.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.213 ГК Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно ст.218 ГК Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст.219 ГК Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» (в редакции от 28.07.2012 №133-ФЗ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно Уставу ООО «Агрохозяйство «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрохозяйство «Родина» является правопреемником производственного кооператива Колхоз «Родина» (л. д. 37-38).

Согласно технического паспорта здания (строения) жилой дом по адресу: <адрес> построен в 1976 году общей площадью 41,4 кв.м. (л.д. 19-27).

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>, собственником домовладения является колхоз «Родина», квартиросъемщиком кв. 2 Ошмарина Н.А., площадь земельного участка составляет 3225 кв.м., застроено 157 кв.м., не застроено 3068 кв.м. (л.д.14-18).

Согласно информации из технического паспорта на домовладение (строение) жилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в бюро технической инвентаризации на праве собственности за колхозом «Родина» квартира по адресу: с.Сива, ул.Фрунзе, 18-2, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Агрохозяйство «Родина» обратилось в Управление Росреестра по Пермскому краю для осуществления государственной регистрации прав в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ввиду того, что право собственности регистрировалось на дом в целом, при разделе дома на два помещения, право собственности возникает на оба помещения. Документом, подтверждающим возникновение данного права, является удостоверение № выдано МП «Верещагинское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ Однако, данного документа для регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером №, ООО «Агрохозяйство «Родина» не представлено. Государственная регистрация права приостановлена (л.д. 9-10).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ производственные кооператив Колхоз «Родина» в соответствии с решением о реорганизации колхоза «Родина» в ООО «Агрохозяйство «Родина» передает, а ООО «Агрохозяйство «Родина» принимает активы и пассивы реорганизуемого кооператива, а также все права и обязанности последнего, включая обязательства перед третьими лицами, в том числе квартиру на <данные изъяты> (л.д. 33-34).

Согласно выписки из ЕГРН квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, площадью 20,7 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимости – квартира, площадью 20,7 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> построена колхозом «Родина», правопреемником которого является ООО «Агрохозяйство «Родина».

Суд считает, что имеются все основания признать право собственности ООО «Агрохозяйство «Родина» на объект недвижимости квартиру, площадью 20,7 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В интересах ООО «Агрохозяйство» Родина» и в целях соблюдения их прав с учетом того, что истекает срок приостановления государственной регистрации права суд считает возможным, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ, обратить решение суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░.    

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░ 20,7 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░) ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░░