Решение по делу № 2-1179/2022 (2-8231/2021;) от 13.12.2021

Дело № 2-1179/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 г.                              г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при помощнике судьи Бахтеревой М.А.,

с участием истцов Червякова МВ, Строганова СД,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червякова МВ, Строганова СД к Червяков СВ об определении порядка и размера оплаты, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Червякова МВ, Строганова СД обратились в суд с иском к Червяков СВ об определении порядка и размера оплаты, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы по месту жительства и проживают на основании договора социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес> Вместе с истцами зарегистрирован ответчик Червяков СВ, который в квартире не проживает, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет с апреля 2021 года. При этом истцы, имея единый лицевой счет, самостоятельно несут все расходы, связанные с проживанием в данном жилом помещении. На момент рассмотрения дела истцами без участия ответчика оплачена сумма коммунальных платежей в размере руб. Доля ответчика при этом составляет руб. Просят, с учетом уточнения иска, определить порядок и размер участия истцов и ответчика в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения по 1/3 доле за каждым, взыскать с ответчика в пользу Червякова МВ 1/3 часть суммы, внесенной в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, в размере руб.

В судебном заседании истцы Червякова М.В., Строганова С.Д. исковые требования поддержали.

В судебное заседание ответчик Червяков СВ не явился, извещен о дате судебного заседания посредством направления повестки по месту регистрации по месту жительства.

В судебное заседание третьи лица администрация Ленинского городского округа и ООО «Мособлеирц» своих представителей не направили, извещены о дате судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом мнения истца в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Червякова МВ, Строганова СД и Червяков СВ являются членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Данным постановлением установлено, что, рассматривая подобные споры, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возлагая данную обязанность по заключению отдельных соглашений на наймодателя (управляющую организацию).

Отказывая в удовлетворении иска в части определения порядка и размера оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, суд исходит из того, что стороны собственниками квартиры не являются, при этом истцы просят произвести раздел лицевых счетов, то есть изменить договор социального найма жилого помещения, что действующим Жилищным кодексом РФ не предусмотрено.

В соответствии с действующим законодательством определение порядка пользования жилым помещением возможно только между собственниками, тогда как из материалов дела следует, что стороны занимают квартиру на основании договора социального найма жилого помещения, не являются собственниками жилого помещения, а обладают только правом пользования им, что исключает возможность определения порядка пользования спорным жилым помещением путем определения порядка оплаты за его содержание. Отношения по пользованию жилым помещением на основании договора найма (социального) не являются сходными с отношениями по пользованию жилым помещением на основании права собственности, они урегулированы гражданским законодательством, в связи с чем оснований для применения аналогии закона или аналогии права у суда не имеется. Определение порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договору найма, неизбежно влечет изменение данного договора, в том числе и в отношении его предмета, и невозможно без участия наймодателя, изменения его прав и обязанностей.

В части взыскания с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,     плату за коммунальные услуги.

В части 4 данной статьи содержится перечень коммунальных услуг входящих в плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Истцами указано, что начиная с апреля 2021 года все расходы, связанные с оплатой коммунальных и иных платежей, уплатой взносов на капитальный ремонт, истцы несут самостоятельно, в связи с чем представили расчет компенсации расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по январь 2022 года в размере руб. и платежные документы, подтверждающие несение данных расходов.

С того, что ответчик обязан нести расходы по содержанию жилого помещения наравне с другими нанимателями, с него подлежит взысканию 1/3 часть понесенных расходов, что составляет руб. Поскольку данные расходы понесены Червякова МВ, указанная сумма подлежит взысканию в ее пользу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Червякова МВ, Строганова СД удовлетворить частично.

Взыскать с Червяков СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Червякова МВ денежные средства в размере руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Червякова МВ, Строганова СД об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение составлено 14 февраля 2022 года.

Председательствующий                            М.А. Побединская