Решение по делу № 2-147/2024 от 14.03.2024

УИД 45RS0002-01-2024-000133-52

Дело № 2-147/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Белозерское                             8 мая 2024 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при ведении протокола помощником судьи Жевлаковой Ю.М.,

с участием истца Шкромиды З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкромиды Зеновия Васильевича к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шкромида З.В. обратился в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование искового заявления указал, что на основании договора купли-продажи от 20.10.2019, заключенного с Чуркиным Д.А., он купил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельную долю, находящуюся по адресу: <адрес> землепользование под кадастровым номером №. За приобретенное имущество он выплатил Чуркину Д.А. денежные средства в общей сумме 50 000 руб. Жилой дом и земельный участок ранее принадлежали дедушке Чуркина Д.А. – Чуркину Д.А., земельная доля принадлежала Чуркиной М.А. – матери Чуркина Д.А. Чуркин А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга – Чуркина Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а Чуркина М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти дедушки, бабушки и матери Чуркин Д.А. фактически принял принадлежавшее им недвижимое имущество. Просил суд признать за ним право собственности на: - жилой дом общей полезной площадью 64,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок, общей полезной площадью 3 700 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; - на земельную долю, общей полезной площадью 20,2 га, находящуюся на землепользовании под кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Определением Белозерского районного суда Курганской области от 8 мая 2024 г. производство по данному гражданскому делу в части исковых требований Шкромиды З.В. о признании права собственности на земельную долю прекращено в связи с отказом истца от исковых требований и принятием отказа судом.

В судебном заседании истец Шкромида З.В. просил об удовлетворении исковых требований в части признания за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Нижнетобольного территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Булачок Н.В. и Колотыгина К.А. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены надлежащим образом, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие и сообщили о согласии с исковыми требованиями Шкромиды З.В.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так в собственности Чуркина А.Д. находились жилой дом, общей полезной площадью 64,7 кв.м, и земельный участок, общей полезной площадью 3 700 кв.м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, в котором проживали Чуркин А.Д., Чуркина Н.С. и Чуркин Д.А.

Данные обстоятельства подтверждаются лицевыми счетами похозяйственных книг Рычковского сельского Совета народных депутатов за 1991-1995 гг., свидетельством КН-02-15-436 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также справкой Нижнетобольного территориального отдела Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области № 12 от 05.02.2024.

ДД.ММ.ГГГГ в д. Иковское Белозерского района Курганской области умерла Чуркина Н.С., что подтверждается свидетельством о смерти I-БС №.

Чуркин А.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ в д. Иковское Белозерского района Курганской области, что подтверждается свидетельством о смерти I-БС №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов наследственного дела Чуркина А.Д. № 02-07-109/2008 следует, что Чуркин Д.А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, составленному Чуркиным А.Д. 27.02.1995.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Чуркин Д.А. приобрел право собственности на вышеуказанные жилой дом и приусадебный земельный участок в порядке наследования имущества Чуркина А.Д. по завещанию.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

20.10.2019 Чуркин Д.А. продал вышеуказанное недвижимое имущество Шкромиде З.В., что подтверждается распиской, которая соответствует форме договора купли-продажи недвижимости.

Чуркин Д.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-БС №.

Из сообщения нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 13.03.2024 следует, что наследственное дело к имуществу Чуркина Д.А., умершего 26.04.2022, не заводилось.

В связи с отсутствием наследников имущества Чуркина Д.А., суд приходит к выводу о том, что Администрация Белозерского муниципального округа Курганской области является надлежащим ответчиком по делу.

На основании вышеизложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводам о том, что право собственности на оспариваемое имущество перешло к истцу на основании договора купли-продажи от 20.10.2019, заключенного с Чуркиным Д.А. и об удовлетворении требований Шкромиды З.В. о признании права собственности на оспариваемые жилой дом и земельный участок.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Шкромиды Зеновия Васильевича к Администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Шкромидой Зеновием Васильевичем, паспорт гражданина РФ: серия № №, право собственности на жилой дом, общей площадью 64,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Шкромидой Зеновием Васильевичем, паспорт гражданина РФ: серия № №, право собственности на земельный участок, общей полезной площадью 3 700 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 16 мая 2024 г.)