Решение по делу № 2-3875/2021 от 07.06.2021

Дело № 2-3875/2021

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.,

при секретаре Киселевой М.Н.,

28 июля 2021 года в г. Волжском рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гетманов А.И. к Гетмановой Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гетманов А.И. обратился в суд с иском к Гетмановой Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником аналогичной доли в указанном жилом помещении. Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,0 кв.м., состоящую из: жилой комнаты №... площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты №... площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты №... площадью 13,1 кв.м., коридора, шкафа, туалета, ванной и кухни. В спорной квартире зарегистрирована и проживает ответчик. В настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования вышеуказанным жилым помещением. Просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование истцу жилую комнату №... площадью 13,1 кв.м. и жилую комнату №... площадью 12,2 кв.м., в пользование ответчика - жилую комнату №..., площадью 17,6 кв.м.; кухню, коридор, шкаф, туалет и ванную оставить местами общего пользования.

Истец Гетманов А.И. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Корниенко В.К. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Гетманова Н.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Из копии технического паспорта квартиры следует, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,0 кв.м., состоящую из: жилой комнаты №... площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты №... площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты №... площадью 13,1 кв.м., коридора площадью 11,3 кв.м., шкафа площадью 1.4 кв.м., туалета площадью 1,4 кв.м., ванной площадью 2,8 кв.м. и кухни площадью 8,2 кв.м.

Согласия относительно порядка пользования квартирой между собственниками в добровольном порядке не достигнуто.

Таким образом, учитывая размер принадлежащих каждому из собственников долей и с учетом планировки спорного жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: определить в пользование истцу жилую комнату №... площадью 13,1 кв.м. и жилую комнату №... площадью 12,2 кв.м., в пользование ответчика - жилую комнату №..., площадью 17,6 кв.м.; оставив кухню, коридор, шкаф, туалет и ванную в общем пользовании собственников.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гетманов А.И. к Гетмановой Н.А. об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №... в <адрес> следующим образом: выделить в пользование Гетманов А.И. - жилую комнату №... площадью 13,1 кв.м. и жилую комнату №... площадью 12,2 кв.м., в пользование Гетмановой Н.А. - жилую комнату №..., площадью 17,6 кв.м.; кухню, коридор, шкаф, туалет и ванную оставить в общем пользовании.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 Т.В.Добраш

Справка: мотивированный текст заочного решения изготовлен 04 августа 2021 года.

Судья:                                 Т.В.Добраш