Решение по делу № 2-1275/2016 ~ М-1458/2016 от 05.12.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 23 декабря 2016 года

Суд <адрес> имени <адрес> в составе председательствующего судьи Дубс Н.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Черняевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Черняевского сельского поселения муниципального района имени <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, расположенный в <адрес> имени <адрес>2, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, пользуется данной квартирой. Регистрация права собственности на квартиру не проводилась. Квартира не является федеральной, краевой и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 проживает с 1980 года в <адрес> имени <адрес>2, что подтверждается копией паспорта, справкой администрации Черняевского СП. В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО4, дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5,6, 13).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения на <адрес> имени <адрес>; члены семьи нанимателя – ФИО6 (дочь), ФИО4 (дочь) (л.д. 18-21).

ФИО4, ФИО7 (до заключения брака ФИО6) от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказались, что подтверждается заявлениями (л.д. 22-24).

12.02.2015г. между администрацией Черняевского СП и ФИО1 заключен договор на передачу квартиры в собственность в <адрес>2 (л.д. 17).

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, справок КГУП «Хабкарйинвентаризация» филиал района имени Лазо и технического паспорта жилого помещения следует, что сведения о регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество отсутствуют (л.д. 7-9,14,15).

Таким образом, ФИО1 более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес> имени <адрес>2, правопритязаний на дом не имеется.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежит государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что судом не установлены правопритязания на указанное имущество иных лиц, признаки самовольного строительства отсутствуют, суд считает, что истец приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░