Решение по делу № 2-299/2020 (2-6752/2019;) ~ М-6991/2019 от 25.11.2019

Дело № 2-299/2020 (2-6752/2019)

43RS0001-01-2019-010313-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Поляковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тукалевской О. А., Чулкова С. А. к Рубцовой Т. Е., Пленкову А. В., Пленкову С. В., Пленковой А. В., Никулиной Е. А. о выделе в натуре долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Тукалевская О.А., Чулков С.А. обратились в суд с иском к Рубцовой Т. Е., Пленкову А. В., Пленкову С. В., Пленковой А. В., Никулиной Е. А. о выделе в натуре долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, признании права собственности. В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит доля 426/103090 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}1, расположенный по адресу: г. Киров, тер. Сдт. Железнодорожник – 2 Лянгасово, площадью, по состоянию на {Дата изъята}: 50399 +/- 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства на основании решения Ленинского районного суда г. Кирова от 04.06.2019 г. (доля 355/103090 принадлежит Тукалевской О.А.); на основании решения Ленинского районного суда г. Кирова от 04.06.2019 г. (доля в праве 71/103090 принадлежит Чулкову С.А.). УФРС по Кировской области проведена государственная регистрация права общей долевой собственности, о чем в ЕГРП внесены соответствующие записи. Просит прекратить право общей долевой собственности Тукалевской О.А., Чулкова С.А. на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник – 2 - Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 50399 +/- 79 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 50399 +/- 79 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, в натуре в собственность: Тукалевской О.А., Чулкову С.А. в счет доли 426/103090 (из которой доля 355/103090 принадлежит Тукалевской О.А., доля 71/103090 принадлежит Чулкову С.А.) - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 421 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 94, в следующих долях: доля 5/6 (пять шестых) - Тукалевской О.А., доля 1/6 (одна шестая) - Чулкову С.А., в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок. Признать право собственности за Тукалевской О.А. на долю 5/6 (пять шестых) в праве общей долевой собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 421 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 94, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства; Чулковым С.А. на долю 1/6 (одна шестая) в праве общей долевой собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 421 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 94, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства. Указать, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве общей долевой собственности Тукалевской О.А. на 355/103090 доли, Чулкова С.А. на 71/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 50399 +/- 79 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства. Указать, что решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права общей долевой собственности Тукалевской О.А., Чулкова С.А. на выделенный и переданный им в общую долевую собственность земельный участок.

В судебное заседание истец Тукалевская О.А., Чулков С.А. не явились. О месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Рубцова Т.Е., Пленков А.В., Пленков С.В., Пленкова А.В., Никулина Е.А. в судебное заседание не явились. Извещены. Причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица СНТ «Железнодорожник – 2» по доверенности Сумкина А.Ю. в судебное заседание не явилась. Извещена. Просит дело рассмотреть без её участия.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области по доверенности Хлебникова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие своего представителя. Представила отзыв на исковое заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Железнодорожник-2».

Истцы являются членом садоводческого некоммерческого товарищества «Железнодорожник-2» и пользуются долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Принадлежность истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства подтверждается копией решения Ленинского районного суда г. Кирова от 04.06.2019 г., вступившим в законную силу.

Так, Чулкову С.А. принадлежит доля 71/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}.

Тукалевской О.А. принадлежит доля 355/103090: государственная регистрация права от {Дата изъята} за {Номер изъят}.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Истец желает выделить в натуре принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь его земельного участка не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенного земельного участка не меняется, и будет продолжаться использоваться истцом для садоводства.

Учитывая вышеизложенное, предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истца о признании за ним права собственности на образуемый в результате выдела долей самостоятельный земельный участок, соразмерный занимаемым им земельным участком, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Тукалевской О.А., Чулковым С.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности Тукалевской О. А., Чулкова С. А. на земельный участок - кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадь по состоянию на {Дата изъята}: 50399 +/- 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят}, расположенного по адресу: город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово площадью по состоянию на 09.08.2019 г.: 50399 +/- 79 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства в натуре в собственность Тукалевской Ольги Александровны, Чулкова С. А. в счет доли 26/103090 (из которой доля 355/103090 принадлежит Тукалевской О. А., доля 71/103090 принадлежит Чулкову С. А.) - земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 421 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. лелезнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 94, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, для коллективного садоводства, в следующих долях: доля 5/6 (пять шестых) - Тукалевской О. А., доля 1/6 (одна шестая) - Чулкову С. А., в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок.

Признать право собственности за Тукалевской О. А. на долю 5/6 (пять шестых) в праве общей долевой собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 421 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 94.

Признать право собственности за Чулковым С. А. на долю 1/6 (одна шестая) в праве общей долевой собственности на земельный участок с обозначением {Номер изъят}, площадью 421 ± 7 кв.м., расположенный по адресу: Кировская обл., Киров г., сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово тер., уч. 94.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записей о праве общей долевой собственности Тукалевской О. А. на 355/103090 доли, Чулкова С. А. на 71/103090 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, город Киров, тер. сдт. Железнодорожник-2-Лянгасово, площадью по состоянию на {Дата изъята}: 50399 +/- 79 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства.

Решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Тукалевской О. А., Чулкова С. А. на выделенный и переданный ему в собственность земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2020 года

Судья              Л.А. Макарова