Решение по делу № 2-1090/2020 от 11.06.2020

Дело № 2-1090/2020

(УИД №42RS0011-01-2020-001653-70)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий                                             05 августа 2020 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области,

в составе председательствующего судьи Бондарь Е.М.,

при секретаре Поваренкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества РОСБАНК к Карастан Н. Х. о взыскании суммы пени, начисленной по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО РОСБАНК первоначально обратилось в суд с иском к Карастан Н.Х. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что 11.05.2016 между Банком «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) и Карастан Н.Х. был заключен кредитный договор <номер> на сумму 1 100 000,00 рублей под 14,50% годовых сроком на 182 календарных месяца. В соответствии с параметрами кредитного договора, кредит был предоставлен для приобретения ответчиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил, перечислив денежные средства по условиям кредитного договора. Ответчик приобрела недвижимое имущество с использованием кредитных средств. Обеспечением исполнения обязательств, принятых ответчиком, является залог недвижимого имущества, залог квартиры оформлен закладной. 22.06.2016 между Банком и АО «КБ ДельтаКредит» был заключен договор передачи прав по закладной, согласно п.1.1 которого Банк передал право требования по кредитному договору <номер> от 11.05.2016 к Карастан Н.Х. и право залога на недвижимое имущество, квартиру по адресу: <адрес>.

01.06.2019 была произведена реорганизация АО «КБ ДельтаКредит» в форме присоединения к ПАО «Росбанк», деятельность АО «КБ ДельтаКредит» прекращена, правопреемником АО «КБ ДельтаКредит» является ПАО «Росбанк».

С января 2020 ежемесячные аннуитентные платежи по уплате суммы кредита и процентов за пользование денежными средствами ответчиком производятся с систематическими нарушениями сроков и в не полном объеме. В соответствии с условиями закладной, ответчик обязан при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или процентов по кредиту уплатить неустойку в виде пени в размере 2% от суммы просроченного платежа, за каждый календарный день просрочки. 31.01.2020 истец направил ответчику требование о досрочном возврате кредита. По состоянию на 25.02.2020 размер задолженности составляет 705 113,45 рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту -639 688,60 рублей, сумма начисленных процентов - 35 667,97 рублей, пени -29 756,88 рублей. Кроме того, до момента реализации квартиры на публичных торгах, либо до момента полного исполнения ответчиком обязательства по полному возврату кредита, либо до даты расторжения договора (в зависимости от того, что наступит раньше) в соответствии с условиями кредитного договора и закладной на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 14,50% годовых и пени в размере 2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Начальная продажная цена квартиры может быть установлена в соответствии с оценочным отчетом <номер> от 26.05.2020, согласно которому рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 1 188 587,00 рублей. Таким образом, 80% от рыночной стоимости будет составлять 950 869,60 рублей. Истец просил суд расторгнуть кредитный договор <номер> от 11.05.2016, взыскать с Карастан Н.Х. в пользу ПАО Росбанк задолженность по кредитному договору <номер> от 11.05.2016 по состоянию на 25.05.2020 в сумме 705 113,45 рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту – 639 688,60 рублей, сумму начисленных процентов - 35 667,97 рублей, пени -29 756,88 рублей; взыскать проценты, начисленные на сумму основного долга по кредиту из расчета годовой процентной ставки в размере 14,50% за период с 26.05.2020 по день вступления решения в законную силу; расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 251,13 рубль; расходы на оплату услуг представителя в размере 24 000,00 рублей; расходы на оплату услуг по оценке; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную стоимость в размере 950 859,60 рублей.

Определением суда от 05.08.2020 производство по делу по иску ПАО РОСБАНК к Карастан Н.Х. прекращено в части требований о расторжении кредитного договора <номер> от 11.05.2016, взыскания с Карастан Н.Х. в пользу ПАО РОСБАНК задолженности по основному долгу в размере 639 688,60 рублей и процентов в размере 35 667,97 рублей, а также обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, в связи с отказом истца от иска в данной части и принятии его судом.

Согласно уточненным исковым требованиям, после обращения истца в суд Карастан Н.Х. устранила обстоятельства, на основании которых истец обратился в суд – вошла в график платежей в соответствии с кредитным договором, однако судебные издержки и пени ответчиком не были оплачены. Истец просит суд взыскать с ответчика Карастан Н.Х. в пользу ПАО РОСБАНК начисленные по кредитному договору <номер> от 11.05.2016 по состоянию на 02.07.2020 пени в размере 35 130,98 рублей, судебные расходы на услуги представителя, связанные с рассмотрением гражданского дела, в размере 16 800,00 рублей, 4 500,00 рублей за услуги по оценке недвижимого имущества, а также государственную пошлину.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Росбанк» не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Карастан Н.Х. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не представила.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу требований ст.ст. 421, 424 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора и понуждение к заключению договора не допускается, а исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон и изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ст. 425 ГК РФ).

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми свойствами, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить и уплатить процент на нее.

Согласно ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя) (ст. 334 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 11.05.2016 между ПАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» и Карастан Н.Х. был заключен кредитный договор <номер> на сумму 1 110 000,00 рублей под 14,50% годовых сроком 182 месяца на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость предмета ипотеки - 1 606 000,00 рублей.

Факт заключения кредитного договора, его условия и факт поступления в распоряжение ответчика заемных денежных средств ответчиком не оспорены.

Согласно п. 6.3 Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита заемщик обязан уплатить кредитору пени в размере 2% от просроченного остатка ссудной задолженности (основного долга в составе просроченного платежа) за каждый календарный день просрочки.

Согласно п.7.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика является залог недвижимого имущества.

Согласно закладной, первоначальным залогодержателем является «Азиатско-Тихоокеанксий Банк» (ПАО). Денежная оценка предмета ипотеки – квартиры в соответствии с отчетом об оценке ООО «Маркетинг» по состоянию на 15.04.2016 года составляет 1 606 000,00 рублей.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 16.05.2016, Карастан Н.Х. принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, площадь 45,3 кв.м., этаж 3, адрес: <адрес>, кадастровый <номер>. Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.05.2016 сделана запись регистрации <номер> (л.д.25).

Судом также установлено, что 22.06.2016 между Филиалом «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО) в г.Улан-Удэ и АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» заключен договор передачи прав по закладной <номер> от 22.06.2016, в соответствии с п. 1.1 которого Цедент передает Цессионарию права по закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 16.05.2016, удостоверяющей права Цедента: право требования по кредитному договору <номер> от 11.05.2016 к Карастан Н.Х.; право залога на недвижимое имущество (квартира), расположенное по адресу: 652500, Россиия, <адрес>, государственная регистрация ипотеки осуществлена за номером <номер> от 16.05.2016.

На основании решения единственного акционера АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» от 19.03.2019 АО «Коммерческий Банк ДельтаКредит» реорганизован в форме присоединения к ПАО «Росбанк». ПАО «Росбанк» является правопреемником всех прав и обязанностей Акционерного общества «Коммерческий Банк ДельтаКредит» по всем его обязательствам в отношении всех кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами.

С наличием у кредитора права передать свои права по договору другому лицу, в том числе не кредитной организации (новому законному владельцу закладной/новому кредитору), путем передачи прав по закладной/кредитному договору, а также передать в залог права требования, принадлежащие кредитору на основании кредитного договора, Карастан Н.Х. была ознакомлена при заключении кредитного договора (п. 5.4.7).

Ответчик Карастан Н.Х. неоднократно нарушала условия кредитного договора, в связи с чем 31.01.2020 ПАО «Росбанк» направило ответчику требование о досрочном возврате суммы кредита.

Задолженность по кредитному договору <номер> от 11.05.2016 по состоянию на 25.05.2020 составила 705 113,45 рублей, в том числе: остаток неисполненных обязательств по кредиту – 639 688,60 рублей, сумма начисленных процентов - 35 667,97 рублей, пени - 29 756,88 рублей.

В связи с тем, что ответчиком в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела обстоятельства, на основании которых истец обратился в суд, были устранены, то есть Карастан Н.Х. вошла в график платежей в соответствии с условиями кредитного договора, при этом судебные издержки и пени ответчиком оплачены не были, представитель истца исковые требования уточнил.

По состоянию на 02.07.2020 размер задолженности по пени составляет 35 130,98 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности, который ответчиком не оспорен.

Данная сумма пени подлежит взысканию с ответчика Карастан Н.Х. в пользу истца ПАО РОСБАНК.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец, воспользовавшись предоставленным ему ст.48 ГПК РФ правом на ведение дела через представителя, в целях представления и защиты своих прав по настоящему гражданскому делу, заключил с ООО Юридическая компания «СибирьПраво» договор об оказании юридических услуг на представление интересов Банка в судах общей юрисдикции в отношении Заемщика Карастан Н.Х., в рамках которого произведена оплата в размере 16 800,00 рублей (л.д. 96-104 - копия договора от 29.12.2017, л.д. 196 - копия платежного поручения № 18 от 15.07.2020).

Кроме того, представитель истца просит суд взыскать в пользу ПАО «Росбанк» расходы на оплату услуг по оценке недвижимого имущества по кредитному договору <номер> от 11.05.20169, заключенному с Карастан Н.Х., в сумме 4 500,00 рублей (л.д. 195 - копия платежного поручения <номер> от 10.07.2020, копия отчета <номер> об определении рыночной стоимости).

Указанные судебные расходы ответчиком не оспорены, являются разумными и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

С учетом абзаца третьего подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска 35 130,98 рублей, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 253,93 рубля, исходя из следующего расчета ((35 130,98 руб. - 20 000,00 руб.) x 3% + 800 рублей).

Поскольку истец частично отказался от иска, государственная пошлина, уплаченная при его подаче, на основании п. 3 ч. 1 ст. 333. 40 Налогового кодекса РФ в остальной части, т.е. в размере 14 997,20 рублей (16 251,13 руб. - 1 253,93 руб.) подлежит возвращению истцу из бюджета налоговыми органами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Росбанк» к Карастан Н. Х. о взыскании суммы пени, начисленной по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать с Карастан Н. Х. в пользу Публичного акционерного общества РОСБАНК пени, начисленные по кредитному договору <номер> от 11.05.2016, по состоянию на 02.07.2020 в размере 35 130,98 рублей, судебные расходы на проведение оценки недвижимого имущества в размере 4 500,00 рублей, на оплату услуг представителя в сумме 16 800,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 253,93 рубля, а всего взыскать 57 684 рубля 91 копейку.

Возвратить Публичному акционерному обществу «Росбанк» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 14 997,20 рублей через налоговые органы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2020 года.

Председательствующий: (подпись)                                     Е.М. Бондарь

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1090/2020 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области