Решение по делу № 2-3463/2018 от 01.03.2018

Дело № 2-3463/2018

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                04 апреля 2018 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Петровой П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотникова Г.Н. к Попову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

     у с т а н о в и л:

Плотников Г.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику мотивируя тем, что ____2016 года между сторонами был заключен договор аренды частного жилого дома на срок с 15.10.2016 г. по 01.05.2017 г. с установлением арендной платы в размере ___ руб. ежемесячно, оплаты счетчиков согласно показаниям. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды, у ответчика образовалась задолженность в размере ___ руб., в том числе расходы за электроэнергию и газ ___ руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность ___ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами ___ руб., расходы на уплату государственной пошлины 955,73 руб., на оплату консультационных услуг ___ руб.

В судебном заседании Плотников Г.Н. иск поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Попов А.В., извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательств.

Из материалов дела усматривается, что Плотников Г.Н. является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: ____, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ____.2008 г. Другие собственники жилого дома П1. П.2. дали письменное согласие на заключение договора аренды, получение им денежных средств от арендной платы.

____ 2016 года между Плотниковым Г.Н. и Поповым А.В. был заключен договор аренды жилого дома, в соответствии с договором аренды арендодатель (истец) передал арендатору (ответчику) за плату во временное пользование жилое помещение со сроком аренды с 15 октября 2016 г. по 01 мая 2017 г. Согласно п. 3.1.1 договора аренды арендная плата составила ___ руб. в месяц, за электроэнергию согласно счетчика.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом все обязательства по договору аренды были исполнены, однако ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей на сегодняшний день не исполнил, в связи с чем, суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 12000 руб., задолженности за электроэнергию и газ в размере 41831,90 руб. обоснованными, поскольку требования подтверждаются договором аренды, выпиской по счету карты «Сбербанк».

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 г. N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца размер процентов за период с ____.2016 г. по ____2018 г. составляет 4716,50 руб. Расчет истца суд признает верным, проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в размере 4716,50 руб. подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате консультационных услуг 5000 руб., государственной пошлины размере 955,73 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ 53831,90 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 4716,50 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 955,73 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░ 64504 ░░░. 13 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░      ░.░.░░░░░░░░