Решение по делу № 2-2302/2019 от 14.03.2019

Дело № 2- 2302/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 09 апреля 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Поляковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой Д. С. к ООО «Вятка Надым» о взыскании неустойки, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Дорофеева Д.С. обратилась в суд с иском к ООО «Вятка-Надым» о взыскании. В обоснование требований указано, что с учетом договора уступки {Номер изъят}-Г от {Дата изъята}, является участником долевого строительства многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят}, согласно которому ответчик обязался передать в собственность истца квартиру {Номер изъят}. Истцом стоимость квартиры в размере 1 724 026,50 руб. оплачена в полном объеме. Условиями договора долевого участия установлено, что ответчик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства по акту приема-передачи в течение 60 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, срок ввода дома в эксплуатацию – конец {Дата изъята}, допускается просрок на один квартал. До настоящего времени данная обязанность ответчиком не исполнена. Истцом за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} начислена неустойка в размере 614 615,40 руб. Претензия истца о необходимости выплаты неустойки оставлена ответчиком без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика неустойку в размере 614 615,40 руб., штраф.

В судебном заседании представитель истца Велигжанина Е.Ю. поддержала доводы иска, на его удовлетворении настаивала. Выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Вятка-Надым» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Правоотношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов урегулированы ФЗ от 30.12.2004 г. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной вышеназванным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 закона Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российский Федерации», одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов-передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне, предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени), и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

{Дата изъята} между ООО «Вятка-Надым» и ОАО «Кировская региональная ипотечная корпорация» заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым ответчик обязался построить дом {Адрес изъят}.

Стоимость квартиры {Номер изъят}, согласно договору долевого участия в долевом строительстве от {Дата изъята} составляет 1 724 026,50 руб.

На основании договора об уступке права {Номер изъят} от {Дата изъята} Дорофеев П.О., Дорофеева Д.С. являются участниками долевого строительства и обладателем права на получение в общую совместную собственность двухкомнатной квартиры, имеющей строительный {Номер изъят}, общей площадью 44,87 кв.м. (с балконом 48,09 кв.м.), расположенной на первом этаже дома по вышеуказанному адресу.

Договоры зарегистрированы в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Кировской области.

Обязательства по договору уступки истцом исполнены в полном объеме.

Срок ввода дома в эксплуатацию - конец IV квартала 2016 года. Просрочка сдачи объекта долевого строительства на один квартал считается надлежащим исполнением условий договора и не влечет за собой начисление штрафных санкций (п. 1.3 договора). Застройщик обязуется передать объект долевого строительства (квартиру) участнику долевого строительства по акту приема-передачи в течение 60 (шестидесяти) дней с момента получения застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Исходя из условий договора, квартира подлежала передаче истцу в срок не позднее {Дата изъята}. Ответчиком обязательство по передаче объекта не исполнено. Соглашение об изменении сроков сдачи объекта в эксплуатацию сторонами не заключено.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

{Дата изъята} истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате неустойки, которая ответчиком не исполнена.

Согласно расчету истца, размер неустойки за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составил 614 615,40 руб. Расчет истца произведен математически неверно.

За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} размер неустойки составляет 635 102,62 руб. (1 724 026,50 руб.*7,75%/300*713*2), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца Дорофеевой Д.С.

На основании с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая что истец, заключая с ответчиком договор, рассчитывала на его исполнение надлежащим образом в предусмотренный договором срок, факт нарушения прав потребителя установлен в судебном заседании, в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" ООО «Вятка-Надым» обязано уплатить штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца в размер 317 551,31 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в размере 9 551 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО «Вятка Надым» в пользу Дорофеевой Д. С. неустойку 635 102,62 руб., штраф 317 551,31 руб.

Взыскать с ООО «Вятка Надым» госпошлину в доход Муниципального образования «Город Киров» в размере 9 551 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2019 года.

Судья Волкоморова Е.А.