Решение по делу № 2-26/2021 от 29.06.2020

Дело №2-26/2021

УИД22RS0069-01-2020-002169-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года                      г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Глебовой И.С.,

с участием представителя ответчика, действующей по доверенности Ивановой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Е.А. к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Азимут-Компани» о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

Шевченко Е.А. обратилась с иском к ООО УК «Азимут-Компани» о взыскании убытков в размере 171 548 рублей 04 копейки причиненных в результате залива 01 марта 2020 года талыми водами нежилого помещения ///, расположенного в цокольном этаже многоквартирного дома №///, находящегося у нее в пользовании по договору аренды нежилого помещения от 12 декабря 2019 года с городским округом - городом Барнаулом Алтайского края, действующим через уполномоченный орган - комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула. Дом находится в управлении ответчика. О подтоплении помещения ответчиком был составлен акт от 12 марта 2020 года. Причиной залива стало накопление и таяние снеговых масс, большого объема с крыши дома по причине не поведения работ по уборке снега с крыши дома ответчиком. Талые воды стали скапливаться на отмостке дома со стороны входа в цокольное помещение и путем проникновения талых вод сквозь входной узел. Также причиной залива явился дефект в ливневой системе отвода вод, а именно направленность ливнёвки в сторону помещения ответчика. В результате залива помещения пострадало имущество, находящееся в помещении: мебель. Для установления причины повреждения имущества была проведена экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО «<данные изъяты>» №041-06.20 от 25 июня 2020 года стоимость материалов и работ по устранению повреждений внутренней отделки нежилого помещения составляет 20 169 рублей 60 копеек, стоимость материалов и работ по устранению повреждений имуществу составляет 151 378 рублей 44 копеек. Общий размер убытков составляет 171 548 рублей 04 копейки.

Нормативным обоснованием требований указали ст.15,210,1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.39,156,161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.4,13,15,29,28 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В судебное заседание истец и его представитель не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Представитель ответчика, действующая по доверенности Иванова И.М. исковые требования не признала, пояснив, что согласно экспертному заключению вины ответчика в заливе помещения истца нет, следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя ответчика, эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт их причинения; наличие причинной связи между понесенными убытками и противоправным (виновным) поведением лица, причинившего вред; размер убытков. Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности.

В соответствии со ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 установлено, что в состав общего имущества включаются крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) (п.2).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п.10).

Содержание общего имущества включает в себя, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, текущий и капитальный ремонт (п.11).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42).

В силу п.4.6.1.1, п.4.6.1.2., п.4.6.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением от 27 сентября 2003 года №170 Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Из приведенных положений закона следует, что на управляющей организации лежит обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, в которую помимо прочего входит проведение соответствующих осмотров и ремонта общего имущества такого дома.

Как следует из копий выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нежилое помещение /// - подвал площадью 54,1 кв.м., по адресу: ///, принадлежит городскому округу - городу Барнаулу Алтайского края (т.1 л.д.80-87).

Указанный дом находится в управлении ООО УК «Азимут-Компани» согласно анкете многоквартирного дома (т.1 л.д.60-67).

По договору аренды №... аренды нежилого помещения (здания) от 12 декабря 2019 года истец Шевченко Е.А. получила в аренду указанное нежилое подвальное помещение для размещения ателье (т.1 л.д.174-181).

01 марта 2020 года произошло подтопление талыми водами указанного нежилого помещения, в результате чего были повреждены мебель, товар.

Актом от 12 марта 2020 года представитель ответчика ФИО1 зафиксировала затопление помещения ателье «<данные изъяты>», расположенного в цокольном этаже дома №///, указав, что затопление талыми водами произошло 01 марта 2020 года. В результате затекания воды через вход со стороны красной линии, на полу вины остаточные явления в виде проступившей соли во швах межплиточных (пол выложен плиткой), на окнах влага в виде испарины, в помещении ощущается сырость (т.1 л.д.13).

Заключением эксперта №2236/20 от 04 февраля 2021 года ООО «<данные изъяты>» установлено, что входной узел в исследуемое нежилое помещение по адресу: /// находится за пределами плановых границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: /// - в плане линия главного фасада данного жилого дома совпадает с плановой границей земельного участка с кадастровым номером ... При таянии снега на тротуаре вокруг приямка входного узла в исследуемое нежилое помещение стекание растаявшей влаги происходит непосредственно с приямок через сквозную трещину в центральной части подпорной стенки приямка, шириной раскрытия порядка 10 мм., при этом эксперт отмечает, что искривленное состояние верхней кромки в центральной части подпорной стенки, а также повреждение участка, покрытия тротуара в виде локальной просадки покрытия, способствующей скоплению атмосферных осадков в данной области с последующим проникновением их под покрытие тротуара и далее в приямок является наиболее вероятным механизмом проникновения талых вод на площадку приямка входного узла перед дверным проёмом, так как, на поверхности тротуара имеются трещины, свидетельствующие о проседании тротуара на данном участке, что способствует скоплению достаточно большого количества талых вод. Причиной возникновения трещины в центральной части подпорной стенки приямка шириной раскрытия 10мм., является не соблюдение проектных решений, указанных в Проектной документации «Проект входного узла в нежилое помещение по адресу ул.Ленина134 в г.Барнауле», а также несоблюдение строительных норм и правил при проведении строительных работ по устройству входного узла исследуемого помещения.

Проникновение талых вод в приямок из отмета водосточной трубы системы наружного водоотвода жилого дома экспертами исключается (вне зависимости от направления ориентации отмета водосточного стояка), так как расстояние от указанного стояка до площадки перед лестничным маршем приямка составляет порядка 1м, а уклон к горизонту поверхности тротуара в зоне расположения отмета водосточного стояка составляет 2,3 градуса (то есть, 0,04), что соответствует требованиям п.3.182 «Пособия по проектированию оснований зданий и сооружений (к СНиП 2.02.01-83 «основания зданий и сооружений»): «отмостки следует устраивать с уклоном в поперечном направлении не менее 0.03» и требованиям п.4.1.6. МДК2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»: «отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03». Конструкция входного узла и нежилое помещение Н9 по указанному адресу не соответствует требованиям строительных норм и правил, нарушение которых может привести к проникновению талых вод в данное нежилое помещение. Конструкция входного узла в исследуемое нежилое помещение не имеет устройств (конструкций), препятствующих проникновению талых вод в данное нежилое помещение, что не соответствует требованиям п.3.5. СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89 (отметка пола помещения у входа в здание должна быть выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м). Имеющиеся уклоны к горизонту площадки перед лестничным маршем по отношению к приямку имеют контруклоны, что подтверждается скоплением атмосферных осадков на данном участке, что не соответствует требованиям п.4.1.6.МДК 2-03.2003 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03.).

Причиной проникновения талых вод в исследуемое нежилое помещение является фактическая конструкция входного узла в данное помещение, которая не соответствует требованиям строительных норм и правил, а также не соответствует требованиям проектной документации «Проект входного узла в нежилое помещение по адресу ///».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что входной узел в нежилое помещение, арендуемое истцом, находится за пределами плановых границ земельного участка, находящегося в ведении ответчика. Причиной затопления помещения является фактическая конструкция входного узла в данное помещение, которая не соответствует требованиям строительных норм и правил, проектной документации, что тоже не влечет ответственность ответчика.

Поскольку вина ответчика отсутствует в причинении истцу ущерба заливом нежилого помещения, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца сумму ущерба в размере 171 548 рублей 04 копейки отсутствует. Таким образом, в удовлетворении иска следует отказать.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К судебным расходам относятся государственная пошлина, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с изложенным, оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 4 631 рубль возмещению за счет ответчика истцу не подлежит.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Шевченко Е.А. к ООО УК «Азимут-Компани» о возмещении ущерба, причиненного заливом нежилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи сторонами апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующая      Г.Ж. Мансурова

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2021 года.